ウェルセット2
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
535
ウェルセット2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩19分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市富浜1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
35戸
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小学校区域
市川市立行徳小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルセット2の口コミ・評判
2022年8月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東西線の車庫に隣接しており、朝に当駅始発の列車が相当数存在する。夜の最終列車も当駅までであり、環境は良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅の目の前にパチンコ店があるが、目立った治安の悪化はないように感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは清潔で近代的なオートロック。管理人室にはオーナーさんと思しき方が時折駐在している。宅配ボックスもあり、通販も気軽に行える環境である。敷地内駐車場もあり、空きがあれば利用可能。それ以外の設備は特にないシンプルなもの。エレベーターは1基。各階の廊下については平日に清掃の方が来られていてキレイに維持されている。管理費込みのネット回線の速度も十分で満足できるものである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内への日当たりや眺望は上層階であればとてもよく、富士山やディズニーランドの花火を望むこともできる。浴室乾燥機が備え付けられており、換気環境は良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅の周りに大きめのイオンがあり、買い物はそこで完結できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣に公立小学校や公立中学校が存在する。その需要に応えるべく、学習塾や予備校も充実している印象。さらにハイレベルなものを求める場合は西船橋まで電車で行けばよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
たえまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅徒歩1分で1Fにドトールと本屋さんがあって最高でした！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
たえまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅徒歩1分、一階にはドトールと本屋さんがありました。規模はそこそこですがイオンが徒歩5分くらいのところにあったので、困りませんでした。閑静な住宅地で、住みやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 妙典駅
純ちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町駅まで25分位、西船橋駅まで5分位で行かれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くイオンがあり、生活に必要な物は購入できます。映画館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにマクドナルド、オリジン弁当、ドトール、コンビニ、ヴィドフランス(パン屋)、カレー屋さん、花の舞など多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も駅近くにあり、公園も小さい公園が多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多く駅も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺綺麗で整備されています。駐車場月極1万円位で借りれます。 |
2023年5月 行徳駅
ryukoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出るにしても地下鉄東西線を利用すれば1本で行けるので、好アクセスな場所でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはＳＥＩＹＵ、ドンキホーテ、薬局等が充実しているため日用品の買い出しに困ることはまずないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はどんどん綺麗になって、スーパーや専門店も多いです。 飲食店は色んなジャンルでたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あちこちにある公園も良い雰囲気で、子供が多く遊んでいたと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心に結構近いながらも、落ち着いた街で、治安が良かったのがとても住みやすいと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的建売住宅等も増え、昔ながらの土地ながら新しい方も増えてきているので家族連れには住みやすい |
2021年10月 妙典駅
4.0
【メリット】 目の前にイオンがあります
住宅街のとこにある駅ですがそこに行けば映画も見れ、買い……
2021年10月 行徳駅
5.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、ドラッグストアとも駅チカに多く、昔ながらの魚屋さんなども点在。飲食店も……
ウェルセット2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 40.6 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 41.28 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 40.6 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 40.6 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 40.6 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市富浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.6～40.6㎡｜40.6㎡ | 103,000円｜8,387円/坪 |
| 3階～3階 | 40.6～44.65㎡｜42.06㎡ | 104,833円｜8,254円/坪 |
| 4階～4階 | 40.6～41.28㎡｜40.89㎡ | 106,000円｜8,571円/坪 |
| 5階～5階 | 40.6～44.65㎡｜42.06㎡ | 106,833円｜8,412円/坪 |
| 6階～6階 | 40.6～44.65㎡｜41.5㎡ | 107,000円｜8,533円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.6～44.65㎡｜41.49㎡ | 105,821円｜8,441円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
