Comfort十二社
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
82
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 120,846円 |
| 平均坪単価 | ＠11,742円 |
| 平均m²単価 | ＠3,552円 |
| 上位専有面積 | 34.46m²：13件 |
| 上位間取り | 1DK：8件 2K：5件 |
Comfort十二社の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩5分
JR山手線／新宿駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
6戸
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Comfort十二社の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅であるため、電車バスともにたくさん来て、また始発は早く終電も遅い路線も多々あるため、どの時間に利用する人にとっても便利だと思います。また、改札外はLUMINEの地下の部分が開通したため、東口と西口の行き来がしやすくなりました。大変大きなターミナル駅であるため、どこに行くにしてもとても便利だと思います。また、何か必要になったときに大抵の物がそろうまちのため、買い物の場所に困ることはないと思います。家賃も少し場所をずらしたり築年数を気にしなければ手頃な物件を見つけることもできるはずです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】誰もが知る新宿なだけあり、目的なく来てしまったときも楽しめる町となっています。また、駅直通の地下通路内では毎週何かしらかのフェアが行われているため、乗り換えの間にも新しい出会いが生まれることもあります。新宿と聞くと怖い場所と思う方もいるかもしれませんが、基本的には治安は悪くないと思います。特に東口に近い明治通りは百貨店などが多い地域であるためか、とても洗練されていて不安なく安心して歩けるところだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】目新しいカフェはもちろんのこと、昔ながらの喫茶店やうなぎ屋、カレー屋などがあり、とても選択肢が広いです。また一口に新宿と言っても、場所ごとに色の違う繁華街が点在しているため、何度来ても町の雰囲気からたのしむことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅はもちろんのこと、新宿にあるデパートといった施設の中にはおむつ換えシートがあるトイレを備えたところも多くあり、子供づれにも優しいところだと思います。また、そもそも自由に使えるトイレが多いため、一般の人も便利に過ごすことができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】東京の中でも行きやすい。 迷いにくい 目印になる建物があるちょっと贅沢したい時はいいと思う！大人！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】いいと思う おでかけ先 友達、恋人、大人向き田舎育ちの私でも過ごしやすい 大人でおしゃれ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】どのジャンルもある おしゃれ お店も綺麗な店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】おしゃれ 駅が綺麗 店がいっぱいある 夜も素敵 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新宿駅
ほーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさんあるので、乗り換えをするときに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあるので買い物する選択肢がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の店がいくつもあることで駅をよく利用するようになる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 24時間託児施設があるので様々な職種の子育て世帯に嬉しい |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が多く監視カメラが至る所にあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いので住みやすいしコンビニも近くにある |
2022年2月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 近隣はオフィス、専門学校、高校があり人通りは多いです。ニーズに合わせてかコンビニ(ファミマ……
2022年2月 西新宿五丁目駅
5.0
【メリット】 駅周りにはコンビニやドラッグストア、飲食店などが充実しており、駅から少しだけ歩くと新宿中央……
2021年12月 新宿駅
5.0
【メリット】 新宿は沢山の線路があり便利で、買い物するにも沢山のお店がありよく利用する駅です。
Comfort十二社の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1DK | 東 | 34.46 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 東 | 34.46 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 2K | 東 | 34.46 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 2K | 東 | 34.46 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 34.46 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.46～34.46㎡｜34.46㎡ | 119,750円｜11,488円/坪 |
| 2階～2階 | 34.46～34.46㎡｜34.46㎡ | 121,666円｜11,672円/坪 |
| 3階～3階 | 34.46～34.46㎡｜34.46㎡ | 120,666円｜11,576円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.46～34.46㎡｜34.46㎡ | 120,846円｜11,593円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
