グランドKODAヒルズ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3523
グランドKODAヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
-
所在地(住所)
千葉県市川市平田3丁目5-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
100戸
-
小学校区域
市川市立平田小学校
-
中学校区域
市川市立第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【グランドKODAヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランドKODAヒルズの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅周辺にドンキホーテ・ニッケコルトンプラザなどの商業施設があり、総武線・都営新宿線・京成本線の3線が近くにあるので都心部へのアクセスは非常に便利です。平日の通勤・通学時間以外であればそれほど混むことはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で昼夜問わず静か。公園が近くにいくつかある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 監視カメラ・オートロックなどセキュリティが手厚い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | エアコンが設置されている。全体的に綺麗で壁はコンクリート。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分程で駅周辺まで行くことができ、スーパー・飲食店がいくつもあるため買い物・食事には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園までの距離が近く、200メートルもない。公園がマンションの目の前にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
こんにちわんこそばさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 本八幡駅には美味しいラーメン屋さんがたくさんある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりが非常によく、朝から日が差し込んできます。段差は玄関とユニットバス入り口にしかありません。住んでいて特に不便であると感じたことはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理会社が共用部を毎週きれいに清掃してくれています。なので、築年数に比べて非常にきれいな内観だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 本八幡駅
ヤナカさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内もそこそこ広く通勤通学にも最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポーとの一体施設で色んな買い物が出来て便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがあったりパン屋さんがあったり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがついてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く酔っ払いや態度が悪い人は少ないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私は少し離れたところに住んでいるのですがとてもコスパ抜群で最高です |
2021年10月 本八幡駅
4.0
【メリット】 JR本八幡駅から徒歩5分程度の場所には京成八幡駅があり、こちらもJR・都営新宿線の駅から地……
2019年10月 本八幡駅
4.0
【メリット】 近隣の駅の中では比較的多くの人が集まっている駅であり、飲食店なども多数建ち並んでいます。<……
2018年10月 本八幡駅
4.0
【メリット】 駅と同一建物内にシャポーという商業施設があり、そこに飲食店やスーパーが入っているだけでなく……
グランドKODAヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 20.4 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 20.4 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 20.4 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 4階 | 1R | 南西 | 20.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.4 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■市川市平田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■市川市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■本八幡駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 54,000円｜8,751円/坪 |
| 3階～3階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 55,000円｜8,913円/坪 |
| 4階～4階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 55,250円｜8,954円/坪 |
| 5階～5階 | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 56,000円｜9,075円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 56,000円｜9,075円/坪 |
| 東向き | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 55,500円｜8,994円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.4～20.4㎡｜20.39㎡ | 54,000円｜8,751円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
