梅里大同マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3335
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,962円 |
| 平均坪単価 | ＠8,538円 |
| 平均m²単価 | ＠2,583円 |
| 上位専有面積 | 34.77m²：28件 36m²：18件 44.48m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：58件 2K：10件 2LDK：8件 |
梅里大同マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区梅里2丁目18-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
59戸
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小学校区域
杉並区立堀之内小学校
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中学校区域
杉並区立松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅里大同マンションの口コミ・評判
2019年1月
tekiroiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南阿佐ヶ谷駅まで5分。大通り沿いなので、夜道も心配ない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 善福寺川公園が近くにあり、運動をするにも良い環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 交通量の多い通りに面しており、人目が絶えず入るので、あまり心配ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 値段相応。1階に信用金庫が入っているということは、おそらく造りがしっかりしているのだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | いなげやが近くにある。阿佐ヶ谷の商店街も徒歩圏内。飲食店、コンビニも近くにたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 単身で利用しており、子育てのことはわからない。学校は近くにあるが、良いかどうかはわからない。塾もたくさんありそうだった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高円寺駅
ﾊﾊﾞﾈﾛさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線快速および総務線の駅です。電車の本数も多く時刻表を見なくても駅に行けば、すぐ新宿,もしくは三鷹方面に出る事ができます。バス停も近隣•都心方向へ共にに充実しています。特に長距離を運んでくれる赤羽駅行きは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 巨大な商業施設こそはありませんが、どちら側の出口にもアーケードや複数の商店街がひしめき、飲食店や雑貨屋を中心に買い物をする場所にはほとんど困りません。服屋(特に古着屋)が多いです。さらに駅から少し離れた所まで歩くと昔ながらの個人商店や業務スーパーといった生活に密着した店も見えて来、安心感があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | インド•ネパール系のカレー店が豊富で大体どこに入っても美味しいです。チェーン店も軽食•喫茶系を中心に有名どころが概ね揃っており駅前のPLONTが特に便利です。また、アーケードを少し下ったところにある｢R座｣という喫茶店がおすすめです。｢私語禁止の読書喫茶｣という変わったお店なのですが『気分転換がしたいなぁ』という少々疲れてしまった時によく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前を離れると住宅街がひしめいており公園や公民館もみられます。小さな独身者向けのアパートとファミリー層の戸建てが半々くらいの印象で、多くの方に生活の場として選ばれていることが見受けられます。駅前は細い路地が多いのですが住宅街の中に入っていくと広く整備された道路もあることに気付いて好印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリー側の出口は落ち着いていて穏やかな雰囲気だと思います。またアーケード側も、繁華街で人通りが多い割には昼間に関しては怖い思いをした事がありません。あまりたむろする人等もおらず家族連れも多く、みんながお店や買い物を楽しんでいるという雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿にほぼ時間をおかず一本で出られるアクセスや山手線内の駅に比較した際には安価な家賃が魅力的だと思います。商店の多さからリーズナブルな物を見付け易く生活スタイルに合わせた買い物が期待出来そうです。物価も都内の中では安い方だと思います。 |
2023年10月 高円寺駅
にゃんぴっぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速なら新宿から2駅10分未満の好アクセス |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩5分以内にスーパー(OKストア)があるほか、商店街には食料品を扱う店が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲屋街なので、おしゃれなカフェから味のある居酒屋やラーメン屋までなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地域で子供を見守っていくという文化がまだ残っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 高円寺駅の北口を出てすぐ横に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | JRの中野駅や荻窪駅、西武新宿線の都立家政駅や野方駅も徒歩で行かなくはないし、意外とバスの便もよい。 |
2022年8月 高円寺駅
炭酸さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線東西線中央線などが止まります。中央線なら新宿まで二駅で着きます。渋谷に行くにも20分なので都心に出るにも凄い便利。逆に吉祥寺など市のほうに行くにも近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてからも、周辺にはスーパー、ファーストフードやパン屋さん、ドラッグストア、コンビニなど近いため生活にも困らないのも便利です。夏は、阿波踊りなどで賑わう駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オリジナルの飲食店が多いから、色々なカテゴリーの飲食店を堪能できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がいくつかあり、みず遊びもできる大きな公園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番が設置されているので、週末など酔っ払いが多い時などはすぐに出動してくれる安心さがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安いと言われているので独身貴族にはもってこいの街です。 |
2020年1月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 新高円寺駅は新宿に約10分で行ける住宅街にある駅です。駅周辺にはファーストフード店や居酒屋……
梅里大同マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 44.48 |  |
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| 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 東 | 44.48 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1LDK | ー | 34.77 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 44.48 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区梅里の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 30.08～47.9㎡｜36.96㎡ | 91,320円｜8,203円/坪 |
| 7階～9階 | 34.77～47.9㎡｜36.82㎡ | 96,208円｜8,681円/坪 |
| 10階～11階 | 30.8～44.48㎡｜36.49㎡ | 94,695円｜8,585円/坪 |
| 12階～13階 | 30.8～46.75㎡｜41.39㎡ | 111,444円｜8,862円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.77～46.75㎡｜37.68㎡ | 98,357円｜8,631円/坪 |
| 東向き | 34.77～47.9㎡｜42.48㎡ | 102,230円｜7,999円/坪 |
| 西向き | 34.77～44.48㎡｜36.15㎡ | 97,428円｜8,937円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.8～32.41㎡｜31.6㎡ | 75,000円｜7,850円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
