エクセル
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
24
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 70,800円 |
| 平均坪単価 | ＠11,033円 |
| 平均m²単価 | ＠3,337円 |
| 上位専有面積 | 23.01m²：2件 19.09m²：2件 18m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 |
エクセルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩9分
JR山手線／新宿駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
-
小学校区域
新宿区立西新宿小学校
-
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エクセルや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エクセルの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】日本最大のターミナル駅のため、どこへ行くのにも便利だから。飲食店や買い物など利便性で困ることはなく、コスパ最高の場所である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅周辺には百貨店やドラッグストア、ドン・キホーテなど便利な施設が揃っている。治安が悪い分、警察の数も多い点に多少の安心感はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営のお店まで、どんなジャンルもなんでも揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】百貨店などには、授乳室などもあり最低限の環境は整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】とにかく交通手段はなんでもあります。最高です。この街にいるだけでなんでも揃います。出なくていいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】焦点や病院もおおいので文句ないです。生活しやすい。特にないです。治安に関しては自分で守るしかないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろいろな商店街ががあり文句ない感じです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】病院も多いので育児所もあるのでいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中野坂上駅
みくつもちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅で行くことが出来て、大江戸線と丸ノ内線が通っているので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて新宿まですぐなので最寄りに便利な施設がなくてもあまり問題はありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、パン屋、カフェなど多くの飲食店などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数はかなり多いです。小中高一貫校の最寄りです。駅にエレベーターもエスカレーターもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり飲み屋は近くにほとんどないし、新宿に流れていくので治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなりいいです。新宿に住むよりは静かでいいと思います |
2023年4月 新宿駅
ーいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線等も通ってるので交通の便はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなお店が沢山あるので何か困った時でもすぐ行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店は数え切れないほどあると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 赤ちゃんに必要なものがなくなってもすぐ買いに行けるのでいいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東京都の西側よりは治安は悪いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な家がたくさんあると思うので住みやすいです |
2023年3月 中野坂上駅
ことりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線があるので、新宿までいかなくても、東京の西側にもアクセスしやすい。大江戸線を使えば青山・六本木方面も近いし、飯田橋方面にも都庁前でむかいのホームに乗り換えるだけ。大江戸線は朝のラッシュでもぎゅうぎゅうになることはめったにありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフとオリンピックという都内にしては大きめのスーパーがあるので、買い物にはこまりません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋とか牛丼屋、すし屋などあるので、困りはしません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターと多機能トイレはあります。駅の改札もそんなせまくない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になっても車どおりはあるので、怖いと思ったことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると妥当だと思います。また、一本道をはいれば静かな住宅地ですので、気にいてます |
2022年2月 新宿駅
2.0
【メリット】 通勤で使う駅で日本でも有数の有名な駅だと思います。
京王百貨店をはじめとした多く……
エクセルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24.96 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 23.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年11月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16.96 | |
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区西新宿の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新宿駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.79～19.09㎡｜17.88㎡ | 72,750円｜13,525円/坪 |
| 2階～2階 | 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ | 71,500円｜10,273円/坪 |
| 3階～3階 | 16.96～24.96㎡｜20.96㎡ | 71,000円｜11,340円/坪 |
| 4階～4階 | 18～18㎡｜18㎡ | 66,000円｜12,122円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 66,000円｜12,122円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ | 70,000円｜10,057円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
