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賃貸

セブンストーンB

総合評価：

4.0 アクセス数： 166

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,333円
平均坪単価	＠4,031円
平均m²単価	＠1,220円
上位専有面積	50.3m²：3件
上位間取り	3DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セブンストーンBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／船橋法典駅徒歩16分
京成本線／東中山駅徒歩21分
京成本線／京成西船駅徒歩21分
利用可能路線
『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
『東中山駅』　京成本線　
『京成西船駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市古作4丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立行田西小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セブンストーンBの口コミ・評判

2021年3月

たまぱさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	とても静かで車通りも少ないので安心、安全です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月船橋法典駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅まで乗り換えなしで安く向かうことができ、電車が苦手な人でも利用しやすいと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	ファミリーマートやデイリーヤマザキなどコンビニの種類が多く充実している。
飲食店の充実	5	メリット	安楽亭や滝乃安が安くて美味しい、テレビに紹介されたうどん屋さんもあって充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園は多くはないですが公園が多く子供達が遊べる場所が多くていいと思う。
治安	4	メリット	昼間は明るく、夜は街灯が多いため、危険は少ないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーやドラッグストア、病院、飲食店がある程度そろっているため住みやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年10月京成西船駅

まささん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自宅からの最寄り駅。駐輪場が改札の目の前10m程のこぢんまり感が良い。千葉県トップレベルのターミナル駅であるJR西船橋駅が南側徒歩5分程度。
生活利便施設の充実	2	メリット	改札側から踏切渡って道路反対側の何店舗分かが、セブンイレブンに変わり少し使いやすくなった。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩くが、個人店の焼肉:照月苑さんは美味い。南側の国道14号近くまで、徒歩3分程出れば吉野家、マック、ココイチ等あるが、JR西船橋駅前でもあるためか居酒屋多めな印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	敷地が隣接している葛飾小中学校があり、共にマンモス校で教育関連の表彰等で名前をよく聞くので、お子さんがいる方は有り難いと思う。人口が多い分幼稚園保育園も多い。
治安	4	メリット	基本住宅地とすぐ東側にバス通りがある程度で盛り場やパチンコ店は殆ど無いので、静かで治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	徒歩5分程度でJR西船橋駅もあるので、乗り換え駅としても使える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

2023年6月船橋法典駅

kai558さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線の使える西船橋から一駅なことと、東京駅まで直通で行ける点は良いと思います。元々農地だった部分が残っていて、高い建物もないのでのんびりした感じです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺ドラックストアやスーパーがあるので日常の買い物は事足りると思います。病院は大きな病院ではなくクリニックが駅周辺にあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅周辺にいくつか飲食店はあります。カフェがないのでちょっとお茶は難しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然が比較的残っています。塾などは一駅、二駅いった先に通う人が多いと思います。
治安	3	メリット	基本的に人があふれていることはなく、静かな町です。農地が残っていたり、緑が多いというのは良いかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	一駅でターミナル駅にいける、東京駅に直通で行けることを考えると家賃は安めなのではないかと思います。買い物も日用品は適正価格で手に入るイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月船橋法典駅

aDoさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	競馬好きには嬉しすぎる中山競馬場に直結西船橋から一駅ながら家賃がそこまで高くない
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラッグストア（マツモトキヨシ、スギ薬局）が充実しているコンビニ（ファミリーマート、デイリーヤマザキ）も駅前に2店あるスーパー（東武ストア、ワイズマート）も駅前に2店ある駅前に医者やクリニック（法典クリニックなど）が多い
飲食店の充実	2	メリット	うまい焼き鳥屋（ぜっこうちょう）がある高級パン屋が２軒あり、しのぎを削る
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	徒歩圏内に小学校（船橋市立法典小学校）がある
治安	3	メリット	閑静な住宅街なのでどちらかと言えば治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋界隈では相場より家賃は安い閑静な住宅街なので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セブンストーンBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	3DK	南東	50.3
2023年10月	1階	3DK	南東	50.3
2023年8月	2階	3DK	南東	50.3
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市古作の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋法典駅の賃料相場東中山駅の賃料相場京成西船駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市古作の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋法典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.3～50.3㎡｜50.3㎡	60,000円｜3,943円/坪
2階～2階	50.3～50.3㎡｜50.3㎡	62,000円｜4,075円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.3～50.3㎡｜50.3㎡	61,333円｜4,031円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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セブンストーンBの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

セブンストーン

住所	千葉県船橋市古作4丁目5番12号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩11分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	445

賃貸

ハイツニューカトー

住所	千葉県船橋市古作3丁目3番13号
交通	京成本線京成西船駅徒歩17分
築年数	1994年7月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	30
アクセス数	349

賃貸

ハイム行田

住所	千葉県船橋市行田3丁目13番13号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩16分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム行田	5.3万円 (3,000円)	無	無	24.57m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾン古作

住所	千葉県船橋市古作4丁目11番1号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩12分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	407

賃貸

UR行田

住所	千葉県船橋市行田3丁目
交通	東武野田線塚田駅徒歩21分
築年数	1976年12月
階建て	地上11階建
総戸数	80戸

口コミ数	2
アクセス数	235

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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