アウラ九段
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
150
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,481円 |
| 平均坪単価 | ＠13,000円 |
| 平均m²単価 | ＠3,933円 |
| 上位専有面積 | 22.6m²：10件 22.41m²：10件 22.5m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
アウラ九段の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩11分
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利用可能路線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都千代田区九段南3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
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小学校区域
千代田区立九段小学校
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中学校区域
千代田区立麹町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アウラ九段の口コミ・評判
2024年12月
かえるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 市ヶ谷駅はスーパーやユニクロなどがあり、また近くに飲食店が多いので生活はしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安が悪いと感じたことはない。全体的に落ち着いた雰囲気で、平日は職場に向かう人で混雑するが休日はそこまで人も多くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 軒数も多くないので、宅配ボックスは常に空きがあった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 少し古さを感じるがクローゼットに奥行きがあり収納はよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 一通りなんでもそろうし、近くに有名な弁当屋さんなどもあって散歩して飲食店を探すのもとても楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに公園や図書館などがあり公共サービスは充実しているように思った。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
かえるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 1階に沖縄料理店が入居していて、2階は会社、3階から居住スペースでした。居室は少ないので宅配ボックスが常に空いていて便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 半蔵門駅
cats loverさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄なので、電車の本数が結構ある。駅自体も大きくはないため、迷子にならない。 駅までの移動距離が短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まいばすけっと、ホテル、コンビニ、病院、郵便局、警察署、消防署が駅近にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は余り多く無いが、おしゃれなお店が多い。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 皇居が近くにあるので、自然や遊ぶ小さな公園はある。 公衆トイレも綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や皇居（常に守衛として警察がいる）があるため、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれで静かな所ではある。飲食店も余りないので、酔っ払いも余りいない。 |
2023年7月 半蔵門駅
まんたろあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄改札へのアクセスエレベーターが二つあって高齢者にも便利！ トイレがいつも綺麗^_^！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近でプチマルエツ、ヤマヤ、最近まいばすも出来て便利^_^ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 串八珍、ステーキのテキサス、町中華が充実してます^_^！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 麹町小学校、麹町中学はじめ、大妻や東京家政大など良好！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 麹町警察、消防署が有り、五味坂交番など交番も無さそうであります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちょい高めですがコスパを考えれば安いかなと |
2023年5月 半蔵門駅
ちょんはぬさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、普通関係なく止まるので見送らなくて良い 乗り過ごしてもすぐ来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 国立劇場があり、まわりにコンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 異国の料理や大学の学食があり、普段と違う環境で食事ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある 学校もある 公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多い 出口が多い 案内図がある 酔っ払いはあまり多くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | となりえきがおおいのでそれなりにべんり。 |
2022年6月 半蔵門駅
Brisukeさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷や大手町といったターミナル駅までのアクセスがよい。また、麴町駅や市ヶ谷駅も徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出たところにスーパーやドラッグストア、書店、メガバンクのATMがあるので、日々の生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にシェ・カザマという美味しいベーカリーがある。 また、インド大使館が近いことも関係してか、安価で美味しいカレー屋が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分以内のところに東郷公園や千鳥ヶ淵があり、花見も楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒音によるトラブルや酔っ払いに巻き込まれることはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 複数の路線を使える利便性と地域の安全さを兼ね備えている |
アウラ九段の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.5 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.41 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.41 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.41 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.41 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千代田区九段南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■半蔵門駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.41～22.6㎡｜22.51㎡ | 86,333円｜12,676円/坪 |
| 5階～5階 | 22.41～22.6㎡｜22.44㎡ | 86,600円｜12,755円/坪 |
| 6階～6階 | 22.41～22.6㎡｜22.51㎡ | 85,666円｜12,577円/坪 |
| 7階～7階 | 26.54～26.54㎡｜26.54㎡ | 93,000円｜11,584円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.41～26.54㎡｜22.65㎡ | 86,600円｜12,644円/坪 |
| 東向き | 22.6～22.6㎡｜22.6㎡ | 83,000円｜12,141円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
