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賃貸

プロムナードT

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 103
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,600円
平均坪単価 ＠6,640円
平均m²単価 ＠2,009円
上位専有面積 33.15m²：12件 41.98m²：8件
上位間取り 1LDK：8件 1K：8件 ワンルーム：4件

プロムナードTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／大神宮下駅 徒歩6分
    京成本線／船橋競馬場駅 徒歩8分
    JR京葉線／南船橋駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『大神宮下駅』　京成本線　
    『船橋競馬場駅』　京成本線　
    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市宮本3丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    船橋市立宮本小学校

  • 中学校区域

    船橋市立宮本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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プロムナードTの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南船橋駅に対する口コミ】当駅始発が多いので席に座ることができてとても便利。また東京方面にも埼玉方面に気軽に行けるので便利。駅の外、中どちらにもらコンビニがあってありがたいです。家賃は少し高いがそれに見合った家がたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【南船橋駅に対する口コミ】そのままららぽーとに繋がる道があるので便利でいきやすいです。治安は悪くはないと思います。夜も割と静かです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとに行けば沢山の飲食店があるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【南船橋駅に対する口コミ】学校や公園がそこそこあるので子供も過ごしやすいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 船橋競馬場駅

ひーたんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急は停まりませんが快速は停まるので各所からのアクセスは充分良いです。
平日の日中は割と空いていて乗り降りもしやすい印象。
改札への上りはエスカレーターもあり便利です。
改札内に小さめですがファミリーマートが入っているのでちょっとした買い物も助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐのバス停からららぽーとへのシャトルバスが出ているので商業施設へのアクセスも良いです。徒歩でもビビットスクエアやららぽーと、イケアなど各施設まで歩ける距離です。
それぞれの施設にスーパーも入っているので生活必需品も揃います。
税務署へも徒歩でアクセス可能。
飲食店の充実
5 		メリット ららぽーとやビビットスクエアまで行けば飲食店は迷うほどあり、フードコートなども充実しています。
駅前にもラーメン店や居酒屋などいくつか店舗があり、特にラーメン店は店舗も大きいので混雑する土日も利用しやすいです。
その他回転寿司や焼肉店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設内にボーネルンドやファンタジーキッズ、無料の広場など子供を遊ばせる施設が充実しているので1日中飽きることなく遊べます。
イケアには条件はありますが無料で子供を預けることのできる施設もあるので有り難いです。
治安
4 		メリット 駅前の大通り側は車や利用者も多く一日通して常に人目はあります。
大きな飲み屋街などもないので主に商業施設の利用者が多い印象です。
駅からららぽーとなどへの道には所々コンビニや飲食店、ガソリンスタンドがあるので夜も安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット OK、ロピア、スーパーバリューと激安スーパーがいくつかあるので物価高の中でもまとめ買いにも便利な街です。
商業施設もかなり充実しており、少し歩けば京葉線も利用できるので都心へのアクセスも良くとても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・521文字）

2023年5月 船橋競馬場駅

horseさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 他の鉄道会社の乗りかえも容易な駅です。タクシー乗り場は常に停まっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんと言っても競馬場。駅名にもなっていますので。デートにいかがでしょうか？
飲食店の充実
4 		メリット 競馬場付近で販売されているパン屋さんがオススメのパン屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の利便性がいいのは最大のメリットです。近くの学校は甲子園出場経験もあるスポーツの名門高です
。
治安
5 		メリット PTAによる見回り活動もあり、不審者情報などは聞かなくなりましたね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 【ららぽーと】があります。価値が高いので住むのはお勧めしかねますが、買い物などに訪れてください。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年4月 船橋競馬場駅

りおさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本当に普通の駅です！昼間は本数が多いので、あまり困ることはないです！
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーとに行くことが多いのですが、駅に近くてとても便利です！
飲食店の充実
5 		メリット マックなどはありませんが、食べられるところはあると思います！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレは多分どこにでもあります！駅内にもありますし、近くのお店などにもあると思います！不便は特にないです。
治安
5 		メリット 治安は全然悪くないと思います！誰でも安心して利用できる駅だと思います！
コストパフォーマンス
5 		メリット 私はららぽーとに行く時によく船橋競馬場駅を利用しますがとても便利です！
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・285文字）

2021年11月 大神宮下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体はこじんまりしており、利用客がそんなにいない為、平日の日中は座れることが多い。また花……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロムナードTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1LDK 南西 41.98
2024年9月 1階 ワンルーム 南西 33.15
2024年3月 1階 ワンルーム 南西 33.15
2023年12月 1階 ワンルーム 南西 33.15
2023年10月 2階 1LDK 南西 41.98

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市宮本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■南船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.15～33.15㎡｜33.15㎡ 68,250円｜6,806円/坪
2階～2階 41.98～41.98㎡｜41.98㎡ 81,625円｜6,428円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.15～41.98㎡｜36.68㎡ 73,600円｜6,655円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    柏ハイツ

    柏ハイツの外観
    住所 千葉県船橋市宮本3丁目2番22号
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    築年数 1982年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柏ハイツ 柏ハイツ 7万円
    (-円)    		 無 無 35.5m² 2K 2階 南東
  • 賃貸

    オネスティ船橋7番館

    住所 千葉県船橋市宮本3丁目1番8号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩4分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 543
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    ゾンネIII

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    住所 千葉県船橋市宮本3丁目1番4号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩3分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゾンネIII 302 ゾンネIII 302 7.6万円
    (4,000円)    		 無 無 27.05m² 2K 3階 北東
  • 賃貸

    ヴィラパイン船橋

    住所 千葉県船橋市宮本3丁目1番16号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1266
  • 賃貸

    優企画ビル

    優企画ビルの外観
    住所 千葉県船橋市宮本3丁目2番13号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩6分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    優企画ビル 優企画ビル 8.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40m² 2DK 5階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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アネックス茗荷谷

  • 口コミ4件
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アネックス茗荷谷
住所 東京都文京区大塚3丁目20番5号(地番)
交通 茗荷谷駅 徒歩6分
新大塚駅 徒歩10分
護国寺駅 徒歩12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1986年4月
階建 10階建
総戸数 104戸
平均賃料 59,927円
坪賃料 11,596円

フローラ千駄木

  • 口コミ2件
  • アクセス数406
フローラ千駄木
住所 東京都文京区千駄木3丁目26番3号(地番)
交通 千駄木駅 徒歩4分
西日暮里駅 徒歩7分
日暮里駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1994年4月
階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 60,667円
坪賃料 12,052円

コーポレートせいじゅん

  • 口コミ16件
  • アクセス数1206
コーポレートせいじゅん
住所 東京都文京区千駄木3丁目15番2号(地番)
交通 千駄木駅 徒歩7分
西日暮里駅 徒歩9分
本駒込駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1973年1月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 59,952円
坪賃料 11,658円
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