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賃貸

ソル フロール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 189
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賃料履歴 2019年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,000円
平均坪単価 ＠7,842円
平均m²単価 ＠2,373円
上位専有面積 30.05m²：5件 32.81m²：3件
上位間取り 1DK：6件 1LDK：2件

ソル フロールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩4分
    千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩7分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩9分
    JR外房線／本千葉駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新宿1丁目14-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立新宿小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソル フロールの口コミ・評判

2023年11月

ゆまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 静かな環境です。コンビニも近くて、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 千葉駅

runさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR千葉駅は千葉県内各方面へ向かうターミナル（外房線・内房線・成田線）。また千葉からは、都内・神奈川・山梨・長野方面へアクセスできる（総武線・京葉線・中央線・横須賀線）。特急・快速が止まり、始発の便も出ている。千葉都市モノレール、京成電鉄への乗り換えも可能。
改札を出て、階段を下ると、バスターミナルとタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 千葉そごう、ペリエと隣接しており、買い物に便利。千葉市中央図書館の最寄り駅。徒歩圏内に病院もある。駅ナカには、飲食店のほか、お惣菜店、本屋、スイーツショップ、花屋、靴修理店などがあり、乗り換え時も楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 千葉そごう、ペリエは、お惣菜・お弁当が豊富で、仕事帰りの買い物に便利。千葉のお土産も購入できる。駅改札を出てすぐのペリエマルシェ千葉店では、千葉産の新鮮な農産物や、道の駅で販売している商品も購入できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内のトイレはとても清潔で綺麗。多機能トイレあり。
治安
5 		メリット 再開発により、駅周辺は整備されていると感じる。千葉駅東口側にはフクロウをイメージした交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺を少し離れると、緑の多いエリアや文教地区がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年6月 千葉駅

しぇさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が多くていろんなところにいきやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット お店が沢山あり充実しているため毎日使ってもあきない
飲食店の充実
3 		メリット 色んな種類の飲食店があり飽きない、その日に食べたいものが変わったも大体ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ペリエ内のトイレは広くて子持ちのおかあさんにはいいとおもった
治安
2 		メリット ペリエ内は特に気になることも少ないので大丈夫
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んでないのでわかりませんが住もうとはあまり思わない、
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・162文字）

2021年10月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前のリニューアルですっかりきれいになりました。構内にコンビニ、飲食店、本屋、売店、ショ……

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（残り732文字）

2021年8月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に直結しているペリエをはじめ、周辺にはそごう百貨店や飲食店など、とにかくお店が多い。

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソル フロールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 3階 1DK 北西 30.05
2023年6月 4階 1LDK 南東 32.81
2023年1月 4階 1DK 北西 30.05
2021年11月 4階 1DK 南東 32.81
2021年4月 2階 1DK 北西 30.05

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30.05～32.81㎡｜30.97㎡ 70,000円｜7,479円/坪
3階～3階 30.05～30.05㎡｜30.05㎡ 71,000円｜7,811円/坪
4階～4階 30.05～32.81㎡｜31.89㎡ 74,666円｜7,752円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.05～32.81㎡｜31.7㎡ 71,400円｜7,444円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.05～30.05㎡｜30.05㎡ 73,000円｜8,031円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ＡＧＲＥＶＥ

    ＡＧＲＥＶＥの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿5番
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩9分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＧＲＥＶＥ 305 ＡＧＲＥＶＥ 305 7.15万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 3階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 407 ＡＧＲＥＶＥ 407 7.25万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 4階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 208 ＡＧＲＥＶＥ 208 7.25万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 2階 -
    AGREVE 505 AGREVE 505 7.35万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 5階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 308 ＡＧＲＥＶＥ 308 7.35万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 3階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 301 ＡＧＲＥＶＥ 301 7.35万円
    (8,000円)    		 無 無 26.67m² 1K 3階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 408 ＡＧＲＥＶＥ 408 7.45万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 4階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 606 ＡＧＲＥＶＥ 606 7.45万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 6階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 706 ＡＧＲＥＶＥ 706 7.55万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 7階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 501 ＡＧＲＥＶＥ 501 7.55万円
    (8,000円)    		 無 無 26.67m² 1K 5階 -
    AGREVE 508 AGREVE 508 7.55万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 5階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 601 ＡＧＲＥＶＥ 601 7.65万円
    (8,000円)    		 無 無 26.67m² 1K 6階 南西
    AGREVE 608 AGREVE 608 7.65万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 6階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 701 ＡＧＲＥＶＥ 701 7.75万円
    (8,000円)    		 無 無 26.67m² 1K 7階 南西
    AGREVE 708 AGREVE 708 7.75万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 7階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 806 ＡＧＲＥＶＥ 806 7.85万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 8階 南西
    AGREVE AGREVE 8.05万円
    (8,000円)    		 無 無 26.75m² 1K 8階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 103 ＡＧＲＥＶＥ 103 9.3万円
    (10,000円)    		 無 無 40.27m² 1LDK 1階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 204 ＡＧＲＥＶＥ 204 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 40.27m² 1LDK 2階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 404 ＡＧＲＥＶＥ 404 9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 40.27m² 1LDK 4階 -
    AGREVE 503 AGREVE 503 9.8万円
    (10,000円)    		 無 無 40.27m² 1LDK 5階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 603 ＡＧＲＥＶＥ 603 9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 40.27m² 1LDK 6階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 703 ＡＧＲＥＶＥ 703 10万円
    (10,000円)    		 無 無 40.27m² 1LDK 7階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 101 ＡＧＲＥＶＥ 101 13万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 53.2m² 2LDK 1階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 602 ＡＧＲＥＶＥ 602 13.1万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 53.2m² 2LDK 6階 南西
    AGREVE 702 AGREVE 702 13.3万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 53.2m² 2LDK 7階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 802 ＡＧＲＥＶＥ 802 13.5万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 53.2m² 2LDK 8階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 602 ＡＧＲＥＶＥ 602 14.1万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 53.2m² 2LDK 6階 南西
  • 賃貸

    プライムヒルズ千葉中央

    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15番15号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1743
  • 賃貸

    アクアレジデンス千葉新宿

    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13番13号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩3分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 299
  • 賃貸

    エクセレントコート千葉新宿

    エクセレントコート千葉新宿の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目13番14号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩6分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレントコート千葉新宿 302 エクセレントコート千葉新宿 302 6.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 29.06m² 1LDK 3階 南西
    エクセレントコート千葉新宿 403 エクセレントコート千葉新宿 403 7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 29.06m² 1LDK 4階 北西
    エクセレントコート千葉新宿 603 エクセレントコート千葉新宿 603 7.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 29.06m² 1LDK 6階 北西
  • 賃貸

    カンファー新宿

    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目15番7号
    交通 京成千原線 千葉中央駅 徒歩7分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    アクセス数 947

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
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