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賃貸

エクセレントF-２

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 86
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 32,400円
平均坪単価 ＠6,972円
平均m²単価 ＠2,110円
上位専有面積 15.31m²：10件 15.37m²：7件 16m²：3件
上位間取り 1K：20件

エクセレントF-２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／勝田台駅 徒歩6分
    東葉高速鉄道／東葉勝田台駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　
    『東葉勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市勝田台7丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    八千代市立勝田台小学校

  • 中学校区域

    八千代市立勝田台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

エクセレントF-２の口コミ・評判

2023年9月

ikari090さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 勝田台駅から線路沿い一本で、かつ10分です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 勝田台駅

さくらちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成線快速や通勤快速も停まります。東葉高速線の東葉勝田台駅も利用できるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 京成リブレがあります。お店もなくはないです。
飲食店の充実
4 		メリット ミスドやケンタッキーがあります。個人経営などのお店も探せばあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 佐倉市はこどもは多く子育てには整った環境があると思います。
治安
4 		メリット 地域や親の見守り意識は高いので安全な方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住む前にいろいろな地域と比較しましたがバランスは適正だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2022年9月 勝田台駅

ヒロマサさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線と乗り換えができ、東京方面や成田空港方面へいきやすい。また快速や特急も止まるので便利。東葉高速線は始発駅なので必ず座って乗車できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にリブレ京成があり、ここで買い物ががてら帰宅する人が多い。私は100円ショップを帰宅がてらよく利用します。とても重宝しています。また各方面にバス乗り場（始発）があるためバスの発車の合間を見て買い物という人もいます。他にミスタードーナツやケンタッキーや喫茶店などがあり一休憩するには便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 日常品を買うスーパーは充実していると思います。リブレ京成の他にヨークマートがあります。駅前に喫茶店やミスタードーナッツやケンタッキーなどのチェーン店があるので休息するにはよいと思います。あと国道沿いにはラーメン屋や焼肉屋とんでんなどのファミリーレストランなどもありますので外食をするのも便利です。また駐車場も完備しているので車での移動の場合も便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院に関しては近くにはないのですが色々な病院の送迎のポイントになっています。また、学生の利用も多いし、近くの工場などで働く人の送迎バスの発着場になっています。とにかくやたらこの駅は送迎バスが多いです。逆に言えば駅から先のルートは一般のバスに乗り換えることは少ないです。地域自体が手厚い感じがしています。
治安
4 		メリット とにかくこの駅は通勤通学で利用している人が多いこと。病院を利用する人が多いことですが、事故や急病人など警察や消防が動いた場面をほとんど見たことがありません。人の利用が多い割には安定していると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いと思います。一人暮らし用のアパートタイプの物件も多くあります。また、バスは利用することになりますがURの団地なども利用可能です。ただ、土地を買って一軒家タイプに住むのは駅近くでは無理なので、駅から離れた車が必要な場所になります。緑は多く自然豊かでとても静かな感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・727文字）

2022年8月 勝田台駅

マリアさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京まで遠いようで遠くなく、座って通勤できることがよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新興住宅街で買い物するところも増えてきています。
飲食店の充実
3 		メリット おいしいお店もありますがお店の数は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然豊かななかでのんびりと子育てすることができます。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街で大きな事件は少ないので安心してください。
コストパフォーマンス
4 		メリット 野菜が安い。たまにお肉なども安く購入できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2021年12月 勝田台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東葉高速線と京成本線が利用できるターミナル駅です。東葉高速線だと始発駅なので、朝の通勤は必……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントF-２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 1K 15.37
2024年2月 2階 1K 南 16
2023年12月 2階 1K 東 15.31
2023年6月 2階 1K 南 15.31
2023年5月 1階 1K 南西 15.31

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市勝田台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■勝田台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.31～16㎡｜15.41㎡ 31,250円｜6,702円/坪
2階～2階 15.31～16㎡｜15.44㎡ 33,166円｜7,101円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.31～16㎡｜15.39㎡ 32,636円｜7,009円/坪
東向き 15.31～16㎡｜15.46㎡ 31,800円｜6,804円/坪
西向き 15.31～16㎡｜15.56㎡ 32,333円｜6,871円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 千葉県八千代市勝田台7丁目8番6号
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    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインビレッヂ 201 ウインビレッヂ 201 3.2万円
    (1,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 2階 南東
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    ベルメゾン壱番館

    住所 千葉県佐倉市西志津2丁目23番61号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩10分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 345
  • 賃貸

    グリンヒル勝田台

    住所 千葉県八千代市勝田台7丁目26番3号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩6分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 48
    アクセス数 465
  • 賃貸

    サンノーブル勝田台

    サンノーブル勝田台の外観
    住所 千葉県八千代市勝田台7丁目18番5号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンノーブル勝田台 サンノーブル勝田台 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 15.68m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    クウォーターパレス

    クウォーターパレスの外観
    住所 千葉県佐倉市西志津3丁目15番29号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩10分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クウォーターパレス クウォーターパレス 2.6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 13.23m² ワンルーム 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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ジュネパレス八千代第6

  • 口コミ0件
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ジュネパレス八千代第6
住所 千葉県八千代市勝田台1丁目(地番)
交通
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1987年5月
階建 4階建
総戸数 11戸
平均賃料 32,154円
坪賃料 6,647円

ハイムリラ

  • 口コミ0件
  • アクセス数36
ハイムリラ
住所 千葉県八千代市八千代台東4丁目(地番)
交通
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1995年3月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 32,375円
坪賃料 5,616円

ウィンビレッジ

  • 口コミ0件
  • アクセス数553
ウィンビレッジ
住所 千葉県八千代市勝田台7丁目8番6号(地番)
交通 勝田台駅 徒歩7分
村上駅 徒歩20分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1984年4月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 32,000円
坪賃料 5,418円
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