ロイヤルパレス新・長町弐番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 1件 |
口コミ | メリット:39件 デメリット:39件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約116万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ロイヤルパレス新・長町弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/太子堂駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩9分
仙台市地下鉄南北線/長町一丁目駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『長町一丁目駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年6月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立東長町小学校
-
中学校区域
仙台市立郡山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ロイヤルパレス新・長町弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

「ロイヤルパレス新・長町弐番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ロイヤルパレス新・長町弐番館の口コミ・評判
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】東北本線、仙台空港アクセス線、常磐線が通っているので、数分待てば電車が来るところが良い。生活に不便がないので、新築アパートがどんどん建っている。住む人も、家賃がすごく安いわけでもないので、それ相応の方が住んでると思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】仙台駅までも近いのでアクセスが抜群。最寄り駅にはスーパーやドラッグストアがあるため、変える途中に買い物ができて助かる。治安が悪い話はほとんど聞かないです。街灯もちゃんと灯ってるので、夜道の心配もないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】スーパーがあるので、生活する食べ物には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】生活に不便がないくらい、太子堂付近はここ最近発展しています。長町付近にも大規模商業施設が更に建つみたいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【太子堂駅に対する口コミ】仙台駅に近いので、すぐに仙台駅に行くことができます。まぁまぁ良いと思います。 駅近で住みやすいかと。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】近くにはスーパーやドラッグストアなどがあります。とても便利です。近くに警察署があるので、まぁまぁ安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【太子堂駅に対する口コミ】近くにパン屋さんがあります。 とても美味しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】学校、幼稚園、保育園、公園、多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター全てあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【太子堂駅に対する口コミ】仙台駅まで10分かからず到着し、運行本数も10〜20分に1本と東北地方にしては多いためとても利便性が高いです。 また、夏場は待合室の冷房に大変助けられました。主要駅の仙台駅からの利便性を考えると、家賃は安いと感じる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、ドラッグストアなどがあり、最低限生活できる施設が揃っている。駅前に飲み屋が少ないためか、酔っ払いが少ない。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】チェーン店と個人商店が共存しており、夜遅くまでやっている飲食店もあるため困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】学校も近くにあり、公園などの遊び場、塾なども多くあるため、子育てにも向いている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】駅があまり大きくないので、改札まで近い。スーパー、薬局一応なんでも近くにあるので、利便性はすごくいいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】降りたらすぐヨークベニマル、カワチがあるので買い物してから帰宅できます。比較的綺麗で住み良い場所だと感じています。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】某有名チェーンお寿司屋さんに良く行かせて貰ってます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【太子堂駅に対する口コミ】公園は多いので、そこはすごく気に入っています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 太子堂駅
H-KAZUOさん
1件投稿




【メリット】 太子堂駅は仙台駅まで電車で2駅、約10分圏内で、通勤通学に大変便利である。
駅前……
2021年10月 長町駅





【メリット】 習い事で利用します。駅周辺はIKEAやゼビオなどがあり若者がとても多く賑やかです。夜、ラン……
2021年10月 太子堂駅





【メリット】 仙台駅まで2駅という近さ。また開発されている土地でもあるため、たくさんのマンションが立ち並……
2020年4月 長町駅





【メリット】 仙台まで5分程の時間で着く事ができる。高層マンションやショッピングモールが近くにあるため立……
ロイヤルパレス新・長町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
仙台市太白区ランキング![]() ![]() (280物件中) |
仙台市太白区郡山ランキング![]() ![]() (15物件中) |
太子堂駅ランキング![]() ![]() (28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,231万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ロイヤルパレス新・長町弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,399 ~ 2,454万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,287 ~ 2,399万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,175 ~ 2,287万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,064 ~ 2,175万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,952 ~ 2,064万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
仙台市太白区 | 81位 | / 226物件中 |
---|---|---|
仙台市太白区郡山 | 2位 | / 14物件中 |
太子堂駅 | 12位 | / 26物件中 |
長町駅 | 31位 | / 63物件中 |
長町一丁目駅 | 16位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ロイヤルパレス新・長町弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 69.53㎡ | 8.44㎡ | 2,323万円 | @112万円 | @34万円 | 8,029円 115円 |
15,610円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルパレス新・長町弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■仙台市太白区郡山の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■太子堂駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.25~80.4㎡|71.74㎡ | 2,408万円|111万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 65.25~80.4㎡|70.64㎡ | 1,826万円|85万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 65.25~80.4㎡|67.77㎡ | 2,480万円|122万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.25~80.4㎡|69.53㎡ | 2,323万円|111万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

ロイヤルパレス新・長町弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 80.4 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
平均 | 4階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルパレス新・長町弐番館の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■仙台市太白区郡山の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■太子堂駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 80.4~80.4㎡|80.4㎡ | 110,000円|4,523円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.4~80.4㎡|80.4㎡ | 110,000円|4,523円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
