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賃貸

グランシャリオ

総合評価：

3.5 アクセス数： 19

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	87,300円
平均坪単価	＠12,263円
平均m²単価	＠3,710円
上位専有面積	24.84m²：3件 21.73m²：3件 26.08m²：2件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランシャリオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅徒歩10分
JR山手線／新宿駅徒歩18分
利用可能路線
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2003年1月
総戸数
小学校区域
新宿区立西新宿小学校
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシャリオの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新宿駅に対する口コミ】JR、地下鉄などとにかく路線は多いので困ることは全くない。通勤や電車の利便性の面で言えば何も困ることはない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】駅ビルが複数あり、何か買い物をしたいとなったら何でも揃う。人やお店が多く、夜になっても街全体が明るい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】どんなジャンルでも揃っている。お店選びは苦にならない。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【新宿駅に対する口コミ】通勤やお出かけに使う駅なので、住む駅ではないと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年11月中野坂上駅

休日さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても静かです、そして何より新宿まで徒歩圏内なので終電がおわっても最悪歩いて帰れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店が少しだけなのでお金を使うことはまずありません。しかし100均やスーパーはあるし、デリバリー地域東京１位らしいので食い物や生活に困ることはまずありえません。24時間スーパーもあります。
飲食店の充実	2	メリット	チェーン店はそこそこあり、松屋松乃屋があるのが一番の強みな気がする。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育機関や学校は一通りあるので子育てには向いてるんじゃないかと思います。治安も悪くありません。
治安	3	メリット	交番はあるし、変な酔っ払いも少ないです。これで治安悪いなら多分他住めません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場も悪くないし新宿近辺と考えれば全然良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2023年11月新宿駅

ねさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR線はさまざまな路線が通っていてとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内、駅の近く含めさまざまな施設があり一日すごせる
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカや駅の近くにさまざまな飲食店があり便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	強いて言うならば、代々木や東中野の方がいいと思う
治安	5	メリット	朝や昼はそこまで治安に関して気にすることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	お金をいっぱい持っているならば問題はないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年4月新宿駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	出てすぐに喫煙所があるのが便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに店が多いので買い物しやすくて助かる
飲食店の充実	4	メリット	飲食店がたくさんあるためどんな料理でも食べられる
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学校も保育園も少ないし駅は汚いので赤ちゃんを連れて歩き回りたくない
治安	1	メリット	駅前に交番があるので変な人がいたらすぐ助けてもらえる
コストパフォーマンス	4	メリット	色々な物が高いが、どこへでもすぐ行けて便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2021年10月新宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東口にアルタと伊勢丹、西口に小田急と京王、南口に三越、と大体のイメージはついているので、待……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシャリオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	1K	南東	21.73
2023年2月	3階	1K	南東	21.73
2022年2月	1階	1K	北東	26.08
2021年12月	3階	1K	南東	22.35
2021年12月	3階	1K	南東	24.84
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿駅の賃料相場中野坂上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	92,000円｜11,662円/坪
2階～2階	21.73～24.84㎡｜23.28㎡	86,000円｜12,226円/坪
3階～3階	21.73～24.84㎡｜22.97㎡	86,166円｜12,415円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.73～26.08㎡｜23.38㎡	86,777円｜12,289円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	92,000円｜11,662円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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タキカワビル

住所	東京都新宿区西新宿5丁目
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩1分
築年数	1979年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	587

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グランド・ガーラWEST

住所	東京都新宿区西新宿5丁目
築年数	2002年4月
階建て	地上13階建
総戸数	67戸

口コミ数	15
アクセス数	79

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ルリオン

住所	東京都新宿区西新宿5丁目
交通	都営大江戸線都庁前駅徒歩9分
築年数	2011年10月
階建て	地上13階建

口コミ数	9
アクセス数	56

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エクセル

住所	東京都新宿区西新宿5丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩9分
築年数	2003年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	6

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メゾンデマーサ

住所	東京都新宿区西新宿5丁目
交通	JR山手線新宿駅徒歩18分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	7

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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