クライネスハウスの外観：耐震・耐火構造の旭化成へーベルメゾン
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クライネスハウスのエントランス
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クライネスハウスのその他：その他
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クライネスハウスのその他：グリルの下にはオーブンが設置されています（残置物扱い）
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クライネスハウスのその他：セキュリティ
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クライネスハウスのその他：展望
クライネスハウスの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩10分
都営三田線／春日駅 徒歩10分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
1戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 後楽園駅
愛さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線の後楽園駅は南北線と都営三田線、都営大江戸線が利用できるので、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 後楽園駅のラクーアをよく利用しています。グルメやファッションはもちろん、スパや遊園地もあるので充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットの成城石井をよく利用しています。とても広いし、品揃えが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のメトロエム後楽園があるので、通勤の帰りに寄りやすいです。飲食店が百均もあるのでなかなか便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。周辺には学校も多いので、若者も多いのですが、それほどうるさくは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は1LDKで12万～くらいでしょうか。便利な駅なので、都心の相場としては普通だと思います。 |
2023年12月 春日駅
まさよしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 春日駅は都営大江戸線と都営三田線が通っており、どちらも主要駅までアクセスできる路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 春日駅の南側には「成城石井」があります。さらに、北側には「ダイエー」や「まいばすけっと」など3件のスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はコンビニエンスストアや定食屋、ファストフード店などが多く助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区の活動が盛んで、体験教室などを多く開催しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には大きな通りや外灯のある道もあり、治安状況は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 春日駅の北側へ5分歩くと「えんま通り商店街」にアクセスできます。 |
2023年8月 後楽園駅
バナナさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や、池袋駅に一本でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、コンビニがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遊園地に美味しいお店があり、ドームホテルは焼肉がおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 普通の保育園や小学校などがあり、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区なので、とても治安が良く、事件は有りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も良いので、土地の値段には納得します。 |
2022年12月 後楽園駅
みんさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・南北線の乗り換えや、少し歩けば三田線また大江戸線での乗り換えも可能 ・3駅で池袋駅、5駅で東京駅に行く事ができる為、都心外の人でも来やすい ・本数が多い為、あまり待たずに電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・東京ドーム、ラクーア（商業施設、小規模遊園地）等のレジャースポットがある ・駅直結のメトロ・エム後楽園がありドラッグストア、本屋等生活必需品や嗜好品を購入できる（寄りやすい） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設内に色んな種類の飲食店がある ・ここ数年流行りが定着しているスターバックスがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・騒がしいイメージはないので、お子さんを育てるには十分な環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ・酔っぱらいを見かける事は少ない ・街灯は多く、夜になっても明るい ・大通りが近いので、見回りのおまわりさんをよく見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・相場にあった値段だと思う ・どこに行くにも、利便性の良い駅だと思う |
クライネスハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | 55.39 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 58.86 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.86 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ | 195,000円｜10,952円/坪 |
| 2階～2階 | 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ | 195,000円｜10,952円/坪 |
| 3階～3階 | 55.39～55.39㎡｜55.39㎡ | 206,000円｜12,294円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.39～58.86㎡｜57.7㎡ | 198,666円｜11,400円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
