SAP本八幡IV
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
383
SAP本八幡IVの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／本八幡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡3丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【SAP本八幡IVの所有者様へ】
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SAP本八幡IVの口コミ・評判
2020年9月
ぱふこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 電気が古いタイプのものではなく、押すだけの新しいものに取り替えてある。元和室なので壁にハンガーをかけられる凹み（？）がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 本八幡駅
新井さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線で新宿まで一本、さらに乗り続けて京王線の沿線へも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コルトンプラザという地域最大のショッピングモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぶたけん。や長次郎など、二郎系ラーメンのお店が盛り上がってきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内で有数の進学校である市川学園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北も南もロータリーでひらけていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄えている駅の割に家賃は低めで、単身者用物件も多いと思います。 |
2023年10月 本八幡駅
インコさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が利用できる。都内まで乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中や駅前には小～中規模ながら、様々なお店や病院があり、買い物や病院には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 通常のレストランやカフェはもちろん、それ以外にもお酒を提供する店が充実している印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的に駅の近くに保育園などが点在し、送り迎えにも便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はお店も多くて夜でも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はピンキリだが、複数線利用ができる点を考慮すると安価かもしれない。 |
2023年7月 本八幡駅
リリさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線本八幡駅（始発駅）とJR総武線本八幡駅がある。 地下道を使えば、雨の日も濡れずに乗り換えすることができる。 ニッケコルトンプラザという商業施設へ行ける無料バスがJR本八幡駅から出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のビルにヤマダ電機とスーパーとドラッグストアが入っているので便利。 少し歩けばニッケコルトンプラザというイオンモール的な商業施設もある。 コルトンにニトリ、無印良品、ロフトなどがあるので引っ越してきたときは便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 市役所の近くのパン屋はおしゃれで人気。 JR本八幡駅寄りには個人の飲食店も多く、飲み屋も多い。 自家焙煎のコーヒー豆が買える店もある。 個人的には「茶寮 煉」という和カフェ好き。 JRと逆側の閑静な住宅が多いエリアにもオシャレなパティスリーやクレープ屋、ハーブティーが飲めるカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はここ数年で小規模保育園がとても増えた。 学校は八幡小学校がある。700人弱のそこそこの規模の小学校。メリットなのかわからないが去年創立150年を迎えた歴史ある学校。 小さな子どもを遊ばせる屋内施設「八幡親子つどいの広場」が駅の近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR本八幡駅北口よりこちらのほうが落ち着いたイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃高いけど交通の便が良いのでこんなものかと思う。 |
2022年2月 本八幡駅
3.0
【メリット】 居酒屋も多く、映画館もあり、ライブハウスもある、そんな駅前の賑やかな街並みは、仲間と集まる……
SAP本八幡IVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北 | 27 |  |
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| 2021年12月 | 2階 | 1K | 北 | 27 | |
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| 2020年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 31 | |
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| 2020年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 31 | |
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| 2020年4月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 31 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27～31㎡｜29㎡ | 70,125円｜8,008円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 73,250円｜7,812円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 67,000円｜8,204円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
