エムエムガーデン
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3
エムエムガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩5分
JR山手線／東京駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区新富2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
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小学校区域
中央区立京橋築地小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムエムガーデンの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】首都圏内外どこへでもスムーズにアクセスでき、ビジネスや観光の拠点として最適。利便性としては非常に高いため、ある程度価格帯が高くても納得できる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】非常に広く、様々な施設が揃っている。旅行の際などに駅で買い物をしたりするだけでかなりの時間が楽しめる。夜でも明るいため、比較的安心して過ごすことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】様々な種類があり、選択肢が多い点が良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】商業施設や医療機関、教育施設が整っており、生活に必要なものが揃いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】複数の路線が使用できるので、色んな場所に行きやすいです。家賃は高いけど、上等なマンションに住むことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】近場に百貨店などはあるので、お土産なども買いやすいです。会社員などが多いので、とても治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅の中に飲食店が沢山あるので、名物のものが食べられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅が新しいので、トイレなど綺麗で使いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】いろいろな線が乗り入れているので、移動にとても便利です。とても便利なのですが、お値段もそれなりだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】エキュートとグランスタがあるので、何でも一通り揃います。悪くないと思います。夜遅くても人はいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】地下にグルメ街があります。ラーメン専門のZONEもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】街の中心地なので、のびのび子育てはできそうです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東京駅
hさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ綺麗で店がたくさんそろっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | みんなのニーズにあった店が揃っていてとても買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類の飲食店があり、とても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレに子供を座らせる椅子があり、安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 接客もよくショッピングしていて楽しめる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスを考えるとかなりいい。 |
2024年4月 東京駅
びりさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くて、どこに行くのにもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街へのアクセスは良好です。徒歩内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多いため選択肢がふえてたのしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはとてもしやすいです。学校など選択肢がおおいため |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が多いためなにかあったときは安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが利便性はあるため問題ないかと |
2022年8月 東京駅
しずくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学生です 昼間など混んでいなくてとても楽に移動できています これからも使っていきたいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の付近にスーパーやコンビニなどの施設があるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店が多いです 帰りにいっつもスタバよって帰ってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺に幼稚園や公園などがいろいろな施設があります 駅にはエレベーターなどが付いていて移動が楽です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です 駅前に交番があるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は家で暮らしてるのでわからないです 物価は安い方です |
2022年1月 東京駅
5.0
【メリット】 とにかく色々なお店がたくさん並んでいて、電車の利用以外でもお土産を買ったり、お惣菜を買った……
エムエムガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | 1DK | 南 | 31.27 |  |
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| 2024年7月 | 8階 | 1DK | 南 | 31.27 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 41.08 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.39 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.39 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区新富の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.27～47.39㎡｜40.42㎡ | 164,333円｜13,688円/坪 |
| 3階～4階 | 31.27～47.39㎡｜40.02㎡ | 159,250円｜13,192円/坪 |
| 5階～6階 | 33.35～41.08㎡｜38.38㎡ | 158,333円｜13,656円/坪 |
| 7階～8階 | 31.27～31.27㎡｜31.27㎡ | 151,500円｜16,016円/坪 |
| 9階～10階 | 42.6～42.6㎡｜42.6㎡ | 171,333円｜13,296円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.27～47.39㎡｜40.17㎡ | 165,461円｜13,769円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.27～33.35㎡｜32.31㎡ | 135,500円｜13,860円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
