ルピナスコート
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
409
ルピナスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩11分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナスコートの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は西新宿5丁目駅で、駅周辺にはにニコニコレンタカー、かに道楽、ドラッグストア、アパホテルなどがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街の立地で、新宿中央公園が近くにありますので、ジョギングにはいい環境です。また代々木公園も割と近く、都心に居ながら散歩だけで気分転換がしやすいです。建物に面した道路の交通量はとても少なく、夜はほとんど車が通りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
正面から向かって見ると奥に長い構造で、オリジナリティのある造りです。 宅配BOXが一杯で、宅配業者に荷物を持ち帰られたことは一度もありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 主なベランダの他に入り口側にも小さなベランダがあり、風通しがとても良かったです。採光は3面ある部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し歩けば、24時間営業スーパーのマルエツプチがあります。ドミノピザが歩いてテイクアウトできる場所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
少し離れていいますが、24時まで営業している新宿郵便局があります。 新宿中央公園はフリーマーケットやビアフェスタなどのイベントもあり、公園ののどかさだけではなく都心の公園にふさわしい刺激もあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中野坂上駅
ちぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿か、丸の内線で2駅約5分 新宿からも近く落ち着いている駅 駅直結でスタバドトール丸亀等あり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多くありますが飲食店は少ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 青梅通りには飲食店はあるが多くはない 一人暮らしで困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にパチンコ屋がなく落ち着いている雰囲気 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや変なナンパをするような人がいない印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から近い割に家賃は周辺よりやすいがやがやしていないので住みやすい |
2023年3月 中野坂上駅
やきそばさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新宿駅まで丸の内線で約3分とかなり近い。大江戸線も利用できるためあらゆる場所にアクセスしやすい。 また、丸の内線は中野坂上以降で線が分かれる(荻窪方面or方南町方面)ため、中野坂上を目的地として乗車する際に方面を気にしなくてよいのもメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は少ないが、生活をするには困らない。 スーパーが駅周辺にいくつもあるのがよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には利用しやすい飲食店が多い。将来有望なラーメン屋も2023年3月にオープンした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の道端はそこそこ広く整備されているため、子連れの場合でも車を気にせず横並びで歩くことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が充実していないため、マナーが悪い酔っ払いなどはほとんど見かけない。 夜になっても駅前の通りは明るく、24時間営業のコンビニや牛丼屋、また警察署もあるため安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅まで3分(歩いても20分ほど)ということを考えれば家賃相場は妥当に感じる。 |
2022年4月 西新宿駅
もよこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線がとても便利で、どこへ行くにも大抵2.30分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、病院、クリニック、カフェとなんでもある。アパレルや、家電製品などは新宿に行けばいいので、とにかく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい店が数多くある。色んな料理があるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりになんでもあると思う。以外と家族で住む人もいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街がキレイに整備されており、人も多く皆んなの意識も高いので、良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はまあまあ高い。利便性はとても良い。 |
2021年10月 中野坂上駅
5.0
【メリット】 単身赴任で中野坂上駅を最寄りに住み始めてから3ヶ月ですが、非常に立地や交通の便含め住みやす……
ルピナスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 29.39 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.98 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.98 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 29.39 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.98 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.76～29.2㎡｜28.98㎡ | 104,000円｜11,864円/坪 |
| 2階～2階 | 25.98～29.2㎡｜26.38㎡ | 101,875円｜12,779円/坪 |
| 3階～3階 | 25.98～29.39㎡｜28.02㎡ | 105,833円｜12,512円/坪 |
| 4階～4階 | 25.98～26.81㎡｜26.39㎡ | 103,500円｜12,965円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.98～29.39㎡｜26.97㎡ | 103,388円｜12,693円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.99～29.2㎡｜28.59㎡ | 105,500円｜12,206円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
