エクセル
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
10
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 70,800円 |
| 平均坪単価 | ＠11,033円 |
| 平均m²単価 | ＠3,338円 |
| 上位専有面積 | 23.01m²：2件 19.09m²：2件 18m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 |
エクセルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩9分
JR山手線／新宿駅 徒歩20分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】日本最大のターミナル駅のため、どこへ行くのにも便利だから。飲食店や買い物など利便性で困ることはなく、コスパ最高の場所である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅周辺には百貨店やドラッグストア、ドン・キホーテなど便利な施設が揃っている。治安が悪い分、警察の数も多い点に多少の安心感はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営のお店まで、どんなジャンルもなんでも揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】百貨店などには、授乳室などもあり最低限の環境は整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】とにかく交通手段はなんでもあります。最高です。この街にいるだけでなんでも揃います。出なくていいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】焦点や病院もおおいので文句ないです。生活しやすい。特にないです。治安に関しては自分で守るしかないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】いろいろな商店街ががあり文句ない感じです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】病院も多いので育児所もあるのでいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新宿駅
ppさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行きたいところに行ける駅の多さと山手線が開通しているため山手線限定で乗り直しがきくところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1日じゃまわりきらないくらい見るものが多いし自分の買いたいものは通販に頼らなくても手に入る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何か食べたいと思えばふらっと立ち寄るだけでなんかしらは食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 巷やsnsでも有名になるほどの活発な子供の多さ |
| 治安 |
2 |
メリット | 自分よりも珍しいことをしてる人が多いので周りの目を気にしなくて良い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | そもそも高い収入を持つ人が暮らす街なので相応だと思う |
2023年8月 新宿駅
チベットスナギツネさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこへ行くのも便利で 都内の主要駅の中でもいちばん便利な駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のルミネエストはとても便利です。他にも駅周辺の商業施設などが沢山あってとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんあるので いつ行っても困らないのが利点だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレが駅周辺にはたくさんあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口、西口から都庁方面はオフィス街ということもあり治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにショッピングモールや百貨店が多いので新宿で事足りるのでとても便利です。 |
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 新宿駅は一日あっても足りません。そのくらい洋服や、雑貨、飲食系は揃っていると思います。新宿……
2021年5月 中野坂上駅
5.0
【メリット】 改札を出てすぐにスターバックス、マツモトキヨシ、惣菜屋さんがあり、すぐ隣にはローソン、ヴィ……
エクセルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3階 | ワンルーム | 24.96 |  |
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| 2020年3月 | 2階 | ワンルーム | 23.01 | |
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| 2020年2月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 23.01 | |
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| 2020年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |
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| 2019年11月 | 3階 | ワンルーム | 16.96 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.79～19.09㎡｜17.88㎡ | 72,750円｜13,525円/坪 |
| 2階～2階 | 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ | 71,500円｜10,273円/坪 |
| 3階～3階 | 16.96～24.96㎡｜20.96㎡ | 71,000円｜11,340円/坪 |
| 4階～4階 | 18～18㎡｜18㎡ | 66,000円｜12,122円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.79～19.09㎡｜17.78㎡ | 69,285円｜12,918円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ | 70,000円｜10,057円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
