ALTO-B
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
48
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 290,166円 |
| 平均坪単価 | ＠9,945円 |
| 平均m²単価 | ＠3,008円 |
| 上位専有面積 | 99.4m²：11件 115.05m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 3LDK：1件 |
ALTO-Bの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅 徒歩9分
JR山手線／田町駅 徒歩17分
JR山手線／品川駅 バス12分
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利用可能路線
『芝浦ふ頭駅』 ゆりかもめ
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区海岸3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
港区立芝浦小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ALTO-Bの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】新幹線が利用でき、ＪＲ各線に乗り換えができるけど、東京駅ほど大きくないので、駅内の移動もラクです。交通の便を第一に考えたい人であれば、いいのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅周辺はオフィス街なので、ランチのお店などは充実してます。昼夜問わず人が多いので、治安も心配になるようなことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】オフィス街なので、平日ランチのお店や、ちょっとした飲み会で利用できるお店はそれなりにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターはもちろんありますし、東京駅ほど大きくないので、駅内の移動もその分ラクだと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 駅の中にいろんなお土産屋さんがあって新幹線を待つ時間つぶしにいいと思います。特に洋菓子関係……
2022年1月 品川駅
5.0
【メリット】 新幹線が通ってる大きい駅なので駅の中にスターバックスがあったりレストランがあったり本屋さん……
2021年10月 品川駅
3.0
【メリット】 主に、東海地区への帰省の際に新幹線に乗る為に利用しています。東京駅は大きいので、乗り換えの……
2018年7月 品川駅
3.0
【メリット】 駅周辺には保育園や小学校が存在するので、児童が良く出歩いています。それに伴い、見回りのよう……
ALTO-Bの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 2LDK | ー | 99.4 |  |
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| 2023年4月 | 11階 | 3LDK | ー | 115.05 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 99.4 | |
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| 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | 99.4 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 99.4 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 99.4～99.4㎡｜99.4㎡ | 270,000円｜8,979円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 99.4～99.4㎡｜99.4㎡ | 266,000円｜8,847円/坪 |
| 8階～9階 | 99.4～99.4㎡｜99.4㎡ | 303,000円｜10,077円/坪 |
| 10階～11階 | 99.4～115.05㎡｜104.61㎡ | 332,666円｜10,566円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 99.4～99.4㎡｜99.4㎡ | 285,777円｜9,505円/坪 |
| 西向き | 99.4～99.4㎡｜99.4㎡ | 230,000円｜7,649円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
