ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 1件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線/蘇我駅 徒歩13分
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利用可能路線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付8階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
150戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立大森小学校
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中学校区域
千葉市立蘇我中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【蘇我駅に対する口コミ】内房線、外房線、京葉線、総武線など、たくさんの路線があり、乗り換えが楽。 また、サッカースタジアムが近く、サッカーが見に行けます。 改札が1つ、出入り口あり、それぞれの出入り口から出たところに、沢山のバス乗り場、タクシー乗り場、ロータリーがあります。乗り替えがとても楽です。 中にニューデイズや飲食店などがあり、とても楽です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【蘇我駅に対する口コミ】駅前にもいくつか店舗がありますが、少し駅から離れている場所にアリオ蘇我やハーバーシティ蘇我などがあるので、日用品の買い物等には不便がないでしょう。 東京駅まで京葉線で乗り換えなしでアクセスできるので、通勤にも便利な駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蘇我駅
ギャオスさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ディズニーに行きやすい 外房線と内房線が直で乗れるから良い 東京メトロにつながる駅に行きやすくなって欲しい |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | コンビニも飲み屋もあるから困ってはいない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 改札内にはコーヒーが飲めるカフェがありよい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | ・アリオまでの無料バスがあるが、下りる乗る場所が少ない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前には街灯がある 夜遅くから朝までやってる飲み屋が少ないからあまり酔っ払いすぎが居ない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 割引のある時間があるからいい 駐車場が高すぎる |
2023年9月 蘇我駅
アーチさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・始発駅のため、各駅停車ではあるが座って東京に行ける ・規模は大きくないが、駅構内でコーヒーが飲めて、食事ができる ・駅周囲に駐輪場が多い |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・駅前に最低限の飲み屋、ケーキ屋、パン屋、コンビニ、ラーメン屋などがあり、こだわりがなければ便利 ・シャトルバス利用、もしくは徒歩でアリオ蘇我等沿岸の施設が利用可能 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・駅前に人気のラーメン屋が複数ある ・クラフトビールの店があり、昼間から飲める ・パン屋、ケーキ屋、弁当屋、食品スーパー、飲み屋、カラオケ等、一通り店が揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・小さな公園が点在、少々距離があるが、青葉の森公園が広く、施設が充実、遊具もそれなりに多い ・メインの通りは交通量は多いが、一本入れば道で遊んでいる子供を見かける場合も ・英会話など、習い事の教室もそこそこある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・駅前もごみごみしてはおらず、町は全般的にきれい ・駅前、メイン通りを離れれば住宅街が広がり、夜は静か ・チラシの配布などはあるが、その他特にうっとしいと感じたことはない |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・家賃は、環境、便利さから見て安めかと感じる ・物価も、東京寄りの市町村と比べて安めと考えられる |
2022年7月 蘇我駅
JINさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | サッカーチーム、ユナイテッド千葉の最寄り駅です。 内房線、外房線、京葉線のすべての電車が止まります! 京葉線で東京駅まで最短43分と便利です! |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 買い物はイトヨーカドーのアリオがありたいへん便利です! 病院も千葉メディカルがあります! 救急搬送もありますので、いざと 言うときたいへん助かります! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ベイシティがあるので、ほとんどのチェーン店やフランチャイズの 店はあります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JFEの企業都市なので、すべてのものが充実しています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 繁華街や風俗店などがなく、治安はたいへん良いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 外房線、内房線、京葉線が交わっていて、利便性が良い為、家賃は高いです。 |
2020年10月 蘇我駅





【メリット】 千葉を走っている路線がほぼ乗り入れしており通勤通学はとても便利。また駅ナカもリニューアルさ……
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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千葉市中央区ランキング![]() ![]() (365物件中) |
千葉市中央区鵜の森町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
蘇我駅ランキング![]() ![]() (89物件中) |
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 87.36㎡ | 11.56㎡ | 2,560万円 | @97万円 | @30万円 | 13,694円 156円 |
13,626円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市中央区鵜の森町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蘇我駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 84.45~84.45㎡|84.45㎡ | 2,080万円|81万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 84.45~91.11㎡|88.09㎡ | 2,680万円|100万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.45~91.11㎡|87.36㎡ | 2,560万円|97万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 84.35 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区鵜の森町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蘇我駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 84.35~84.35㎡|84.35㎡ | 120,000円|4,703円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.35~84.35㎡|84.35㎡ | 120,000円|4,703円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
