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賃貸

ボナ・フォルトゥーナ

総合評価：

3.0 アクセス数： 346

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 25件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	105,720円
平均坪単価	＠9,639円
平均m²単価	＠2,916円
上位専有面積	37.59m²：17件 40.55m²：7件 29.36m²：1件
上位間取り	1LDK：24件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボナ・フォルトゥーナの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩12分
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩14分
JR京葉線／新浦安駅徒歩30分
利用可能路線
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県浦安市北栄3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2009年9月
総戸数
小学校区域
浦安市立北部小学校
中学校区域
浦安市立浦安中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボナ・フォルトゥーナの口コミ・評判

2023年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	鉄筋コンクリートのため騒音等はほぼ影響なし。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月南行徳駅

jun_compunctusさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	昼間でも間隔が5分から10分程度で乗れるので比較的本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に、食べ物屋、スーパー、コンビニ、クリニックが揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	pain ordinaireというパン屋さんがお勧め、駅から3分程度。オリジン弁当は2件ある。松屋、なか卯、サイゼリヤ、その他、居酒屋も数件。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には小規模保育園が多くある印象、駅に多機能トイレもある。
治安	5	メリット	比較的良い方と思われる。夜も比較的明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は中位といったところか、割高感も割安感も感じられない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2022年8月新浦安駅

141112さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR京葉線とJR武蔵野線が通り、快速電車が停車する駅。東京駅までも乗り換えなしで20分ほどの都心へのアクセスも良い駅。改札を出るとバスロータリーが広がり、市内へのアクセスはもちろん、羽田空港への直通バスも通っており、空港へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはアトレやイオンなどスーパーやドラッグストアをはじめとする日用品の購入はもちろん、デパ地下感覚でお惣菜やお弁当の購入、手土産になるお菓子やスイーツの購入もなど、会社帰りや学校帰りにも手軽に買い物ができ利便性が高い。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはショッピングモールがあり、チェーン店の居酒屋をはじめ、パン屋やカフェ、ファミリーレストラン、またフードコートなど手軽に立ち寄れる飲食店は多い。またテイクアウトをしやすい店舗も充実している。駅から出るとホテルも立ち並び、たまの贅沢な食事をするにも特別感のあるお祝いのお食事にも最適だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	基本的に道が広く、エレベーターやスロープも整備されていて子連れでの利用がしやすい印象。また子連れでも使用しやすい飲食店も多く、子連れランチにも良い。
治安	5	メリット	深夜までやっている店舗が少なく、寝静まる頃には静かで、街灯も多く歩きやすく、治安はいい印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	一人暮らし向けの単身アパートは多く、駅前には駐輪場も広く設備されているので駅からのアクセスも問題なく住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・420文字）

2022年6月南行徳駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多く、綺麗なので利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが沢山近くにある。コンビも近い。
飲食店の充実	5	メリット	テリー伊藤の唐揚げ屋さんがあり美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園は近くに沢山あります。助かります
治安	5	メリット	駅周辺はとても綺麗で、花など花壇にあったりします
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は少し高いが、都内へのアクセスも良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2019年7月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には商業施設が多数あり、必要なものは大体揃うためとても便利です。商業施設は駅と直結し……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボナ・フォルトゥーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	4階	1LDK	南東	37.59
2024年7月	5階	1LDK	南西	40.55
2024年2月	2階	1LDK	南東	37.59
2023年12月	1階	1LDK	南東	37.59
2023年4月	5階	1LDK	南西	40.55
…残り20件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市北栄の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場新浦安駅の賃料相場浦安駅の賃料相場南行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市北栄の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.59～40.55㎡｜38.18㎡	99,600円｜8,631円/坪
2階～2階	37.59～40.55㎡｜38.08㎡	106,666円｜9,263円/坪
3階～3階	29.36～37.59㎡｜35.94㎡	101,600円｜9,320円/坪
4階～4階	37.59～40.55㎡｜38.77㎡	109,200円｜9,324円/坪
5階～5階	37.59～40.55㎡｜39.81㎡	112,750円｜9,369円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.36～40.55㎡｜38.08㎡	105,720円｜9,177円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	15	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	2	0	0	0	0
～12.5	0	22	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ボナ・フォルトゥーナと近い賃貸物件の情報があります！

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ボナ・フォルトゥーナの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ディリジェントサトウ

住所	千葉県浦安市北栄3丁目
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩8分
築年数	2009年6月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	747

賃貸

エクセルタカナシパート2

住所	千葉県浦安市北栄3丁目
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩15分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	223

賃貸

プランタン

住所	千葉県浦安市北栄3丁目
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩13分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	199

賃貸

クレセント吉善

住所	千葉県浦安市北栄3丁目
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩13分
築年数	1996年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	204

賃貸

アザレア

住所	千葉県浦安市北栄3丁目
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩7分
築年数	2010年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアザレア 109	8.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.03m²	1K	1階	-

	レオパレスアザレア 309	8.6万円 (7,000円)	無	86,000円	20.03m²	1K	3階	-

	レオパレスアザレア 303	8.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.23m²	1K	3階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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