ロイヤルヒルズ泉崎2
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1985
ロイヤルヒルズ泉崎2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩15分
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利用可能路線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区泉崎2丁目20-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立長町南小学校
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中学校区域
仙台市立富沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒルズ泉崎2の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅は徒歩15分で、自転車で5分くらいです。駅と隣接したショッピングモールがあり、使い勝手がいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りから少し離れているので昼間は車通りが多いですが、夜は少なく過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 1か月に1回くらいは、管理会社の方が共用部分を清掃しに来てくださります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
4階部分は他の部屋に比べて家賃が高いですが、その分天井が高く、ロフトがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 建物の周辺施設にはコンビニや飲食店や薬局、郵便局、病院などが充実しており大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育て世代の方が多く住んでおり、徒歩5分のところに公園や中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 長町南駅
ニックマンさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モールが２個もあり、他どんな店、施設も揃っていて、生活に不便がない。 |
|---|---|---|---|
2022年12月 長町南駅
あいちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、活気がある。 人気の居住エリアの最寄り駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設が複数あり、他に路面店等も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「ザ・モール仙台長町」が大きくて何でも購入できるのでとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園が充実しており、広めの公園も多いので子育てには向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安が良い。周辺にお店が多いので、夜遅くても安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅は人気の街なので相場は少し高めだが、利便性の高いマンション等が多い。 |
2022年7月 長町南駅
ぼぼさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄が通っているので仙台駅まで一本で行くことができる。バスも充実しているので動物園や仙台駅まで様々な方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ララガーデンや西友、映画館もあるので周辺で十分楽しむことができるし生活もできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | フードコートやカフェなど併設されているので、学生やママ友などが利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は小規模も含むがたくさんあると思う。歩道も綺麗に塗装されているので歩きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は綺麗。歓楽街というような場所もないので安心して子育てができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはかなりいいと思う。家賃もやすい。仙台駅までもアクセスがよくIKEAも徒歩圏内なので一人暮らしから家族連れまで住みやすい。 |
2021年10月 長町南駅
4.0
【メリット】 宮城県内でも最大級のショッピングモールのザモールに隣接している地下鉄南北線の駅です。
ロイヤルヒルズ泉崎2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 23.65 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.65 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.65 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 23.65 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.65 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区泉崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長町南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 36,285円｜5,072円/坪 |
| 2階～2階 | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 37,000円｜5,172円/坪 |
| 3階～3階 | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 37,846円｜5,291円/坪 |
| 4階～4階 | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 38,285円｜5,352円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 37,441円｜5,234円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
