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賃貸

レオパレス奥州花園A

総合評価：

3.6 アクセス数： 1824

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 11件
口コミ	メリット:30件デメリット:30件特徴:15件
平均賃料相場	58,636円
平均坪単価	＠6,474円
平均m²単価	＠1,959円
上位専有面積	31.05m²：11件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス奥州花園Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／水沢駅徒歩10分
利用可能路線
『水沢駅』　JR東北本線　
所在地(住所)
岩手県奥州市水沢花園町2丁目1-30 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2007年8月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奥州市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス奥州花園Aの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	東北本線?水沢駅から徒歩約10分、駅から近いアパートです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	アパートがあるのは住宅地中、日中は別にしても夜間は静かな場所です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスなどのオートロックはありませんが、室内にはテレビ付きモニターフォンがあるので一人暮らしも安心です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	モニター付きインターフォンがあるので、知らない人が来た時など居留守を使えるメリットがあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	アパートの北側はTSUTAYAやイエローハット、薬王堂などのお店が集まるエリアがあり買い物などでも便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	水沢駅近くにある奥州病院は総合病院なので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徒歩十分で水沢駅まで行けるのでギリギリ便利と言える距離。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	閑静な住宅街の中に存在するので夜は静に暮らせる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建築されたのが最近なので新鮮な雰囲気が感じられる。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	エアコンが常備されているので寒い冬を何とか越せる。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	道路が整備されているので自動車でドライブしやすい道。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に公共の教育機関が揃っているので通学に便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	水沢駅まで徒歩10分の距離なので駅を利用する時には便利だと感じました。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安も良い場所なので街並みも良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はデザインも良くて駐車スペースも含めて気に入っています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりも良かったので部屋で四季も感じることができました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニも近いので色々と便利だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校などもあるので子供に住みやすい場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの駅までは結構近いような感じでだそうです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	公共施設はなかなか充実しているような感じです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティ面からも優秀さが表れています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照の状況はなかなかいい感じとなっています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーまでの距離は結構遠いという印象があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	行政サービスの充実度はなかなか高いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月水沢駅

かしわもちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	１時間に２本ほど電車が来る。電車は盛岡行きと一関行きに分かれている。快速が停まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商店街があり、そこで買い物が楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	近くに居酒屋「いろはにほへと」があるほか、いろいろな料理屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歩いて１０分くらいのところに水沢こども園がある。
治安	4	メリット	近くに交番があり、なにかあったときに駆け付けることができる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が４万円～６万円ほどとそんなに高くない物件が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2024年1月水沢駅

ツナさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅のホームに屋根がついていて雨が降っていても濡れる心配がない
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺は郵便局や床屋などいろんな店がある
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店を始め地域の特徴を活かした良い店があります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は必要な数は揃っていると思う幼稚園も
治安	4	メリット	大きな事件は極めて少ないと感じる治安はいいほう
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸も平均的の見たらだいぶ安い方だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年7月水沢駅

もさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	夏になると風鈴が設置されきれいで涼しくて良い
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに高校がいくつかあったり飲食店も多いので便利
飲食店の充実	5	メリット	いろんなねんだいに人気のある店が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに子供達が遊べるような施設がいくつかある
治安	5	メリット	高齢者が多くちあんはわるくはないとおもう
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺では少ないけれど飲食店があり困ることはないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年7月水沢駅

よよよさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	遅れたりする事が滅多にないので、時間通りに行動出来る。
生活利便施設の充実	3	メリット	何分か歩けば小さいデパートやコンビニなどあり。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩いたところにチラホラ飲食店ありがあり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かなので、小さい子供などには安全かな。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので、安心出来ると思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	田舎ならではの静かさがあるので好きな人は良いかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス奥州花園Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	2階	1K	31.05
2024年10月	2階	1K	31.05
2024年4月	1階	1K	31.05
2024年3月	2階	1K	31.05
2023年12月	1階	1K	31.05
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奥州市水沢花園町の賃料相場青線＝奥州市の賃料相場水沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奥州市水沢花園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■奥州市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■水沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	31.05～31.05㎡｜31.05㎡	58,636円｜6,243円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオパレス奥州花園Aと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス奥州花園B

住所	岩手県奥州市水沢花園町2丁目1番30号
交通	JR東北本線水沢駅徒歩10分
築年数	2007年8月
総戸数	16戸

口コミ数	14
アクセス数	1421

賃貸

ケランシェル

住所	岩手県奥州市水沢東大通り9番1号
交通	JR東北本線水沢駅徒歩7分
築年数	2016年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ケランシェル 205	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.78m²	1SK	2階	南

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賃貸

レオパレスグランバレー

住所	岩手県奥州市水沢東大通り2丁目1番26号
交通	JR東北本線水沢駅徒歩6分
築年数	2006年11月
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	860

賃貸

プリム・ローズ

住所	岩手県奥州市水沢東大通り1丁目7番14号
交通	JR東北本線水沢駅徒歩7分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリム・ローズ 102	4.8万円 (4,000円)	無	無	30m²	1LDK	1階	南

	プリム・ローズ 205	5.3万円 (4,000円)	無	無	40m²	2K	2階	南

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賃貸

グラン・ドルチェC

住所	岩手県奥州市水沢東中通り1丁目1番26号
交通	JR東北本線水沢駅徒歩14分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラン・ドルチェ　Ｃ 103	4.3万円 (4,000円)	無	無	28m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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