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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 富久町 > 曙橋駅 > レオネクストカサ フェリス

賃貸

レオネクストカサ フェリス

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 361
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賃料履歴 2019年～: 59件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 113,313円
平均坪単価 ＠15,819円
平均m²単価 ＠4,786円
上位専有面積 26.08m²：59件
上位間取り 1K：59件

レオネクストカサ フェリスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／曙橋駅 徒歩9分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区富久町 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクストカサ フェリスの口コミ・評判

2023年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 曙橋駅　徒歩15分
自転車だと５分、駅すぐ近くに駐輪場
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅地で静か
近くに小学校がある事から治安も良いでしょう
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミなどは落ちていない
巡回清掃されている
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーマーケット、コンビニが近い
曙橋駅からの道中にまいばすけっとがある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校がすぐ近くで、自動車の交通量が少ない。
小高い地形なので、洪水があったとしても、よほど浸水の心配はないだろう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 四谷三丁目駅

あっちやんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 四谷三丁目駅はどこにいくにも便利な駅です。
また大きな駅ではないため、駅内を無駄に歩くことなくすぐに電車に乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや八百屋などがあり買い物は困らないです。
飲食店の充実
5 		メリット 荒木町の飲み屋街が楽しいので、飲むことが好きな人にはお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 児童館が近くにあります。
アンパンマンショップもあるのでお子さんは喜ぶかも。
治安
3 		メリット 四谷警察署があるので比較的に良いと思います。
コストパフォーマンス
1 		メリット どこに行くのも便利なのとなにかとお店もあるので生活用品には困らないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年12月 曙橋駅

ゆーたさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿駅まで2駅、市谷駅まで1駅と主要駅へのアクセスがよく利便性が高い。比較的小さな駅であり改札口は2つ、出口も4つと少なく乗り降りがしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーマーケットや商店街がすぐ近くにあるため買い物がしやすい。また、小さいながら本屋もある。整骨院やマッサージ店もあり生活利便施設は比較的充実している。すこし歩くが、大きめの病院や大学病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街があるため、個人経営の飲食店、チェーンのステーキ屋や牛丼屋等飲食店の種類は豊富である。また、韓国料理店もいくつか存在する。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレがあり、トイレ自体が数年前に新しくなったので綺麗で使いやすい。また、トイレの入口はゆるやかなスロープになっておりバリアフリーに配慮されている。
　また、小学校が徒歩圏内にあり幼稚園も併設されている。保育園も比較的多く存在する。
治安
4 		メリット 駅前は大通りで夜でも交通量が多く明るい。居酒屋等もあるため商店街も遅くまで明るい。駅周辺は比較的綺麗で、治安も良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は周辺の駅と比べると抑えられており、住みやすく基本的に生活において困ることはあまりなくコストパフォーマンスは悪く無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2023年2月 四谷三丁目駅

ChillChillさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速や各駅停車などはない。改札までの距離は近い。新宿まで3駅。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街はないが、飲食店や商業施設は多い。アパレルとかそういう若者向けの店はない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はチェーン店も独立系も多いと思う。飲屋街という雰囲気ではない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 少しゴミゴミしているが、ガラの悪さは感じない。
治安
4 		メリット 新宿や上野のようなガラの悪さはない。酔っ払っている人はいるにはいると思うが、少ないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿にも近いし、場所的には聞こえもいいのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2022年5月 曙橋駅

KENさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで2駅と交通の便がよく駅前にはバス停もあるため、出勤や通学には便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局やまいばすけっとといったスーパーもあるため、買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 各所に小さいスーパーがあるため、急な食材の購入時に便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園もあるため、子育てをする家庭にも安心。
治安
5 		メリット 比較的静かなため、住みやすく治安の悪さを感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の割に高額な家賃ではないためかなり良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストカサ フェリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 1K 南西 26.08
2024年12月 2階 1K 南西 26.08
2024年10月 4階 1K 南西 26.08
2024年10月 3階 1K 南西 26.08
2024年10月 4階 1K 南西 26.08

…残り54件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区富久町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 110,666円｜14,028円/坪
2階～2階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 112,807円｜14,299円/坪
3階～3階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 114,857円｜14,559円/坪
4階～4階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 115,642円｜14,659円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 113,313円｜14,364円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    グリーンコート富久

    住所 東京都新宿区富久町37番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩9分
    築年数 1970年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 332
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    aLATO新宿御苑

    aLATO新宿御苑の外観
    住所 東京都新宿区富久町29番9号
    交通 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩10分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アラート新宿御苑（aLATO新宿御苑） 302 アラート新宿御苑（aLATO新宿御苑） 302 14万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 26.11m² 2K 3階 北東
  • 賃貸

    アラート新宿御苑

    アラート新宿御苑の外観
    住所 東京都新宿区富久町29番9号
    交通 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩9分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アラート新宿御苑（aLATO新宿御苑） 302 アラート新宿御苑（aLATO新宿御苑） 302 14万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 26.11m² 2K 3階 北東
  • 賃貸

    エバーグリーンノムラ

    住所 東京都新宿区余丁町5番3号
    交通 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩8分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 231
  • 賃貸

    メイクス若松河田

    メイクス若松河田の外観
    住所 東京都新宿区富久町39番13号
    交通 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩8分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイクス若松河田 202 メイクス若松河田 202 12.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.38m² 1DK 2階 北西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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