サンヒルズ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1382
サンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／旭ヶ丘駅 徒歩7分
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利用可能路線
『旭ヶ丘駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立旭丘小学校
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中学校区域
仙台市立台原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄旭ケ丘駅が近く交通の便が良い。 コンビニも徒歩圏内にありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 台原森林公園が近くにあり自然と触れ合える場所がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
しっかりした建物で震災後も大きな損傷は無かった。 清掃もしっかりしていて築年数のわりには、きれいな建物です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
全体的に南向きなので日当たりは良い。 インターネットも契約すればすぐに使える状態です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
旭ケ丘の隣にスーパーがるのでとても便利です。 コンビニも徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幼稚園や小学校も近くにありとても便利です。 大きな病院もあり安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
ぴんぽん＠さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 地下鉄の駅が近くコンビニや深夜遅くまで営業しているスーパーが駅の近くにありとても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 旭ヶ丘駅
なたなたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とバスプールがあるため交通利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、市の施設がありイベントも多く開催されている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市の施設内にカフェがあったり、町中華屋があり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くに2箇所と大きな公園があり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街では無いため酔っ払いも少なく治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでも比較的家賃は安くて住みやすい街である |
2023年12月 旭ヶ丘駅
アルーヴェさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスプール直結なので、便利。 降りてすぐにスーパーがある。 降りたら森林公園。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りたらすぐにスーパーがある。 ホールや科学館などの施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 割とマシそうな飲食店はある。 美味しそうなケーキ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園が駅からすぐ。 森林公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 降りてすぐスーパーなので安心感があるし、近くに学校保育園があるので、登下校の時に見回りがあるようだ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅やバスプールから近くでも、坂が多くて道が狭いからか、家賃が安め。 |
2023年5月 旭ヶ丘駅
クミンシードさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅上部にはバスプールもあって、そこから泉中央方面、仙台駅前方面へと乗り継ぎできるので便利。 駅入口にはタクシー乗り場もあり、すぐにタクシーか利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅と森林公園が直通していて、駅構内から森林公園を覗くことができる上に、森林公園にすぐ行くことが可能。 駅の隣には、青年文化センターがあり、コンサートやイベントも定期的に行っているため、旭ヶ丘駅が1番アクセス口として便利 スーパーも近隣にあるので買い物にも不便しない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くの青年文化センター内にレストランがある最近リニューアルされたので、内装が綺麗で気軽に訪れることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分圏内に小学校と幼稚園があり、すぐに訪れることができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 森林公園が近いため、ゴミなどの景観不良は無く、綺麗である。 小学校も近いため、パトロール巡回も多く子供たちも安心して登下校できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地価は安い方で、大通りに面しているので、交通の行き来や、駅の上部にはバスプールもあるため多方面へのアクセスもしっかりしている |
2022年9月 旭ヶ丘駅
やんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレも新しくなったし絶対迷子にならないし良い。セブンティーンアイスの自動販売機があっていい。地上に出ればバスも豊富にあるのでいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設などはあまり充実してはいないが、隣にスーパーがあるのでその点はいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隣の日立システムズホールの中にカフェ？があるらしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには小学校や保育園もある。多機能トイレもあるし、大きな公園も隣にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないし夜でも比較的安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこまで行っても500円はしないので手軽に使いやすい値段ではあると思う。 |
サンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2K | 南 | 23.05 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 2K | 南 | 23.05 | |
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| 2016年1月 | 1階 | 1K | 南 | 23.05 | |
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| 2015年12月 | 1階 | 1K | 南 | 23.04 | |
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| 2015年12月 | 1階 | 1K | 南 | 23.04 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区旭ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■旭ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.04～32㎡｜25.03㎡ | 35,666円｜4,662円/坪 |
| 2階～2階 | 23.04～40㎡｜25.87㎡ | 35,000円｜4,474円/坪 |
| 3階～3階 | 23.05～23.05㎡｜23.05㎡ | 29,000円｜4,159円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.04～40㎡｜25.22㎡ | 35,000円｜4,560円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
