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プライムアーバン新川の外観：外観・土地
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プライムアーバン新川の外観：外観・土地
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プライムアーバン新川のエントランス：エントランス
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プライムアーバン新川のエントランス：ロビー
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プライムアーバン新川のその他：敷地内/建物
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 232,551円 |
| 平均坪単価 | ＠14,577円 |
| 平均m²単価 | ＠4,410円 |
| 上位専有面積 | 61.73m²：20件 59.68m²：15件 57.29m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：35件 2DK：12件 4LDK：2件 |
プライムアーバン新川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目16-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
43戸
- 管理会社
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プライムアーバン新川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プライムアーバン新川の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 八丁堀駅（京葉線、日比谷線）、茅場町（日比谷線、東西線）の両方が使えます。双方の駅まで徒歩8分程度です。最近はマンションも増えましたが、商業地域であるため、居酒屋などの飲食店、コンビニが多く便利です。また、通勤は多くの人が下車する場所であるため、ラッシュ時間帯でも満員電車で不快な思いをすることはありません。歩道も整備されており、該当やビルの明かりで暗いところもないうえに、人通りも多いので、安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 町全体が整備されているために住むのに快適ですし、災害時もあまり不安がありません。車通りが多いところもありますが、公園も割とありますし、墨田川沿いにも遊歩道もありますので、のんびりとするスペースもあります。銀座、東京、日本橋までも歩いていけるので、旅行やショッピングも思いついたらすぐに行けます。休日は街自体に人が少ないため、食事処も空いており、ゆっくり過ごすことができます。公共の施設（図書館、プール）なども揃っており、不便を感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 無駄な共用スペース（おしゃれそうだが誰も使っていないスペース）が無いところが気に入っています。また、各部屋にトランクルームもあり、収納に満足しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 最新機能はありませんが、きれいですし、日当たりもよく気に入っています。隣の部屋で犬を飼っているようですが、鳴き声が気になることもないので防音などはしっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 銀座、東京、日本橋などの繁華街に徒歩15分、電車10分程度で行けるのでとても便利です。生活品などは門前仲町の方まで行けば色々と買い揃えられます。こちらも徒歩15分くらいで行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院は診療所から大病院（聖路加）があるため、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
sonerakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京駅へは徒歩20分程度で行けます。バスの待ち時間やバス停までの移動時間、乗車時間に5〜10分足したくらいとなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
sonerakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 1階コンビニのクロワッサンが美味しい。マルエツプチまで3分で行けて買出しが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 八丁堀駅と茅場町駅が徒歩10分圏内で快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音はほぼなく、海も近くて散歩も快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 少し古いですが毎日清掃されていてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 騒音があまり聞こえないため防音機能はよかったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに飲食店が多く、食に関して不満があったことはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や保育園が近いため、育児にも助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 水天宮前駅
もりおさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内最強の交通利便性があると思う。半蔵門線は渋谷まで20分、新宿へは九段下乗り換え25分。大手町まで4分乗れば丸の内線も三田線も千代田線も乗り換えられる。三越前まで一駅乗れば銀座線で浅草・銀座方面にも出やすい。逆に一駅乗れば清澄白河から大江戸線も利用可。 半蔵門線はすべての地下鉄路線に1回で乗り換えできる路線らしい。 人形町まで600m歩けば都営浅草線も日比谷線もあり。茅場町へ歩けば東西線と日比谷線が使える。だいたいメトロがある範囲なら都内のどこへ行くにも30分あれば余裕で到着できる。 駅直結のTCATからリムジンバスで羽田空港へ25分（道が空いていれば20分）、東京駅まで中央区の無料バスと100円バスあり。自分は東京駅からなら歩いて帰ることが多い。 岩本町秋葉原方面には水天宮前から都営バスあり。帰りは清洲橋が最寄りになるので少々徒歩要。 利便性が良すぎて引っ越す気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはまいばすけっとが駅周辺に4件、浜町に行けばピーコックと成城石井がどちらも24時間営業。ただ、個人的には1週間鮮度保持の野菜が欲しいのと重量物をまとめて持ってきてもらいたく、イオンのGreenBeansが来てくれる地域なので最近はもっぱらそれを利用している。日持ちのしない日配品を少し買い足したいときにまいばすけっとを併用。 100均は新大橋通りのまさしが閉店してしまったが、ほぼ同時期に人形町にダイソーができた。TCATにはとても広いキャン★ドゥあり。 日本橋劇場で寄席でトリを取るような著名な噺家が独演会を定期的に開催しており、落語ファンにはたまらない立地。鈴本演芸場も三越前乗り換え上野広小路下車で片道15分。 デパートも日本橋三越、大丸、日本橋高島屋、銀座三越、銀座松屋と15分圏内。八重洲は無料バスか100円バスか三越前の大手町寄り改札から出れば目の前。昨今ミッドタウンができたり、八重洲地下街がヤエチカになって日常で使いやすい店が増えたりしてとても便利。 ちなみに上述の日本橋劇場は中央区役所の出張所になっており、行政手続きが駅近でできるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店の名店は枚挙にいとまがない。気軽なところでは、浜町にガスト、サイゼリヤ東京本部併設の店舗、水天宮前にジョナサン、バーミヤン。マクドナルド2店舗（人形町、TCAT）、人形町にケンタッキー。TCATのすなだどんどんは山口県のうどん屋さんが唯一関東に出店したのが箱崎、という珍しい店舗。セルフタイプで安価で気軽においしいうどんが食べられる。朝うどんを食べてから出勤している方を多く見かける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自分は子育て中でないのでわからないが、小学生以下のお子様はとても多く暮らしていると思う。幼稚園も小学校もたくさんある。中学生以上はあまり見かけないので、受験して引っ越す人が多い？土日に塾の名前が入ったバッグを持って歩いている小学生はよく目にする。 水天宮前駅はロイヤルパークホテルの前にエレベーターがあり。その1か所しかない可能性。 大人なら隅田川テラスの散歩がおすすめ。騒ぐ子供などほぼ見かけない。静かでとても心落ち着く。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中央区のメルマガや警視庁のメルマガに登録しているのでたまに声かけ事案などのメールが来るが、白昼堂々危ない目に遭うような案件はほぼ来ていない。水天宮前交差点に交番があり、箱崎交番もTCATのすぐわきにあり、またロイヤルパークホテルのロビーも一晩中明るく人の目があるので、よほど非常識な時間に女性独り歩きなど無防備なことをしなければ、いざとなっても助けを求めることはできるのではないか。 酔っ払いが道路で叫んでいる声は月に何度か聞こえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分が住んでいるマンションは駅近、オートロック、トイレ別の2点ユニット、NUROマンションタイプで超高速回線が月々2700円ということなし。立地も含めてこれ以上のコスパの住居はいくら探しても見つからない。 |
2023年11月 水天宮前駅
みやさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | T-catが近く、成田空港や羽田空港にアクセスがよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まいばすけっとやコンビニが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人形町の方に行けばたくさんあります。人形町までは近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | インタースクールが多く、国際的な教育を行っている学校が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。あまり変な話を聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いですが、メリットを考えると妥当な価格だと思います。 |
2022年2月 茅場町駅
3.0
【メリット】 日比谷線と東西線が乗り入れており、東京や日本橋にも徒歩で行けるほど近いので、利便性は申し分……
2021年12月 水天宮前駅
5.0
【メリット】 水天宮の目の前に出れる。妊婦や子連れも駅チカで安心。ロイヤルパークホテル直結の出口もあって……
プライムアーバン新川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 2DK | ー | 59.68 |  |
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| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 63.01 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | 59.68 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | 59.68 | |
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| 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 57.29 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 57.29～61.73㎡｜60.58㎡ | 225,818円｜12,345円/坪 |
| 7階～9階 | 57.29～63.01㎡｜60.69㎡ | 230,565円｜12,565円/坪 |
| 10階～12階 | 57.29～63.01㎡｜60.52㎡ | 229,000円｜12,523円/坪 |
| 13階～14階 | 57.29～128.33㎡｜104.65㎡ | 286,666円｜10,207円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.29～128.33㎡｜63.74㎡ | 231,704円｜12,251円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
