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賃貸

NEXTDOOR２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 335
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賃料履歴 2021年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,315円
平均坪単価 ＠7,857円
平均m²単価 ＠2,377円
上位専有面積 20.28m²：19件
上位間取り 1K：19件

NEXTDOOR２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／蒲生駅 徒歩3分
    東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『蒲生駅』　東武伊勢崎線　
    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市蒲生寿町17-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    越谷市立蒲生第二小学校

  • 中学校区域

    越谷市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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NEXTDOOR２の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・蒲生駅まで徒歩２分
・都内の主要駅である北千住駅まで電車で２０分ほどである
駅周辺には東武ストア、ヤオコーなどのスーパーマーケット、セブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニエンスストア、スポーツジムがある
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・公園や飲食店、飲み屋街が周辺に広がっている
・下町のような雰囲気がある
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・外観は洋風であり、屋根には太陽光パネルが設置してある
・玄関モニターが設置してある
・都市ガスである
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・リビングの天井の高さが2.5メートルほどある
・室内の段差は特に目立つ場所はない
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・徒歩２分ほどの所に東武ストア、アコレ（イオン系列）があり、ATMも完備されている
・周辺のスーパーマーケットは営業時間が長く２４時間営業や深夜１時まで営業している
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット ・徒歩１分の距離に公園がある
・接骨院や歯科医院が多い
・進学・個別塾が多い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 南越谷駅

越谷さんさん

11件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR武蔵野線と乗り入れしており、準急が停まるので交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 昔は周りに田畑しかない所でしたが、駅ビルをはじめ道路や施設、住宅が建ちだいぶ便利になりました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルや周りの施設が充実した事と、元々、駅から少し歩くとダイエーがあり、また国道にも出られる事から、飲食店に困る事は無くなりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れればお安い値段で土地を購入できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・436文字）

2023年9月 南越谷駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐ近くに南越谷駅があり、その駅を利用して乗り換えると越谷レイクタウンや、東京行きに乗れば東京ディズニーリゾートにも行くことができるので便利だと思う。各駅停車から急行など、幅広く通っているので乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 無印良品、PLAZA、3COINSやお菓子などの手土産が売っている場所や本屋さん等の、様々なお店があり、帰り道に買い物ができて便利。ホームから改札を通ると、直接ヴァリエに行くことができる。お手洗いも、比較的きれい。
飲食店の充実
3 		メリット ホームから階段を降りると、小さなカフェがあり、新越谷駅と南越谷駅の間にパン屋さんがあり、そこでパンを食べることもできたりする。また、まだ行ったことはないが、1階には、スイーツを食べることができる場所を見かけた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園・学校、公園などは、近くにはあまり見かけないが、市民ホールがすぐ近くにあり、利用したことがある。また、カラオケやイオンも歩いてすぐ近くの距離にあって利用したことがある。駅の階段には手すりがあり、エレベーターもある。
治安
3 		メリット 私は、参加したことがないが、夏に祭りが開催されていると、友人から聞いた。よく、選挙の立候補者が、スピーチをしていたり、猿のショーなどが、開催されているのを、ときどき見かけるため、個人的には、治安は悪い方ではないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 定期圏内に、新越谷駅が通っていれば、いつでも降りて、ヴァリエで、買い物をすることができるので、ありがたい。また、無印良品やPLAZA、3COINSなどはよく利用するため、これからも、なくさないでほしい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・380文字）

2022年10月 南越谷駅

ここぴっぴさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人身事故などで電車が止まった際、早い時間だと駅ビルなどがあるから暇潰しはしやすい立地にある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルがあるので、雑貨や会食なども済ませやすい。
数分歩くことにはなるが、病院やクリニックなどもあり比較的利用はしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット そんなに際立って有名なお店はなかったと思うが、さっと入ろうと思えば入れるお店が結構あるから困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 強いて言えば、駅から少し歩くとビルに入っている小規模なクリニックとかが意外に多い。大きい病院がパンクして受診できない時に助かる。
治安
2 		メリット 日中は比較的キャッチや怖い風貌の人もいないし、人通りもそこそこあるから安心して歩ける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸を借りたことがないから家賃はわからないが、駅ビルで買い物をしている限りはそんな極端に高かったりもしなくて普通の印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・426文字）

2022年2月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 居酒屋か充実していて、おすすめの駅です。新越谷駅と接続がよく、駅ビルのバリエがあります。3……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NEXTDOOR２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 1K 西 20.28
2024年10月 1階 1K 西 20.28
2024年9月 2階 1K 西 20.28
2024年3月 1階 1K 西 20.28
2023年6月 1階 1K 西 20.28

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市蒲生寿町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■南越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 48,857円｜7,964円/坪
2階～2階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 49,583円｜8,083円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 49,315円｜8,039円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ボヌール蒲生

    ボヌール蒲生の外観
    住所 埼玉県越谷市蒲生寿町15番46号
    交通 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩3分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール蒲生 305 ボヌール蒲生 305 6.1万円
    (3,300円)    		 1.5ヶ月 1ヶ月 21.6m² 1K 3階 東
    ボヌール蒲生 ボヌール蒲生 6.4万円
    (3,300円)    		 1.5ヶ月 1ヶ月 21.6m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    セラヴィ蒲生

    住所 埼玉県越谷市蒲生寿町18番5号
    交通 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩1分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1448
  • 賃貸

    デザインコートIII

    デザインコートIIIの外観
    住所 埼玉県越谷市蒲生寿町20番3号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩10分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 28
    アクセス数 878
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デザインコートIII デザインコートIII 6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 28m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アカネプラザ

    住所 埼玉県越谷市蒲生茜町12番7号
    交通 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩1分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 837
  • 賃貸

    井上ビル

    住所 埼玉県越谷市蒲生茜町19番1号
    交通 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩1分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 283

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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