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賃貸

砂山ビル

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 62
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,000円
平均坪単価 ＠12,283円
平均m²単価 ＠3,716円
上位専有面積 20m²：3件 19.67m²：1件
上位間取り 1DK：3件 1K：1件

砂山ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩8分
    東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区湯島4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    文京区立湯島小学校

  • 中学校区域

    文京区立本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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砂山ビルの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【湯島駅に対する口コミ】アクセスがいいです！千代田線の他駅の乗り換えがいいのに加えて、銀座線や大江戸線が徒歩５分かからないので、実はめちゃくちゃ乗り換えが便利です。
便利で住みよく、新しいマンションが多くて済みよいと思います。大きい神社もあっていい街です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【湯島駅に対する口コミ】徒歩圏内にパルコや松坂屋があります。湯島駅前にもハナマサやドン・キホーテがあります。駅の西側は住宅地で、かなり治安がいいです。
警察もよくパトロールしていますし、最寄りの交番はいつも立番していて安心感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【湯島駅に対する口コミ】湯島駅の東側が繁華街で手ごろでおしゃれなお店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【湯島駅に対する口コミ】駅にトイレもエレベーターもありますし、公園も多くあります。徒歩１０分ほどで上野動物園にも行けます

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 湯島駅

りりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 歩いて上野や御徒町に行けるが、電車が混んでいる時間でも改札はあまり混まない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて松坂屋やパルコがあり、映画館もある。アメ横も歩いて行けるので友達と食べ歩きに最適。
飲食店の充実
4 		メリット 日本以外の料理が楽しめる場所。飲食店は場所によって価格の差がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 上野公園の方に行くと子どもも楽しめる博物館や施設があります。
治安
2 		メリット 色んな国の人がいるのと昼から飲んでいる人がいるので少し治安は悪いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット アメ横はコスパがいいものがたくさんあり、周辺にスーツのアウトレット屋さんがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年12月 湯島駅

しんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ千代田線の単独駅ですが、JRの御徒町駅には歩いて7分程ですので比較的近いです。平日朝のラッシュを除いてあまり混雑していないので、運動がてらに同駅で降りて御徒町駅からJR線に乗り換えのような使い方もできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット ディスカウントショップや薬局、御徒町周辺に行けば百貨店や商業ビルもある為、利便性は高いと思います。東京23区北部や千葉の柏など、ベッドタウンからのアクセスも良いので買い物にかけては文句なしです。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードやラーメン屋さん、安くて美味しい居酒屋など、大衆的なお店は一通りそろっており使い勝手がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると住宅地もあり、教育機関などは一通りそろっていると思います。
治安
5 		メリット 日中は商業施設やオフィスビルも多い場所なので特に問題はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 千代田線沿線としては家賃は安い方だと思います。物件の場所にもよりますが、JR山手線の駅が近いのも強みです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・483文字）

2022年10月 本郷三丁目駅

mopoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内主要駅(東京、池袋、新宿など)を通る丸の内線の駅であるのでスムーズに移動できる。
丸の内線の改札を出て少し歩くと都営大江戸線もあるので片方が運休となっても安心。
電車から降りて、エスカレーターを上がればすぐに改札で、近い！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにコンビニと夜遅くまでやっている薬局があるので生活用品や食品の購入に困らない。
スーパーも大きくはないが、何件かあり非常に助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 行ったことはないが、とても良さそうなパン屋が駅近にある。
ファミレスやお弁当屋もあるし、スタバもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしていないが、とても住みやすいと思う。
図書館があり、そこに子供たちがたくさんいた。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思う。
駅周辺も綺麗だし、改札出た後に二方向に行くことができ、
片方はスーパーやレストラン、飲み屋がたくさんあるけどそこまでうるさくないと感じる。
もう片方は住宅街が多く静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は平均より高い気がする。
けど学生も住んでいるからか、1人で住めないほどではない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2019年5月 本郷三丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大江戸線のほかにも東京メトロ丸ノ内線も出ているので目的に合わせて使い分けられるという便利さ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

砂山ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1DK 東 20
2023年2月 1階 1DK 東 20
2022年8月 1階 1DK 東 20
2022年6月 1階 1K 東 19.67
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区湯島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■本郷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.67～20㎡｜19.91㎡ 74,000円｜12,283円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.67～20㎡｜19.91㎡ 74,000円｜12,283円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 9
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    階建て 地上3階建
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
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    築年数 1998年6月
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    総戸数 5戸
    口コミ数 2
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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間取り 第1期 1DK・3LDK
階建 地上15階建
総戸数 29戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 名工建設株式会社東京支店
中古 ウィンベルソロ赤羽第3
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ウィンベルソロ赤羽第3
住所 東京都北区赤羽西6丁目16番4号(地番)
交通 本蓮沼駅 徒歩12分
赤羽駅 徒歩18分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1988年11月
階建 地下1階付4階建
総戸数 42戸
推定相場
3,536万円（70㎡換算時）
167万円（坪単価）
50万円（㎡単価）
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オープンレジデンシア板橋グランデ
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専有面積 36.98㎡～72.47㎡
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階建 地上8階建
総戸数 69戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
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