パークフロント
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
188
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 83,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,549円 |
| 平均m²単価 | ＠2,284円 |
| 上位専有面積 | 35m²：9件 36m²：4件 40m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：18件 |
パークフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩11分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市東大和田1丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
8戸
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小学校区域
市川市立稲荷木小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフロントの口コミ・評判
2023年10月
momoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 本八幡駅からそう遠くなく、内装リフォームしており8万円代で住めるのはとても良かったです。リビングにしかエアコンが設置されておりませんので、夏場はリビングで寝なくてはなりませんが、それ以外に不満は特になく住みやすい印象でした。管理もしっかりされており内装も外観も清潔に保たれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ちむぼうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リフォーム済みなので、とても綺麗だと思います。目の前にアパートがあり、日はそこまで入ってはこないが暗くはない。コンパクトだが、不自由はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 本八幡駅
おもちさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線・都営新宿線・京成線の３路線があります。都営新宿線については始発駅になるため、新宿まで乗り換えなしで行くことが可能です。また駅前にはロータリーやバス乗り場があるため、電車以外の利便性も確保されております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きなスーパーやMEGAドンキ、マツキヨがあり、また駅ビルのシャポーにはアパレルや雑貨からお魚屋さんや品質の高いスーパー、パン屋さんがあり、本八幡駅のみで必要なものは揃えることが可能です。 また、入院も可能な大きめの病院も駅のすぐ近くにあるため、安心感があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはマクドナルドやすき家、回転寿司などリーズナブルなお店から、朝までやっている居酒屋、品質にこだわっているレストランなどがあるため、飲食店は大変充実しております。また朝早くからもやっているお店も多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校などの教育施設は平均的だと思います。小規模ではありますが駅の近くに公園があります（利用者が多いので、気を使います）。また、無料送迎バスの利用で行ける大型商業施設には、映画館や図書館があります。商業施設から程近い場所にはラウンドワンもあるため、未就学児童からもう少し大きいお子様向けまで遊び場は確保されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れた住宅街は大通りを中心に広がっているため、街灯は少ないですが、そこまで危ない印象はありません。 また、大通りにはコンビニが多くあるため、安心感に繋がっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は便利施設が密集しており、独身から家族連れまで大変利用しやすい環境が整っております。 また、駅から少し離れたエリアの開発も進んでいるため、発展性のある町だと思います。 |
2022年8月 本八幡駅
スギさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の都内へのアクセスは抜群。秋葉原や御茶ノ水、新宿、また中央線と接続しているのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本八幡駅構内にシャポーがあったり、駅周辺には飲食店、スーパーも揃っているので生活するには充分。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充分過ぎるぐらい揃っている。ラーメン屋、ファーストフード、レストラン、居酒屋等。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館や図書館のような公共施設があり、子育てしやすい。教育機関も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜遅くまで明るく、人通りも多め。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い。都内へのアクセスや駅周辺の充実度からすると、コスパは良い。 |
2022年2月 本八幡駅
3.0
【メリット】 駅の北にも南にも商業施設が広がっていて買い物はあんまり困らないと思う。北にはボーリングやド……
2021年10月 本八幡駅
5.0
【メリット】 総武線の快速が停まり、また京成本線とも徒歩数分の距離で乗り入れているので交通が便利です。<……
パークフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 35 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 35 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 36 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 41 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市東大和田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～36㎡｜35.66㎡ | 82,000円｜7,603円/坪 |
| 2階～2階 | 35～41㎡｜36.79㎡ | 83,800円｜7,556円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～41㎡｜36.61㎡ | 83,500円｜7,564円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
