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賃貸

ファミール

総合評価：

4.0 アクセス数： 92

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,333円
平均坪単価	＠4,255円
平均m²単価	＠1,288円
上位専有面積	53.32m²：1件 53.3m²：1件 46.1m²：1件
上位間取り	2LDK：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
ユーカリが丘線／地区センター駅徒歩8分
ユーカリが丘線／ユーカリが丘駅徒歩11分
ユーカリが丘線／公園駅徒歩14分
利用可能路線
『地区センター駅』　ユーカリが丘線　
『ユーカリが丘駅』　京成本線　ユーカリが丘線　
『公園駅』　ユーカリが丘線　
所在地(住所)
千葉県佐倉市上座1204-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年1月
総戸数
4戸
小学校区域
佐倉市立志津小学校
中学校区域
佐倉市立志津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐倉市小学校学区佐倉市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファミールの口コミ・評判

2024年2月

たけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	ユーカリヶ丘駅から徒歩8分程度。徒歩圏内に商業施設あり、便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	徒歩圏内に上座総合公園があり、子育てには最適。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はシンプル。駐車場は全戸分あり。2階建てのためエレベーターはない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照の状況、天井高はちょうどよいと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にイオンモール、コンビニがあり便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園、小学校(志津小学校)まで、徒歩数分圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月ユーカリが丘駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の各駅停車、快速、通勤特急が利用できます。またユーカリが丘の街を巡るモノレールもあるため、移動に便利です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩1分の場所と徒歩10分位の場所に大型のショッピングモールがあるため、大抵のものは揃うと思います。（ユーカリプラザとイオンタウン）。その他、スーパー（オーケーなど）やコンビニ（ファミマやセブン）、ドラッグストア（福太郎など）もあり、ユーカリプラザには娯楽施設（映画館やゲームセンター）もあります。
飲食店の充実	4	メリット	ユーカリプラザとイオンタウンに、飲食チェーン店が多く入っています（マック、珈琲館、サーティワンアイスクリームなど）。その他に、駅チカにファミレス（ジョナサン）もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅チカに保育園が複数設置されていて、大小の公園も複数あり、遊具、アスレチック、砂場などが整備されています。整備されたきれいな街並みと街を巡るモノレール、大型のショッピングモールがあり、子育てしやすい環境だと思います。
治安	4	メリット	駅周辺には歓楽街がなく、居酒屋もほとんどないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。きれいな街並みの中に街灯も設置されているため、駅周辺は夜でも明るい印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は沿線の近隣他駅（勝田台駅）と比べて安いと思います。自然が豊かでファミリー層が多く住んでいる落ち着いた雰囲気の街であり、住みやすさを感じると思います。さらに買い物に便利な大型のショッピングモールが２つあり、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・412文字）

2024年1月ユーカリが丘駅

白湯さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	10分に1本は電車が止まるため利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルに映画館やゲームセンターがあり時間を潰せる
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや和食屋が駅ビルの中にある。とても美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにアクアユーカリという施設があり子供と楽しめる
治安	5	メリット	飲み屋街がないため比較的どの時間帯でも治安がよい
コストパフォーマンス	4	メリット	どの年代の人が住むにも適しており住みやすい町である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年11月ユーカリが丘駅

ラズリさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤特急が止まるため、通勤特急が走っている時間帯であれば都心部へのアクセスはしやすいです。電車の本数は10分に1本程度です。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンタウンなど大型商業施設があり、スーパーやコンビニなども存在していて買い物に困ることはない。
飲食店の充実	3	メリット	イオンタウンのフードコート、ジョナサン、サイゼリヤなどチェーン店があり、また、個人の飲食店もそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがあり、子供が遊べる施設もある。
治安	5	メリット	事件が起きたという話は聞いたことはなく、駅の周りも綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	そこまで物価は高くないものの住みやすく、都心にも出やすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年2月ユーカリが丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とても未来的で綺麗な駅です。都内へのアクセスも良好で成田空港にも行きやすいところが魅力的で……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2020年9月	1階	1LDK	46.1
2020年9月	2階	2LDK	53.3
2019年11月	2階	2LDK	53.32
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐倉市上座の賃料相場青線＝佐倉市の賃料相場ユーカリが丘駅の賃料相場地区センター駅の賃料相場公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐倉市上座の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■佐倉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■ユーカリが丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.1～46.1㎡｜46.1㎡	63,000円｜4,518円/坪
2階～2階	53.3～53.32㎡｜53.31㎡	66,500円｜4,124円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

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グレンビィー上座

住所	千葉県佐倉市上座1180番5号
交通	京成本線ユーカリが丘駅徒歩11分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレンビィー上座 00203	7.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	61.6m²	2LDK	2階	南

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フォルトゥーナ

住所	千葉県佐倉市上座1186番1号
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築年数	2006年3月
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口コミ数	0
アクセス数	444

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築年数	2003年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	3757

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築年数	1995年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	640

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メゾンタカダヤ2

住所	千葉県佐倉市上座1234番28号
交通	ユーカリが丘線ユーカリが丘駅徒歩9分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	500

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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