スプリーム九段
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2629
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 119,280円 |
| 平均坪単価 | ＠12,934円 |
| 平均m²単価 | ＠3,913円 |
| 上位専有面積 | 32.25m²：42件 32.65m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：50件 |
スプリーム九段の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／九段下駅 徒歩3分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩10分
都営新宿線／神保町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区九段北1丁目15-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下5階付8階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
33戸
- 管理会社
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小学校区域
千代田区立富士見小学校
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中学校区域
千代田区立麹町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプリーム九段の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 九段下駅まで徒歩約3分ですが、半蔵門線、新宿線、東西線が乗り入れていますので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くには靖国神社があり大変環境は良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築20年以上経っていますが外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 水回りは多少古くなっていますが、綺麗にメンテナンスされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飯田橋周辺には飲食店やスーパーマーケットがたくさんあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | オフィス街ですのでクリニックなどはたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ろいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 九段下駅にも飯田橋駅にも近く、不便に感じる方もいないでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 自然・治安の面では都内でも最高の感情です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観、共有部、設備面、すべてキレイで便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | すべての面が靖国神社の森に面している点が特に良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩10分圏内に成城石井、スーパーがある不便ではありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 周囲に学校も多く、施設も多く最高の環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 飯田橋駅
ききさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できるためアクセスが非常に良い JRもメトロも都営もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多数のため食べるものには困らない ジムなどもたくさん |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人のお店もたくさんありランチには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立小中高はたくさんあるが、公立は少なめな印象 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人気も多いため安心 大学が周りにある割にはガヤガヤしてない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仕事など通勤の上で利便性は高く、住む場所の候補がたくさんあるのがいい |
2024年5月 神保町駅
迷い犬さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えには便利。構内移動出来、雨天時には助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学、病院が多く、落ち着ける街。外食時も多種多様あるのでいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どの飲食点もそれなりに美味しく、ハズレ無し。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区なので多種多様な教育の場がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 文教地区なので比較的治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、坂が非常に多いが、環境は抜群によい。 |
2023年5月 飯田橋駅
みゅーみゅーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線、メトロ東西線、メトロ南北線、メトロ有楽町線、都営大江戸線の5路線が通っており、かなり便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百均は駅ビルにキャンドゥが入ってるくらいだけだったけど、2023年4月に駅前のラーメンビルの横にDAISOがオープンしたので、かなり行きやすくなった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飯田橋＝神楽坂なので飲食店はかなり充実！ ラーメンビルにはラーメン屋がたくさん！ 九段下側の飯田橋につじ田もつじ田味噌の章もあるし、飯田橋のどこにいても飲食に困ることはほとんどない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飯田橋は新宿区と文京区や千代田区が混ざってる街。幼稚園は区外でも関係無いので割と探しやすかったかも。有名私立学校もあります。 東五軒町児童館は先生たちがとても楽しくておすすめです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 財布や携帯、カメラなど落としても警察行けば必ず見つかる。治安は良いと思う。 神楽坂民は上品なので、あまりおかしな人には遭遇しない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の内側、かつ神楽坂にも当たる場所なので正直高いけど住みやすいのは住みやすい！高いけど、四ツ谷まで行くと手が出ないということであればちょうど良いのかな。 |
2023年2月 飯田橋駅
秋ちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、有楽町線、大江戸線など複数の路線を使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル内には数多くの商店街があり衣服、食事には困ることはあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 兎に角外食店が多い。飲み屋や有名なラーメン屋、ファーストフード店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅が改装され、エレベーターも新設し使い易さは向上した。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には明るく人通りも多いため、大きな犯罪にはなりにくい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便はとても良く商業施設も充実。基本的には明るい街で住むなら楽しい。 |
スプリーム九段の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1DK | 南西 | 32.65 |  |
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| 2025年3月 | 6階 | 1DK | 南 | 32.25 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 南西 | 32.25 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 南西 | 32.65 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 32.25 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千代田区九段北の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.25～32.25㎡｜32.25㎡ | 118,000円｜12,096円/坪 |
| 3階～4階 | 32.25～32.65㎡｜32.33㎡ | 117,357円｜11,998円/坪 |
| 5階～6階 | 32.25～32.65㎡｜32.35㎡ | 119,500円｜12,212円/坪 |
| 7階～7階 | 32.25～32.25㎡｜32.25㎡ | 122,777円｜12,586円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.25～32.65㎡｜32.31㎡ | 119,280円｜12,203円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
