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賃貸

コーポニュージャパン

総合評価：

3.0 アクセス数： 3

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	105,640円
平均坪単価	＠9,445円
平均m²単価	＠2,858円
上位専有面積	42m²：1件 40.76m²：1件 40m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポニュージャパンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／新大久保駅徒歩6分
都営大江戸線／東新宿駅徒歩8分
JR山手線／新宿駅徒歩11分
利用可能路線
『新大久保駅』　JR山手線　
『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区大久保1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1978年2月
総戸数
中学校区域
新宿区立新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポニュージャパンの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新宿駅に対する口コミ】基本的に様々な線路が通っているので乗り換えに便利。駅構内にデリやスイーツのショップもあり楽しめる。部屋が狭くていいのであれば、通勤は便利だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】ルミネ直通で買い物が楽しめ、歌舞伎町など飲み屋街が多い。西口はサラリーマンが多く、安定していると思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新宿駅に対する口コミ】大衆居酒屋が多数ある。綺麗かはさておき、飲み会、カラオケには困らない。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【新宿駅に対する口コミ】交通の便はいいので、色々な地域に行けると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月新宿駅

あかさたなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線のほか、私鉄ふくめアクセスは最高です。西側はオフィス街、東側は繁華街でいろいろな顔をもつ駅です。新宿中央公園までと徒歩圏内も良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設も充実していてとても買い物も便利です。
飲食店の充実	5	メリット	カフェも数多くあるので、特に新宿三丁目方面に素敵な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	いろいろな文化に触れて多様性を受け入れる度量が育まれます。
治安	5	メリット	昼はオフィス勤めの方々が多く、洗礼されたイメージを受けます。
コストパフォーマンス	2	メリット	主要路線が通っているので、どの方面でもアクセスが便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年5月新宿駅

てさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRも小田急も京王も色々な電車が通っているため面白い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を囲むように大きなルミネがある。店舗が揃っている
飲食店の充実	5	メリット	多くのチェーン店などが揃っている。安いものも高いものも
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らすなら、中野駅などの方がいいかもしれない
治安	1	メリット	観光客もサラリーマンなどいろんな人がいっぱいいる街。
コストパフォーマンス	5	メリット	住めるなら悪くない場所ではあると思うが…

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年11月新宿駅

ドルフィンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千葉や埼玉や神奈川いろんな場所からき、とっても便利な新宿です
生活利便施設の充実	5	メリット	救急車とか、銀行とか、食べ物屋さんなんかはとても多いところで住みやすい環境だと思います
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンから、特にイタリアンレストラン中華屋さんとか有名なお店が多いですそれと、ホテルも有名なところがあるのでディナーとかランチとかとても楽しめる街です、価格もそんなに高くなくお財布を気にしなくても落ちついていけます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供は塾とか結構多いので成長する中に、新宿の街は子供の勉強にはレベルが高い街だと思います大学もいろんなところが行けるように交通面も便利なので、成長するたびに良いと思います
治安	5	メリット	お昼はそんなに治安は悪くは無いですがなんといっても設備がしっかりした街なので子供さんには良い環境の街だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿の街は家賃がバラバラですボロボロの建物だと30,000から暮らせます、普通のマンションだと100,000以上はすると思いますそのところが自分の生活に合わせて生活ができるので、バランス的にも家賃の面では恵まれてるところだと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・583文字）

2021年10月新大久保駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新大久保は韓国の食べ物屋や化粧品屋が非常に多くあります。有名な韓国料理の飲食店が軒を連ねて……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポニュージャパンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年7月	1階	1DK	南	31.5
2019年7月	3階	1LDK	南	40.76
2019年6月	3階	1LDK	南	40
2019年4月	1階	1DK		42
2019年4月	1階	1LDK	南	33
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区大久保の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿駅の賃料相場新大久保駅の賃料相場東新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区大久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.5～42㎡｜35.5㎡	110,333円｜10,360円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	40～40.76㎡｜40.38㎡	98,600円｜8,073円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.5～42㎡｜37.45㎡	105,640円｜9,445円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ベルバウム

住所	東京都新宿区大久保1丁目
交通	都営大江戸線東新宿駅徒歩4分
築年数	2002年2月
階建て	地上11階建

口コミ数	15
アクセス数	387

賃貸

G-GRAND東新宿

住所	東京都新宿区大久保1丁目
交通	JR山手線新大久保駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	121

賃貸

コスモハイム

住所	東京都新宿区大久保1丁目
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモハイム 102	7万円 (10,000円)	1ヶ月	無	18m²	ワンルーム	1階	北東

	コスモハイム	7.2万円 (10,000円)	1ヶ月	無	18m²	ワンルーム	2階	南西

全件を表示する

賃貸

SYFORMEHIGASHISHINJUKU

住所	東京都新宿区大久保1丁目
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
築年数	2013年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	都営大江戸線東新宿駅徒歩1分	13.2万円 (12,000円)	無	1ヶ月	25.56m²	ワンルーム	2階	西

全件を表示する

賃貸

第8コート新宿

住所	東京都新宿区大久保1丁目12番21号
交通	JR山手線新大久保駅徒歩6分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	2

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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