ナイスサンソレイユ小鶴新田
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6897
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
ナイスサンソレイユ小鶴新田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『小鶴新田駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新田小学校
-
中学校区域
東仙台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヨークベニマル新田東店：徒歩８分」約620m ●「新田東中央公園：徒歩６分」約460m ●「セブンイレブン小鶴新田駅前店：徒歩５分」約330m ●「マツモトキヨシ新田東２丁目店：徒歩６分」約410m ●「ケーヨーデーツー新田東店：徒歩９分」約660m
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ナイスサンソレイユ小鶴新田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「ナイスサンソレイユ小鶴新田」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ナイスサンソレイユ小鶴新田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 小鶴新田駅から徒歩4分とすぐ近く。夜道の怖さも感じられない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きな通りの近くではあるが周辺は住宅街なので静かで、治安も良い印象。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 手入れが行き届いており、とても綺麗。デザインも高級感があり、素敵。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
トイレには手すりが付いており、高齢の方でも使いやすい。 窓もとても大きく明るい印象。ベランダについている洗い場も便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ヨークベニマルが近くにあり、日々の買い物に困ることはない。 コンビニも近くにあるので急な買い物にも便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
新田小学校も近くにあり、保育園・幼稚園もたくさんあるので充実した環境。 また、とても大きな公園もあるので体を動かすこともできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】本数が多く、仙台まで10分の距離なのでアクセスが良い。仙台までの近さや住みやすさを考えれば妥当な金額 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにはヨークタウンがあり、色々な店が入っているので便利閑静な住宅街で特にうるさくもなく住みやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】近くのヨークタウンにマックが入っていて便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】駅に保育園があり、近くにも他にあるので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ゆたはるかあさんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅が近く、治安面良好。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター、病院、が揃う。高級感があり、陽当り良さそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【小鶴新田駅に対する口コミ】・駅徒歩5分の所にヨークタウンがあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンター、マクドナルド、病院があり生活に不便がない。 小学校も駅から10分のところにあり、子供も住みやすいと思います。 地域がほぼ住宅街であり、子供も沢山住んでいるため、安心して生活することが出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 小鶴新田駅
4.0
【メリット】 比較的新しい駅舎であり、外観は綺麗。
近くにスーパーや保育園もあるなど、生活の一……
2021年11月 小鶴新田駅
4.0
【メリット】 駅前のバスプールが広く、車での送迎の乗り降りもしやすい駅です。近くにコンビニとヨークベニマ……
2019年4月 小鶴新田駅
4.0
【メリット】 混雑する時間は10分に1本は電車が来る。
近くにスーパー・ホームセンター・レンタ……
2019年1月 小鶴新田駅
5.0
【メリット】 ・駅徒歩5分の所にヨークタウンがあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンター、……
ナイスサンソレイユ小鶴新田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
仙台市宮城野区ランキング
 位(237物件中) |
仙台市宮城野区新田東ランキング
位(14物件中) |
小鶴新田駅ランキング
位(23物件中) |
ナイスサンソレイユ小鶴新田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 78.36㎡ | 14.6㎡ | 2,864万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,925円 125円 |
9,085円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスサンソレイユ小鶴新田の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■仙台市宮城野区新田東の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■仙台市宮城野区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■小鶴新田駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.77～79.21㎡｜73.48㎡ | 2,475万円｜111万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.21～79.21㎡｜79.2㎡ | 2,870万円｜119万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.75～81.61㎡｜80.23㎡ | 2,958万円｜121万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.61～81.61㎡｜81.61㎡ | 3,180万円｜128万円/坪 |
| 13階～14階 | 67.77～81.61㎡｜74.69㎡ | 2,765万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.77～81.61㎡｜78.36㎡ | 2,864万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナイスサンソレイユ小鶴新田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスサンソレイユ小鶴新田の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■仙台市宮城野区新田東の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■仙台市宮城野区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■小鶴新田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 134,333円｜6,553円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 134,333円｜6,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
