梅里大同マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3216
梅里大同マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区梅里2丁目18-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
59戸
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小学校区域
杉並区立堀之内小学校
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中学校区域
杉並区立松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅里大同マンションの口コミ・評判
2019年1月
tekiroiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南阿佐ヶ谷駅まで5分。大通り沿いなので、夜道も心配ない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 善福寺川公園が近くにあり、運動をするにも良い環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 交通量の多い通りに面しており、人目が絶えず入るので、あまり心配ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 値段相応。1階に信用金庫が入っているということは、おそらく造りがしっかりしているのだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | いなげやが近くにある。阿佐ヶ谷の商店街も徒歩圏内。飲食店、コンビニも近くにたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 単身で利用しており、子育てのことはわからない。学校は近くにあるが、良いかどうかはわからない。塾もたくさんありそうだった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 高円寺駅
ワイルドさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高円寺駅はJR中央線と総武線の2路線乗り入れしており、新宿駅まで約10分と、アクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街全体に活気がある。特に駅周辺は遊ぶ場所、食べる場所が多くて商店街も充実しており、歩くだけで楽しい。 またリーズナブルなお店が多数点在し、生活コストを抑えるには最高のエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェ、安くて美味しい店がたくさんあります。 特に高円寺駅周辺は個人店が多く、グルメを思いっきり満喫できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商店街が充実しており、衣料品や雑貨など大抵のものは揃えられます。また保育園の数が多く、周辺は病院も多数点在するため、ファミリー世帯の方に特におすすめです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 重大事件やトラブルはほとんどないので治安については良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から電車で10分圏内という好立地にも関わらず、家賃相場は比較的マイルド。またリーズナブルなスーパーが多く、生活コストを抑えるには最適なエリアです。 |
2022年9月 高円寺駅
smileさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線、総武線、東京メトロ東西線が使える。新宿までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな個性的なお店がたくさんある。南北に商店街があり、楽しい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 可愛いカフェから、個人経営とチェーンの居酒屋までいろいろ揃っている。リーズナブルな居酒屋も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れ（中野側）にいくと、大きな公園があり、綺麗に整備されていて安心して遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は駅前にある。 商店街は明るく不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に近い割には、家賃なども割と安めだと思います。 |
2019年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 新宿駅まで10分以内のアクセスと、また、渋谷、東京といった大規模主要駅へのアクセスが25分……
2018年12月 高円寺駅
4.0
【メリット】 スーパーがたくさんあり、商店街もにぎやかなので便利なこと。競争も激しいからか物価が安いかな……
梅里大同マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 34.77 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 44.48 | |
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| 2024年4月 | 13階 | 2K | 南西 | 46.75 | |
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| 2024年3月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 36 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区梅里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 30.08～44.48㎡｜35.64㎡ | 90,250円｜8,381円/坪 |
| 7階～9階 | 34.77～44.48㎡｜35.84㎡ | 97,352円｜8,993円/坪 |
| 10階～11階 | 30.8～44.48㎡｜35.93㎡ | 94,631円｜8,705円/坪 |
| 12階～13階 | 30.8～46.75㎡｜41.39㎡ | 111,444円｜8,862円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.08～46.75㎡｜36.56㎡ | 96,976円｜8,753円/坪 |
| 東向き | 30.8～44.48㎡｜37.57㎡ | 95,454円｜8,420円/坪 |
| 西向き | 34.77～44.48㎡｜36.29㎡ | 97,125円｜8,871円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.8～36㎡｜33.4㎡ | 85,000円｜8,387円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
