UR幕張ベイタウンパティオス２２番街
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1690
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 155,569円 |
| 平均坪単価 | ＠7,433円 |
| 平均m²単価 | ＠2,248円 |
| 上位専有面積 | 74.88m²：11件 90.38m²：7件 61.44m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 1LDK：24件 3LDK：14件 |
UR幕張ベイタウンパティオス２２番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩18分
JR京葉線／海浜幕張駅 バス6分
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利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
220戸
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中学校区域
千葉市立打瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
UR幕張ベイタウンパティオス２２番街の口コミ・評判
2024年11月
がろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
改札を出てすぐにペリエがあり、お惣菜・スイーツ店・成城石井・ドラストが入っているので便利です。 エキナカにもプラザの様な雑貨店や、カフェコーナーや、ラーメン店・お蕎麦屋さんが入っており充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
治安が良く、街並みも素敵です。 ただ駅までのバス停がマンション前、イオンの無料お買い物バスのバス停もすぐなので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ペット共生住宅の為、入口に犬の足洗い場。ペット乗車ボタンのあるエレベーター。各戸・エレベーター出入口にリード掛けがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
玄関の段差以外はバリアフリーでトイレは車いすごと入れる十分な広さがあります。 ウォークインクローゼット・廊下片面全部が収納でかなりのモノが入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
飲食店は少ないですが、様々なニーズのお店があり、どこのお店も美味しいです。 外れのお店がないのは、すごいことだと思います。 日配品（生鮮食品以外）が大変安く購入できるドラッグストアが徒歩5分ほどの所にあります。 八百屋さんが徒歩7分位にあり、こちらはイオンとあまり変わらないか高い位ですが鮮度が良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
ベイタウン祭り・ベイタウン朝市などが年複数回設けられています。 近隣のお店やキッチンカーが出店し、大人も子供も楽しめます。上手に運営しているなぁと感じます。 あちこちに公園があるのですが、一番大きな公園で催されることが多く外で食べることは気持ち良いなぁと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
いのぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | タッチキーなので、施錠しやすい監視カメラもあるのでセキュリティーは安心できる宅配ボックスは、申請すれば使えます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 海浜幕張駅
rstranslatorさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線のみが通っており、快速が止まります。本数も多いです。都市部までのアクセスは一本で東京駅まで行けるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、カフェなど飲食店が多いです。アウトレットもあり、洋服や雑貨を買うにも困りません。また巨大イオンモールがあるので、買い物は満足にできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、おしゃれなカフェ、ファミレス、ラーメン屋、イタリアンなど和洋中飲食店が充実していて、楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやおむつ替えシート、多機能トイレはしっかりと充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗です。街灯もあるので、明るいです。治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、住みやすさなどを統合的に判断すると、家賃はそこまで高くなく、コスパは良いと思います。 |
2023年3月 海浜幕張駅
イオンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線の主要駅の為、快速も停車する。バス路線も充実しておりコチラの駅から千葉駅方面や近隣の習志野市、船橋市方面へも簡単にアクセスできて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園〜高校まで一通り揃っている。また近くには関東最大級のイオンモールをはじめ幕張メッセにマリンスタジアムなどイベントが開催される施設が多い。公園もたくさんあり、どれも整備されているので生活に適している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イベント等で人が集まる街なので、和洋中と一味変わったお店が多い。外食が好きな人は自分好みのお店を開拓するのに楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園〜高校まで一通り揃っている。また大きな病院や綺麗な公園もあるので、生活インフラは充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心部の高級住宅地って感じの為、治安は良いと思う。目立った事件などの話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅やマンションが建ち並び｢ベイタウン｣と呼ばれる地域なので、住んでいる事が一種のステータスと感じる方もいる。その代わり家賃相場はお高め。 |
2022年8月 海浜幕張駅
トミーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで30分強とアクセスが良いにもかかわらず、朝夕の混雑もさほどなく快適な通勤や通学ができる。駅中のショップも充実しており、利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にアウトレットモールがある駅は少ないと思う。少し歩けば幕張メッセやマリンスタジアムがあり、エンターテインメント性も高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近隣のホテルも含めるとレストランの選択肢は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが楽しめる公園が多く、小中学校のレベルも高い。子育てには最高の環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体で見守る文化があり、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | テレワークが普及してきたので、都心へのアクセスに時間かかることより、生活環境の良さの方が上回ると思われるので、コストパフォーマンスは高い街と言える。 |
2019年11月 海浜幕張駅
4.0
【メリット】 幕張メッセがある千葉市の都心エリア。駅前には飲食店のほか、アウトレットモールもあるので食に……
UR幕張ベイタウンパティオス２２番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 73.97 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 73.35 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 74.88 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 57.22 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 73.97 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■海浜幕張駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.96～95.15㎡｜75.5㎡ | 152,610円｜6,754円/坪 |
| 3階～3階 | 50.78～90.38㎡｜72.53㎡ | 156,366円｜7,151円/坪 |
| 4階～4階 | 57.22～90.38㎡｜72.56㎡ | 155,044円｜7,085円/坪 |
| 5階～5階 | 50.78～90.38㎡｜70.68㎡ | 154,083円｜7,227円/坪 |
| 6階～6階 | 57.26～114.8㎡｜74.49㎡ | 164,512円｜7,405円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.78～90.38㎡｜73.35㎡ | 156,103円｜7,073円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.96～114.8㎡｜70.6㎡ | 152,272円｜7,198円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 95.15～95.15㎡｜95.15㎡ | 159,800円｜5,552円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
