柏ファミールハイツ増尾壱番館
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
柏ファミールハイツ増尾壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／増尾駅 徒歩9分
東武野田線／新柏駅 徒歩18分
東武野田線／逆井駅 徒歩23分
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利用可能路線
『増尾駅』 東武野田線
『新柏駅』 東武野田線
『逆井駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市増尾1丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
197戸
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小学校区域
柏市立土小学校
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中学校区域
柏市立土中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 増尾駅
elさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前に、コンビニや、ドラッグストアがあり、近くに病院もある。 静かで落ち着く駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、コンビニ、スーパーもあり、利便性はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バーミヤン、デニーズ、美味しい昔ながらのパン屋さんなど、商店街もあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校共に近くにあるため、住み心地はいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番、コンビニ、など24時間で空いているお店が多々ある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃安い。土地が広い。住み心地のいい、森や川、田んぼ等のどかでいい所。 |
2023年2月 新柏駅
さっちゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 老若男女問わず集まる街です。近くには学校もあるため、昼間は学生さんなどでにぎわっています。 スーパーがあるので買い物もできて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅前にあるため買い物には便利です。 保育園や幼稚園、学校も近隣にあるため子育てするのにもいいところだと思います。 駅内は広くはないが、清潔感があっていい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に日高屋があって便利になった。居酒屋もあるのでサラリーマンには嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園幼稚園があるので、電車で送迎をする親には便利。 公園もいくつかあるので子供には嬉しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は昼間は老若男女問わず居て、穏やかな雰囲気でいい。 駅周辺もゴミなどはなく、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 柏駅が隣にもかかわらず家賃等もそこまで高くないのでいい。 新築がぞくぞくと駅周辺に建っているので住みやすく明るくなってきている。 |
2022年11月 新柏駅
柏レイソルマンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏から僅か1駅なのに柏駅周辺よりも家賃がだいぶ安いんです。 ちょっとの我慢ででかいコスパがゲット出来るんです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今までかなりショボかった新柏駅前が東武アーバンパークライン「新柏駅」高架下に商業施設「EQUiA（エキア）新柏」が11月18日グランドオープンしました。 相当なバージョンアップです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何と言ってもアピールしたいのはあの鳥貴族が有るんです。 この店があることで貧乏な学生やフリーターなどは安く飲めるんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 柏駅はごちゃごちゃしていて子育てにはう～んって感じだと思うんです。 新柏は閑静な住宅街で何でも揃った柏駅にすこぶる近いと考えると子育てにはもってこいだと言えるのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほどよく栄えていないので治安は比較的良いと思います。 駅前に交番も有るので安心感が有ります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東武系のスーバーと違う系列のスーバーが有るので二件の中で比較は出来ます。 |
2022年7月 増尾駅
カボチャさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏から二駅である。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札近くに内科があり、駅前にコンビニやスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サパンというパン屋があり、値段も安く美味しく食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札通ってすぐに多目的トイレがあるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は昼も夜もそこまで賑やかではないため過ごしやすいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はあまり高くないため普通に住めると思う |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,619万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,741 ～ 1,781万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,660 ～ 1,741万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,579 ～ 1,660万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,498 ～ 1,579万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,417 ～ 1,498万円 | 87.5～92.5％ |
柏ファミールハイツ増尾壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
柏ファミールハイツ増尾壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 5階 | 72.2㎡ | 9.15㎡ | 1,518万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 13,930円 192円 |
9,235円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏ファミールハイツ増尾壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市増尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.2～72.2㎡｜72.2㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.2～72.2㎡｜72.2㎡ | 1,631万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.2～72.2㎡｜72.2㎡ | 1,518万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
