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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 流山市 > 南流山 > 南流山駅 > ラフィーヌエデン

賃貸

ラフィーヌエデン

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 352
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賃料履歴 2019年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,500円
平均坪単価 ＠6,223円
平均m²単価 ＠1,883円
上位専有面積 47.81m²：13件 47m²：1件
上位間取り 2DK：9件 2LDK：5件

ラフィーヌエデンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／南流山駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市南流山2丁目18-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    流山市立南流山小学校

  • 中学校区域

    流山市立南流山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフィーヌエデンの口コミ・評判

2021年5月

yukioさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南流山駅まで徒歩3分です。つくばエクスプレス線と武蔵野線が使えて便利です。マンションから1分でスーパーマルヤがあり食料品は安く購入できますし、さらに1分でセブンイレブンがあり大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅には近いですが、少し奥まっているので閑静な住宅街です。駅前なので夜でも危険は感じません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは住民しか開けられないので安心です。部屋からカメラで様子が見えます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 大変綺麗です。全て南向きなので明るいです。バルコニーも広いです。よく手入れが行き届き新しい印象を受けます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは徒歩1分ですので冷蔵庫が大きくなくても大丈夫です。物価も高くないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、小学校、中学校いずれも徒歩圏です。病院も驚くほどいっぱいあります。ファミリー層におすすめです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 南流山駅

ささくれさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線とつくばエクスプレス線の2路線利用できます。乗り換えも簡単です。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニは3つあり、駅構内にあるコンビニが利用しやすいです。
飲食店の充実
2 		メリット ラーメン屋さんが高架下にあります。魚民があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット おおたかの森駅に近いので子育て世代がそこそこいる気がします。
治安
3 		メリット 駅周辺はそこそこ綺麗です。あまりごちゃごちゃしてません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京にも柏にも行きやすく、それを考えると割とリーズナブルな家賃ではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2024年5月 南流山駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR武蔵野線とつくばエクスプレスの複数路線が利用でき、東京・千葉・埼玉・茨城各方面への交通アクセスが可能で、便利な地域だと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にスーパー（マルヤ、コープみらいなど）、コンビニ、ドラッグストアなど一通りは揃っているため、通常の生活物資の購入は困らないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にファミレス（ガストやサイゼリヤなど）やファーストフード（マックやモスなど）があり、ファミリー層が利用しやすい飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
認可保育園が充実、バスで各保育園へ送迎してくれる仕組みや子育てサロンの設置など、育児へのバックアップ体制が充実、南流山中央公園をはじめ公園も多く、子育てしやすい環境が整っていると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、パトロールもしっかりされていて、安心出来ると思います。
飲み屋も少なく、酔っ払いが騒ぐということもなく、駅周辺は街灯も設置されていて明るく、夜でも安心できる治安の良さがあると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は沿線の近隣他駅周辺と比べて少々安いと思います。
ファミリー層が多く住んでいるため、健全で、のどかな雰囲気がする住みやすさがあると思います。
スーパーをはじめ、生活必需品や日用品を購入できる施設もあるため、最低限の便利さもあって、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・453文字）

2022年6月 南流山駅

さはらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット つくばエクスプレスへの乗り換えが早く、屋根もついているので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には居酒屋が多く、食べたあとすぐ帰れます。安いスーパーもあります。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガー、マクドナルド、魚民、銀次など駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩いて行ける距離にスーパーやホームセンター、レストランやカフェなどがあり、公園や幼稚園、病院も集まっています。
治安
4 		メリット 変な人や酔っ払いなどが少なく、駅前は人も多いため安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近くても安く広いです。物価も安いため生活しやすいです、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2020年2月 南流山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 沿線の発達によってラッシュアワーはかなり混雑するようになってきたとは言え、都内直通の路線の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーヌエデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 3階 2DK 南東 47.81
2024年8月 3階 2DK 南東 47.81
2023年12月 3階 2DK 南東 47.81
2021年12月 2階 2LDK 南東 47.81
2021年7月 1階 2DK 南東 47.81

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■流山市南流山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■南流山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.81～47.81㎡｜47.81㎡ 85,250円｜5,895円/坪
2階～2階 47～47.81㎡｜47.69㎡ 86,571円｜6,001円/坪
3階～3階 47.81～47.81㎡｜47.81㎡ 92,666円｜6,408円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47～47.81㎡｜47.75㎡ 87,500円｜6,058円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プロモシオン南流山

    住所 千葉県流山市南流山2丁目18番4号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩5分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1001
  • 賃貸

    ゼーゲン南流山

    住所 千葉県流山市南流山2丁目16番2号
    交通 つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩5分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 441
  • 賃貸

    GRAND RISE

    GRAND RISEの外観
    住所 千葉県流山市南流山2丁目3番1号
    交通 つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩1分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1076
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAND　RISE 808 GRAND　RISE 808 8.1万円
    (12,000円)    		 無 0.5ヶ月 31.19m² 1K 8階 -
    ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ 808 ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ 808 8.2万円
    (12,000円)    		 無 0.5ヶ月 31.19m² 1K 8階 南
    ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ　住居 803 ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ　住居 803 8.4万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 31.19m² 1K 8階 -
    ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ 907 ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ 907 8.5万円
    (12,000円)    		 無 0.5ヶ月 31.19m² 1K 9階 -
    ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ 803 ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ 803 8.5万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 31.19m² 1K 8階 南東
    ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ 8.5万円
    (12,000円)    		 無 85,000円 31.18m² 1K 9階 南東
    ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ 907 ＧＲＡＮＤ　ＲＩＳＥ 907 8.7万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 31.19m² 1K 9階 南東
  • 賃貸

    サンライズ南山

    住所 千葉県流山市南流山2丁目21番19号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 448
  • 賃貸

    レオネクストサンビトレス

    レオネクストサンビトレスの外観
    住所 千葉県流山市南流山2丁目21番4号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩6分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストサンビトレス 204 レオネクストサンビトレス 204 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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