ラ・フィエスタ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
818
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 111,558円 |
| 平均坪単価 | ＠5,816円 |
| 平均m²単価 | ＠1,759円 |
| 上位専有面積 | 65.8m²：23件 66.4m²：6件 77.1m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 |
ラ・フィエスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞台駅 徒歩7分
JR武蔵野線／北朝霞駅 徒歩7分
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利用可能路線
『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線
『北朝霞駅』 JR武蔵野線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県朝霞市東弁財3丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
27戸
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中学校区域
朝霞市立朝霞第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ラ・フィエスタの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ラ・フィエスタの口コミ・評判
2021年5月
misoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 朝霞台駅、北朝霞駅から徒歩7分と便利な場所にあるわりに周りは静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からは途中までは大通りで歩道もあるから歩きやすいです。スーパーやコンビニも途中にあるから便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 新聞が玄関まで届けてもらえるので便利だと思います。ゴミ置き場が近くにあり便利です。駐車場駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南西向きなので、陽はよく当たり洗濯物が乾きます。ベランダも広いし、東側にもベランダがあるので布団干しなどに便利です。収納はわりとある方だと思います。収納重視で選びました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ドラッグストアやスーパー、ほかほか亭、コンビニ、郵便局といった施設が近くにあります。弁財公園、テニスコートが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 朝霞5小、朝霞3中に近いし児童館、こどもプール、眼科、歯科、内科も近くにあります。TMGもあるしなにより、黒目川に近いので1年中お散歩しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
朝霞台駅は困るほどお店が無いわけではない 羽田空港への空港線バスが出ている 東上線がよく止まるのだが、JR線が迂回路で利用できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅からマンションまでの道中で買い物がしやすい 非常に静かで暮らしやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観などは至って普通で年代を感じるものの許容できる範囲だと思われる |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
玄関周りのちょっとした収納は多め 新しくしてくれていた洗面所は綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニやドラッグストア、スーパーが歩いて3〜4分で利用できる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園は近くにテニスコートもあるところがあるが利用したことがない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ひーすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 見た目は良くも悪くも普通の低層賃貸マンション。タイル張りの外観で植栽にも手入れがなされています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北朝霞駅
Simさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | TJライナー以外の全ての車両が止まるので便利です また、jr武蔵野線の乗り換えもスムーズに行えるので交通がより便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRと東武の2路線が通っているのと 東武よ方にはメトロなども止まるので公共交通機関での移動は便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店が多いのとコスパが良いお店が充実しているので良いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園がひとつあります公園は少し歩いたところにあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのと駅前警備はしっかりしています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れたところは安く道路も整備されているので離れてても問題はないです |
2023年5月 北朝霞駅
ＥＩＫＩさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線と武蔵野線の２路線が利用出来ます。 直通通路はありませんが改札から武蔵野線の改札まで１００メートル以下で、屋根があるので雨にも濡れません。 登りは池袋行きがメインですが、有楽町線や副都心線に加え今年の改正で新横浜から海老名方面まで乗り入れるようになりました。 登りでアクセスする際は和光市駅と小竹向原駅での乗り換えると同じホームの反対側で各方面にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側・南側ともにロータリーに各種クリニックがまとまって入っているビルがあり重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 構内には、本屋・お持ち帰り寿司店・シュークリーム店・パステル・ケンタッキー・ドトール・パン屋さんがあり、会社の帰りに利用したりしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 今まで転勤であちこち行きましたが公園は多い方です。 幼稚園も選択肢が多く待機児童は少ないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 ホームレスの方などはほとんど見かけません。 東洋大学のキャンパスもあり治安面で心配したことはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤や通学が便利なわりには家賃や土地建物は安いように思います。 新宿までの時間はさいたま市とあまり変わらないのに住宅は朝霞市のほうが安いです。 |
2022年9月 北朝霞駅
けいたさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えがしやすく、バスやタクシーの数が多くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館や病院、飲食店が多くてとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやチェーン店が充実していて、どの時間帯に入っても退屈しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に幼稚園があって、通勤時に預けられて便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生や社会人が多く目立つ悪い所がなくいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店などのお店が多く住みやすい。駅から離れれば家賃が安くいい |
2020年1月 北朝霞駅
5.0
【メリット】 池袋まで急行で20分程度と、都心部へのアクセスが非常に良いです。また、地下鉄乗り入れにより……
ラ・フィエスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.88 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 66.4 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.8 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.8 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 66.4 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝霞市東弁財の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■朝霞市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■北朝霞駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.8～66.4㎡｜66㎡ | 110,666円｜5,543円/坪 |
| 2階～2階 | 65.8～77.1㎡｜68.22㎡ | 111,857円｜5,434円/坪 |
| 3階～3階 | 65.8～66.4㎡｜65.97㎡ | 112,375円｜5,633円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.8～77.1㎡｜66.95㎡ | 111,218円｜5,499円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
