KDXレジデンス麻布仙台坂
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1203
KDXレジデンス麻布仙台坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩10分
東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩14分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布3丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
30戸
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小学校区域
港区立本村小学校
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中学校区域
港区立高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KDXレジデンス麻布仙台坂の口コミ・評判
2021年3月
cmmmさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 麻布十番ブランドはもちろんのこと、その名に恥じない素敵なお店が揃っている。グルメシティも２４時間営業（当時は）であり、日常生活にも全く困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 真正面に東京タワーが見えて、とにかく景色が最高。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 掃除がいつも丁寧にされており不快に思ったことはない。セキュリティもちゃんとしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東京タワービューが素晴らしい。とにかくそれに尽きる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | グルメシティも２４時間営業（当時は）であり、日常生活にも全く困らない。その他、石田純一がミルクパンのファンだというパン屋さんや、広尾方面に足を伸ばせばもっと色々なお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に有栖川宮公園もあり、さらにその中には都民無料の図書館もある。学校はおそらく麻布中高が一番近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 麻布十番が最寄駅だったので、飲食店などが多く非常に便利だった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くに大きな公園もあり、とても静かな住環境だった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配ボックスの数が多く、昼間に家に入れない私にとってはありがたかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内設備はとても綺麗。備え付けの洗濯乾燥機もあって便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 坂をくだったところに、麻布十番の老舗スーパー「なにわや」があったので便利だった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに大きな病院があり、何かあった時に安心だった。また大きな公園もあり、非常に良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
東京タワーが部屋の窓から綺麗に見えた。 上層階は全て1つのフロア２部屋のつくりなので、どちらかの部屋では東京タワーが羨望できると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りは大使館ばかりでとても安全。閑静な住宅街という感じ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティは完全オートロックでしっかりしている。宅配ボックスもあって便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりが非常に良い部屋だった。部屋も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 坂を下れば、麻布十番の有名な老舗スーパー「なにわや」があり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに幼稚園も小学校・中高もあり、非常に子供連れが多かった。 また愛育病院も近かったので、その点でも安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 麻布十番駅
ooloさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿などの都心への利便性が高く、そこまで混雑していないので使いやすい。 また南北線との直結もあるため行動範囲が広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口からは麻布十番商店街があり、そこでは何でも売っているので何でも揃う。 スーパーも何軒かあり、病院も近く、公園もあるため過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチやカフェ、居酒屋が多く、食べるところには困らない。 老舗も多く美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街で何でも揃うので過ごしやすい。 保育園も多く、公園もあり子育て世代には過ごしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で夜も割りも明るいため、怖いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性もよく、衣食住全てにおいて過ごしやすい。 |
2022年11月 白金高輪駅
ふくろうカフェさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ南北線と都営三田線を利用できます。主要駅でいうと目黒駅には5分程度でたどり着くことができ、三田駅（JRでいう田町駅）には3分程度でたどり着くことができます。またバスに関しては田87と東98のバス停が歩いて5分くらいのところにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は結構充実していると思います。まず4番出口から1分くらいのところにクイーンズ伊勢丹があります。そして2番出口から5分くらいのことにマツモトキヨシとピーコックが、10分くらいのところにサミットがあります。どのスーパーも品揃えが良いのでおススメだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんは割と多くあると思います。マルイチベーグルというお店のフルーツサンドはベーグルの中にフルーツがたくさん盛り込まれていてとても食べ応えがあるのでおススメです。あとはラトリエコッコというお店のクロワッサンはすごく人気で有名なので、白金高輪にきたら食べてみて欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は複数あります。駅から一番近いのは白高児童遊園という公園で、そんなに広くはないのですがのどかですごく落ちつきますし、公園のトイレなのにすごく綺麗で驚きました。あと駅から割と歩きますが大きな公園で三田台公園という、伊皿子貝塚がありすごく眺めのいい公園があります。歴史が好きな人におススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っぱらいは見たことがないくらい少ないと思います。飲食店や居酒屋が充実しているというより、パン屋や買い物施設が充実しているため酔っぱらいが少ないのだと感じます。街灯も割と多い方だと思うので治安もそこまで悪くないと思います。出口による治安の違いはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 白金高輪ということもあって家賃は他の地域に比べそれなりに高いマンションが多いですが、その分オートロック機能つきであったり、管理人が常駐していたりとセキュリティーがしっかりしているマンションが多いと感じます。また近くにスーパーが多くあるので住みやすいと思います。 |
2019年2月 麻布十番駅
4.0
【メリット】 六本木ヒルズが近く、焼肉屋さんや高級レストランが立ち並んでいる地区です。平均予算が高いので……
2018年1月 麻布十番駅
4.0
【メリット】 ・駅近に商店街があり昔ながらのお店を楽しめる
・都心へ電車だけでなくバスも多く出……
KDXレジデンス麻布仙台坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 北東 | 27.79 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南東 | 25.38 | |
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| 2024年7月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 33.11 | |
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| 2024年7月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 27.79 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.71 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.16～27.79㎡｜26.07㎡ | 121,928円｜15,465円/坪 |
| 3階～4階 | 25.05～27.79㎡｜25.51㎡ | 128,684円｜16,684円/坪 |
| 5階～6階 | 25～33.11㎡｜27.86㎡ | 133,882円｜15,865円/坪 |
| 7階～8階 | 27.79～33.11㎡｜29.31㎡ | 147,857円｜16,683円/坪 |
| 9階～9階 | 25.16～62.56㎡｜43.86㎡ | 214,500円｜16,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.05～33.11㎡｜26.21㎡ | 127,809円｜16,142円/坪 |
| 東向き | 25～62.56㎡｜32.82㎡ | 158,142円｜15,909円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.05～33.11㎡｜28.54㎡ | 141,700円｜16,346円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
