ルリオンの外観
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ルリオンのエントランス
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ルリオンのその他：その他
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ルリオンのその他：その他共有部分
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ルリオンのその他：セキュリティ
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ルリオンのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 104,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,819円 |
| 平均m²単価 | ＠3,878円 |
| 上位専有面積 | 26.82m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
ルリオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／都庁前駅 徒歩9分
JR山手線／新宿駅 徒歩20分
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利用可能路線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年10月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルリオンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルリオンの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】都会ということもあり利便性がかなりよく、人は多いものの分からないことがあれば気軽に聞けて答えて下さります自動車を購入し、維持しを払うより公共交通機関を使用した方が安上がりです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】最寄り駅なので退社後近くのコンビニで軽く買い物してから帰れますいいとこもあります。非常に温かみのある方、場所もあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】かなり良いですね。人が集まる場所ですので、魚、肉、洋、和風全て揃ってます |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】利便性がよく、すぐ病院にも迎えて、幼稚園や、小学校もそばにあるので文句なしです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろんな路線があるため、交通の便はばつぐんです。場所を選べば、比較的安く住むことができるかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】人が多い場所なので、いろんなお店があります。人が多い街な分、良い人もたくさんいると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろんな飲食店があり、どんな場面にも対応できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】子供を育てるのに、便利な施設がいくつかあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新宿駅
あ太郎さん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 揺れが気にならなくとても居心地が良かった 電車の本数も多く乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 普段は全く行かないから分からない 多い方ではあると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よく行くので分かるのだが1つ1つの商品の出来がよい |
| 治安 |
1 |
メリット | 警備がしっかりしていて安心出来る 昼は治安が良いと感じた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉なので家賃は安く住めている 今後も利用したい |
2023年7月 新宿駅
茶々さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅快速共に多数の線が通っている主要駅なのでいろんな場所に行きやすい。 東西連絡通路も開通して行き来もしやすくなった。 駅ビルの改装もしているので今後も綺麗に便利になる見込み。 近くから高速バスも出ているので遠出するのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはルミネ、タワレコ、伊勢丹、東急ハンズ、高島屋、ユニクロ、紀伊國屋などもあり買い物はしやすい。 場所柄遅くまでやっている病院も多いと思う。 映画館が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺はチェーン店はもちろんのこと、隠れた名店も多く、行くところには困らない。 駅ビルにも飲食店が多いのでそこで手軽に済ませやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターは設置されている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 遅くまでやっている店が多いので街灯は多い。 西口は静かで駅周辺の中では比較的治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でも揃うので遊びに来るのにはとてもいい街だと思う。 |
2022年5月 新宿駅
やすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅ですのでバスも電車とても充実しています。またタクシーも多く交通の利便性はとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小田急百貨店、高島屋、マルイ、東急ハンズ、紀伊国屋、スポーツビクトリア、京王百貨店など大型施設があるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りの大型商業ビルに多くのテナントが入っていますのでまったく困らないです。また駅の近くを少し歩くだけでも200を超える飲食店が駅近くに存在してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと学校等ありますが最寄り駅ではないです。バリアフリーなどはとても充実しているので高齢者や体が不自由な方もにとってはよいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに新宿警察署や東口交番など警察施設があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は日本１だと思います。遊びに行くには電車を使うのでどこでも簡単に行けるのでとてもよいです。 |
2022年1月 新宿駅
4.0
【メリット】 若者からサラリーマンまでの年齢層の人が多く、大人の街というイメージです。気軽に入れるお店か……
ルリオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | 26.82 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ | 104,000円｜12,819円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ | 104,000円｜12,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
