黒松レジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
583
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 34,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,645円 |
| 平均m²単価 | ＠1,708円 |
| 上位専有面積 | 20.03m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 |
黒松レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／八乙女駅 徒歩5分
仙台市地下鉄南北線／黒松駅 徒歩10分
仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 徒歩25分
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利用可能路線
『八乙女駅』 仙台市地下鉄南北線
『黒松駅』 仙台市地下鉄南北線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区黒松2丁目26-39 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
仙台市立黒松小学校
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中学校区域
仙台市立八乙女中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
黒松レジデンスの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【泉中央駅に対する口コミ】・始発駅 ・仙台駅まで約15分 ・5〜10分間隔で運行 ・ユアテックスタジアム（サッカー場）の最寄駅 ・タクシー乗り場あり ・仙台駅まで15分（310円）直行できる。 ・郊外（富谷市など）の新しくできたショッピングモールや商業施設へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【泉中央駅に対する口コミ】・ドラッグストア（マツモトキヨシ ） ・ショッピングモール（セルバ） ・飲食店街 が徒歩圏内にあり、アクセスが良い。 ・駅からすぐ近くに警察署 ・居酒屋など飲食店街はあるものの、比較的夜は静か ・駅の中のトイレも綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【泉中央駅に対する口コミ】徒歩圏内に飲食店街があるので、 居酒屋やバーなどはそれなりにあります。 セルバ2の1階、地下にも飲食店がはいっており、ランチやディナーには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【泉中央駅に対する口コミ】・駅前におおきめな幼稚園 ・徒歩圏内に七北田公園という大きな公園があり、子連れの家族も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 泉中央駅
アンパンマンに憧れた男さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台まで1本で行けるので楽ですね。あとは、地下鉄の席がふかふかで楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セルバとアリオがあるので高校生には助かりますね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤがあったりモスバーガーあったり結構充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 育てられる側なんでよくわかんないですけど程よく都会でいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高校生がよくいるのでたまーに騒いてる人はいるけどTheヤバいやつみたいなのはいないです。近くに警察署あるんでねw |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供なんで知らないですけど将監あたりはそこそこ安いですよ多分w |
2023年5月 泉中央駅
かんちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い 始発、終点のため乗る場所がわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 程よくお店が多い 車内販売のお店がいろんな種類あってたのしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者向けの店が多くて学生も多くいるので良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園があるので住みやすさや子育てのしやすさは高いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 結構綺麗になっているのでゴミなどはあまりきにならない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地下食彩館の値段はとてもいい 夕方にさらに安くなる |
2023年2月 泉中央駅
なごみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・仙台駅まで15分程で着ける ・始発駅 ・タクシー乗り場有り ・通路の充実さ ・悪天候でもほぼ止まらない ・切符売り場の数が多い ・コンビニが入ってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・アリオ、セルバといったショッピングモールがある ・病院やクリニックが徒歩圏内で複数ある ・役場が徒歩5分で移動できる距離 ・駐車場が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅ビルの中にカフェがある ・徒歩５分圏内に飲み屋街がある ・近くのセルバ（ショッピングモール）の中にお総菜屋さんなどが充実している ・寄りやすいリーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・学校が多い ・花火大会やお祭りができるほど大きい公園がある（七北田公園） ・図書館がある ・ショッピングモールにも充実した売り場などがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・すぐ近くに警察署がある ・酔っ払いや急に道路に飛び出してくる人は見かけない ・たまに見守り隊のような人がいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・必要なものはだいたい駅周辺で揃えることができるのであまり移動しなくて済む |
2023年1月 泉中央駅
きょさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点の駅、改札を出てすぐバス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイトーヨーカドーなど、商業施設がある、病院が近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにパン屋さんや、コーヒーブレイクを取ることができる場所が3箇所ほどある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くが図書館や公園がある、区役所が近い |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きいお店が沢山ある、警察署が近くにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し安い、駅をおりて直ぐに買い物ができる場所があって便利 |
黒松レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.03 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.03 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.03 | |
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| 2022年7月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.03 | |
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| 2022年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.03 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市泉区黒松の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■仙台市泉区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■泉中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 33,857円｜5,588円/坪 |
| 2階～2階 | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 36,000円｜5,942円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.03～20.03㎡｜20.03㎡ | 34,333円｜5,667円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
