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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 千代田区 > 内神田 > 神田駅 > エミネンス アビス

賃貸

エミネンス アビス

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 50
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 198,957円
平均坪単価 ＠11,849円
平均m²単価 ＠3,584円
上位専有面積 55.24m²：12件 55.6m²：2件
上位間取り 3DK：10件 2LDK：3件 3LDK：1件

エミネンス アビスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／神田駅 徒歩2分
    東京メトロ丸ノ内線／淡路町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『神田駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　
    『淡路町駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区内神田3丁目23-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千代田区立千代田小学校

  • 中学校区域

    千代田区立神田一橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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エミネンス アビスの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神田駅に対する口コミ】東京にも新宿にも近く、地下鉄も乗り入れてるので、かなり便利少し歩けば日本橋でおしゃれな店が並ぶが、神田駅周辺はリーズナブルで気楽に飲める。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【神田駅に対する口コミ】一人暮らしなら、完璧。小さめだけどスーパーもあるし、飲食店も充実。昼間はサラリーマンばかりなので、仕事中の大人が多く、治安はいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【神田駅に対する口コミ】困らないくらいにある。居酒屋が多めだと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【神田駅に対する口コミ】1人暮らしには最適だけど、子育て世代にはあまり向かないかもしれない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月 淡路町駅

オニールさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 徒歩圏内に複数駅があるため利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京都心のため、なんでもあり利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実しており、それなりに空いている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良いため、子育て世帯に向いている面もある。
治安
5 		メリット ビジネス街のため、治安は良いところが多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都心であり、パフォーマンスは高くなっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年6月 神田駅

ふかがわさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山手線、京浜東北線、中央線が利用できるほか、銀座線神田駅、また場所によっては丸ノ内線淡路町駅、都営新宿線小川町駅の利用も可能であり交通至便です。
生活利便施設の充実
4 		メリット まいばすけっとなどの小型スーパーが点在しており、普段の買い物は困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい飲食店、サラリーマン向けの居酒屋がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターやエスカレーターも設置されています。
治安
2 		メリット 昼間はサラリーマンなどの人の往来も多く、安心して歩けると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内のどこに行くにも便利な場所なので利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2021年10月 神田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR中央本線の都市部に位置する駅です。近年駅改修工事が行われて駅内部がとても綺麗になってい……

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（残り119文字）

2020年4月 神田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅や新宿駅など複数路線出ていてアクセス網が充実している駅まで乗り換えなく簡単にアクセス……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンス アビスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 5階 3DK 東 55.24
2022年1月 9階 3DK 東 55.24
2021年7月 9階 3DK 東 55.24
2021年6月 3階 2LDK 東 55.24
2021年6月 5階 3DK 東 55.24

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千代田区内神田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■神田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.24～55.24㎡｜55.24㎡ 190,000円｜11,370円/坪
4階～5階 55.24～55.6㎡｜55.31㎡ 197,570円｜11,808円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 55.24～55.24㎡｜55.24㎡ 206,566円｜12,362円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 55.24～55.24㎡｜55.24㎡ 196,600円｜11,766円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.24～55.6㎡｜55.38㎡ 203,200円｜12,130円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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  • 賃貸

    内神田渋谷ビル

    住所 東京都千代田区内神田2丁目16-11番11
    交通 JR山手線 神田駅 徒歩4分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 3
  • 賃貸

    レジディア神田

    レジディア神田の外観
    住所 東京都千代田区神田多町2丁目4番2号
    交通 JR山手線 神田駅 徒歩3分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上13階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1821
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア神田 レジディア神田 16.4万円
    (10,000円)    		 無 無 30.2m² 1LDK 4階 北西
    レジディア神田 レジディア神田 16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.2m² 1LDK 5階 北
    レジディア神田 901 レジディア神田 901 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.88m² 1LDK 9階 南西
    全5件を表示する
  • 賃貸

    神田リープレックスリズ

    住所 東京都千代田区神田多町2丁目5番1号
    交通 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩2分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 9
    アクセス数 958
  • 賃貸

    アバカス神田

    アバカス神田の外観
    住所 東京都千代田区内神田2丁目14番3号
    交通 JR山手線 神田駅 徒歩3分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ABACUS KANDA ABACUS KANDA 32.9万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.72m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    アビタシオン創

    アビタシオン創の外観
    住所 東京都千代田区内神田2丁目8番15号
    交通 JR山手線 神田駅 徒歩4分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上12階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタシオン創 203 アビタシオン創 203 19.9万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 1LDK 2階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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ソレイユC

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野田市駅 徒歩25分
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その他物件概要
築年数 2006年9月
階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 56,400円
坪賃料 3,514円

メルシープラザIV

  • 口コミ9件
  • アクセス数600
メルシープラザIV
住所 千葉県野田市七光台225番4号(地番)
交通 川間駅 徒歩24分
七光台駅 徒歩24分
清水公園駅 徒歩46分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2008年3月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 55,019円
坪賃料 3,567円

アルマス・ペルヘ

  • 口コミ9件
  • アクセス数428
アルマス・ペルヘ
住所 千葉県野田市清水37番1号(地番)
交通 愛宕駅 徒歩8分
清水公園駅 徒歩19分
野田市駅 徒歩20分
越谷レイクタウン駅 徒歩127分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2004年3月
階建 2階建
総戸数 8戸
平均賃料 56,158円
坪賃料 3,598円
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