南八幡ハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
233
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 67,104円 |
| 平均坪単価 | ＠9,245円 |
| 平均m²単価 | ＠2,797円 |
| 上位専有面積 | 25.06m²：25件 25.08m²：19件 26.42m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：61件 1DK：12件 2DK：2件 |
南八幡ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩16分
京成本線／鬼越駅 徒歩16分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『鬼越駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡2丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
30戸
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小学校区域
市川市立鬼高小学校
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中学校区域
市川市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【南八幡ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
南八幡ハイツの口コミ・評判
2023年4月
iazanagiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・駅周辺にスーパーやコンビニ、市役所等生活に必要なものがそろっています。 ・電車も３路線入っており、都営新宿線は始発駅なので朝必ず座れます。 ・羽田空港、成田空港どちらも１時間ほどで移動できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ・大きな道に面しているわけでもなく、外の音も特に気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
入口にオートロックがあり、セキュリティボックスもあるので便利だと思います。 郵便受けに広告が入りますがすぐ近くにゴミ箱がありそちらに捨てられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 湯沸し設備があり、湯船につかってお風呂に入りたい方には便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーは西友やOKストアがあり便利です。 コルトンプラザというショッピングモールも歩いていける距離にあります。駅からは無料バスも出ています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
各種病院は一通り建物圏内に揃っています。 幼稚園や学校も駅周辺には多いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
takuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 繁華街やスーパーも近く便利。エントランスがあるため、業者避けも可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 線路や大きな道路からそれなりに離れているため静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスにインターホンがあるため業者避けには便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | これといったメリットはない。東京の物件と比較すると若干広めである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内で行けるスーパーが多く非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 特に思いつかないが便利方だと思う。市役所も比較的近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 本八幡駅
まどぅさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体に関しては、高架の上の駅で、エレベーターとエスカレーターあり。ホームにホームドアが設置され、安全になりました。またシャポーという駅施設があり、レストランやカフェがあり、クイーンズ伊勢丹がはいっており、お惣菜充実、デパ地下風になっているので、ちょっといいものなどの買い物ができます。南口のロータリーにはマツキヨ、ドトール、ガスト、デイリーヤマザキ、ちょっと歩くとマックやすき家、西友やまいばすけっと、ドンキホーテやセブン、ファミマなど一通りのチェーン店、スーパー、コンビニがあり、フィットネスジムもいくつかあり、ハローワークもあります。大変便利です。駅に保育園もあるようです。北口の方には飲み屋が多く、進学塾も入っています。新しい庁舎になった市川市役所があります。不便がない駅周りと思われます。 |
|---|---|---|---|
2022年4月 本八幡駅
とんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本八幡駅。バスやタクシーも多く、飲食店やスーパー、大型ショッピングモールへの無料バスがありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100均など充実していると思います。スーパーもたくさんあるし大型のショッピングモールもあるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多いと思います。カフェやファストフードなども充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数は多いです。役所なども子育て相談など積極的に取り組んでると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリーや学生が多いのでそこまで治安が悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供が大きかったり手がかからないくらいだったらとても住みやすいと思います。 |
2022年1月 本八幡駅
3.0
【メリット】 駅周辺は色々揃っています。
ご飯を食べろところも買い物するも所も困りません。
2021年11月 本八幡駅
4.0
【メリット】 駅前は北口南口どちらもスーパーやコンビニ、薬局、100均、ファストフード店などが一通り揃っ……
南八幡ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.06 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.08 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.08 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 25.06 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.6 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.06～30.37㎡｜25.87㎡ | 67,304円｜8,653円/坪 |
| 2階～2階 | 24.62～30.37㎡｜25.97㎡ | 69,363円｜8,885円/坪 |
| 3階～3階 | 23.49～35㎡｜26.12㎡ | 65,293円｜8,339円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.49～35㎡｜26.05㎡ | 66,954円｜8,562円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 69,750円｜9,194円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
