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賃貸

Riche ヤマダIII

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 225
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,400円
平均坪単価 ＠7,411円
平均m²単価 ＠2,242円
上位専有面積 38.99m²：5件
上位間取り 1LDK：5件

Riche ヤマダIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／蘇我駅 徒歩1分
    京成千原線／千葉寺駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　
    『千葉寺駅』　京成千原線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区南町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立宮崎小学校

  • 中学校区域

    千葉市立蘇我中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

Riche ヤマダIIIの口コミ・評判

2021年4月

ぽこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅周辺は飲食店、ドラッグストア、駅ナカにも色々あるので充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 人の行き来が多いので、遅い時間でも明るいので夜も怖くないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、画面モニター付きなので、防犯面では安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンが広く、窓も大きいので、日当たりはとてもいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 少し歩けばスーパー、すぐ近くにはコンビニやドラッグストアもあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や保育園も沢山あり、病院も近くにあるので住みやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 千葉寺駅

SMJJさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット かつてはバス便しかなくやや不便な場所でしたが京成線開通とURの開発で一気に便利になりました。千葉大学病院、県立博物館、等も近く街並みもきれいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大学病院、市立病院、駅のそばにはスーパー等はあります
飲食店の充実
4 		メリット 外食のお店はそこそこそろっています。またちょっと足を延ばせばアリオへもいけるので外食にはことかきません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校等そろっていますし街並みがきれいなので子育てには十分な環境です
治安
4 		メリット 街並みがきれいなので犯罪者の心理的に犯罪をおこしつらい効果はあるかもしれません
コストパフォーマンス
3 		メリット 街並みはきれいだし大きな病院や文化施設もある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年4月 蘇我駅

ジェフユナイテッドさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 内房線外房線の乗り入れ駅。京葉線の始発駅でもあり、鉄道は充実。内外房線で千葉駅経由または、京葉線直通で東京方面へ行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学校や病院、商業施設など一通り揃っており、生活には困らない。近隣の施設施設まで無料シャトルバスも走っている。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店から昔ながらの居酒屋まで幅広いジャンルである。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や病院、商業施設と一通り揃っているので生活しやすい。
治安
4 		メリット 県警本部に近いこともあり、街中は頻繁にパトカーが巡回している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣と比べたら家賃相場は高いが、家族で住むなら生活しやすい環境。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2022年2月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 お店も必要最低限あり、トイレも個室の数が割と多い方なので助かります。西口と東口ともにエレベ……

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（残り149文字）

2021年11月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 色々な線が通っていてとても便利です！駅ナカに小さいですがカフェ、うどん屋、雑貨屋など軽く時……

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（残り268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Riche ヤマダIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 1LDK 南西 38.99
2024年7月 3階 1LDK 南西 38.99
2024年1月 5階 1LDK 西 38.99
2022年7月 4階 1LDK 38.99
2022年1月 6階 1LDK 南西 38.99
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 38.99～38.99㎡｜38.99㎡ 85,000円｜7,207円/坪
4階～4階 38.99～38.99㎡｜38.99㎡ 90,000円｜7,631円/坪
5階～5階 38.99～38.99㎡｜38.99㎡ 85,000円｜7,207円/坪
6階～6階 38.99～38.99㎡｜38.99㎡ 87,000円｜7,376円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.99～38.99㎡｜38.99㎡ 87,333円｜7,405円/坪
東向き データなし データなし
西向き 38.99～38.99㎡｜38.99㎡ 87,500円｜7,419円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サニーパレス南

    サニーパレス南の外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目19番9号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上7階建 地下7階
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーパレス南 サニーパレス南 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 40.85m² 2DK 4階 南東
  • 賃貸

    ロイヤルクレストOG

    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目14番6号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩3分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1631
  • 賃貸

    WindWard

    WindWardの外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目21番9号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩7分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WindWard 201 WindWard 201 7.8万円
    (5,000円)    		 無 無 32.31m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    KS・HOYO

    KS・HOYOの外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目15番15号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩1分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1035
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＳ　ＨＯＹＯ 603 ＫＳ　ＨＯＹＯ 603 7.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 28.83m² 1K 6階 南
    KS・HOYO KS・HOYO 7.6万円
    (5,000円)    		 152,000円 無 28.83m² 1K 7階 南東
    KS・HOYO KS・HOYO 7.6万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 28.83m² 1K 8階 南東
  • 賃貸

    RICHEヤマダ

    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目7番15号
    交通 JR内房線 蘇我駅 徒歩2分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 532

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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