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賃貸

サンコート中島

総合評価：

3.5 アクセス数： 1445

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 25件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,800円
平均坪単価	＠9,389円
平均m²単価	＠2,841円
上位専有面積	23.45m²：25件
上位間取り	1K：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンコート中島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩6分
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩22分
利用可能路線
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市塩焼1丁目2-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2005年3月
総戸数
39戸
小学校区域
市川市立塩焼小学校
中学校区域
市川市立妙典中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンコート中島の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東京方面まで乗り換えなくアクセスできるし、土日でもそれなりに本数が多い、というのが、メリットです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から歩いて数分の閑静な住宅街に位置するので自分のペースでゆっくりと落ち着いて生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックや防犯カメラなど最低限のセキュリティは整っているし、宅配BOXも便利です。屋根付きの駐輪場も魅力的です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁や天井が厚いので隣人の生活音も全く気にならないし、単身向けにしてはクローゼットが広いのも嬉しいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめとした様々なお店が連なっているので小さな物から大きな物まで揃えられる環境はあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	「塩の花公園」をはじめとした公園が結構多い地域である、というところです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月妙典駅

純ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大手町駅まで25分位、西船橋駅まで5分位で行かれます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くイオンがあり、生活に必要な物は購入できます。映画館もあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くにマクドナルド、オリジン弁当、ドトール、コンビニ、ヴィドフランス(パン屋)、カレー屋さん、花の舞など多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校も駅近くにあり、公園も小さい公園が多数あります。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、街灯も多く駅も綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺綺麗で整備されています。駐車場月極1万円位で借りれます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年12月行徳駅

青い焼きそばさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要な都心部へは一時間以内でアクセスできるので便利。バスの路線も豊富です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーだったらマルエツや西友が駅近隣にあり、主なチェーン店もあるので不自由はないです。
飲食店の充実	3	メリット	近年色んなラーメン屋さんが注目されていて、どの店も個性があり美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	行徳中央公園が近くにあり。敷地内にはミニSLの線路があって、たまに走らせて子供たちを楽しませてくれます。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。ちょっと離れたところでも夜は比較的明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部へのアクセスを考えたらまぁまぁのコスパだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年5月行徳駅

マサシさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中野方面に行くときは比較的電車が空いてる。タクシー乗り場が改札近くにある。改札の前に大きなスペースがあり、混みにくい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはドラッグストアや飲食店、スーパーマーケットなどがあり、買い物がしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に髙木珈琲というカフェがあり、パンケーキがとても有名。美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然が豊かで公園が多い。休日には多くの親子が公園で遊んでいる。
治安	2	メリット	駅前には交番がある。駅前はたくさんの人がいるので、何かあったときは助けを求めやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	行徳駅から徒歩7分のオートロック付4階建ての最上階角部屋に住んでいる。間取りは2DK。家賃は管理費込で9万円。周りには高い建物がなく、日当たりもよく快適。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2020年4月行徳駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東西線というアクセスの良さ、また近場にドンキホーテがあり帰り道の買い物もスムーズに行える利……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンコート中島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	南西	23.45
2024年3月	3階	1K	南西	23.45
2024年2月	4階	1K	南西	23.45
2023年11月	3階	1K	南西	23.45
2023年4月	4階	1K	南西	23.45
…残り20件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市塩焼の賃料相場青線＝市川市の賃料相場行徳駅の賃料相場妙典駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市塩焼の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■行徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	23.45～23.45㎡｜23.45㎡	65,000円｜9,163円/坪
3階～3階	23.45～23.45㎡｜23.45㎡	65,666円｜9,257円/坪
4階～4階	23.45～23.45㎡｜23.45㎡	66,400円｜9,361円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.45～23.45㎡｜23.45㎡	65,800円｜9,276円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	25	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンコート中島の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャルムNS

住所	千葉県市川市塩焼1丁目4番17号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	809

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルムＮＳ 207	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.12m²	ワンルーム	2階	南西

	シャルムＮＳ 102	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.12m²	ワンルーム	1階	南西

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賃貸

シエルアベニュー

住所	千葉県市川市塩焼1丁目2番1号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩5分
築年数	2020年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	93

賃貸

ラ・ヴェーヌ

住所	千葉県市川市塩焼2丁目14番40号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	134

賃貸

ラヴィータ妙典

住所	千葉県市川市塩焼1丁目5番36号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩8分
築年数	2018年6月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラヴィータ妙典 208	7.5万円 (4,000円)	無	75,000円	27.94m²	1K	2階	北西

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賃貸

レオパレスセカンド・ボヌールT

住所	千葉県市川市妙典4丁目12番14号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩8分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスセカンド・ボヌールＴ 101	6.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.37m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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