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賃貸

レジディア新御徒町II

総合評価：

4.3 アクセス数： 3333

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レジディア新御徒町IIの外観

レジディア新御徒町IIの外観
レジディア新御徒町IIの外観
レジディア新御徒町IIの外観
レジディア新御徒町IIのエントランス
レジディア新御徒町IIのエントランス
レジディア新御徒町IIのエントランス
レジディア新御徒町IIのその他
レジディア新御徒町IIのその他
レジディア新御徒町IIのその他
レジディア新御徒町IIのその他
レジディア新御徒町IIのその他
レジディア新御徒町IIのその他
レジディア新御徒町IIのその他
レジディア新御徒町IIのその他
レジディア新御徒町IIのその他

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賃料履歴	2020年～: 299件
口コミ	メリット:20件デメリット:16件特徴:9件
平均賃料相場	124,892円
平均坪単価	＠15,781円
平均m²単価	＠4,774円
上位専有面積	25.4m²：35件 25.01m²：35件 25.11m²：26件
上位間取り	1K：215件 2LDK：39件 2DK：39件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジディア新御徒町IIの物件概要

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所在地(住所)
東京都台東区小島2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2015年3月
総戸数
小学校区域
台東区立蔵前小学校
中学校区域
台東区立御徒町台東中学校
学区情報
台東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジディア新御徒町IIの【賃貸】物件情報

レジディア新御徒町II

賃料(管理費): 11.2万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.04m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 東

: 詳細を見る

レジディア新御徒町II 404

賃料(管理費): 11.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.15m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

レジディア新御徒町II

賃料(管理費): 12.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.15m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 東

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レジディア新御徒町IIの口コミ・評判

2022年7月

かなえいせいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新御徒町駅といなり超駅、二駅使えるのが便利だと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ミニストップはすぐ前にあります。そして区役所までただ７分なんで近い！
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	宅配ボックスあり。監視カメラあり。警備員いらしゃる。ゴミ捨て場24時間。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	洗濯機が家賃内ですので、引っ越しするときの初期費用が安くなりました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ハナマサ10分。ライフ12分。まいばすけっと１５分。ぱぱす5分。ピザハット10分。永寿総合病院5分。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	防音室であるため、遅くまでカラオケしてももんだいにならない。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

まっちやまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から出てすぐにコンビニがあったり、飲食店も多いので困ることはないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

おいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	建物低層階にスーパーが入っているので買い物にはこまらない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	目の前に小島公園があるので、子供連れにとってはいい環境。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人さんがいるので、共用部は常にきれいになっている
お部屋の仕様・設備	5	メリット	騒音が気になったことがとくにないので音関係は気にならない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーや商店街が徒歩圏内にあり買い物が便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院は様々なジャンルが一通りあるので困らない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

おいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	閑静な住宅街といったイメージ。スーパーはある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	小島公園が近く、子供遊びには十分なくらいな広さ。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックなので安心。内廊下もきれいで使いやすい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣＋上下の部屋の音はあまり気にならない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ライフが同じ建物に入っているので買い物に困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小児科が近くにあったので子供が困ったときにも迅速に対応可能。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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レジディア新御徒町IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1K	東	25.15
2025年1月	7階	1K	東	25
2025年1月	4階	1K	東	25.15
2024年12月	5階	1K	西	25.02
2024年12月	4階	1K	東	25.15
…残り294件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝台東区小島の賃料相場青線＝台東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■台東区小島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■台東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.01～25.01㎡｜25.01㎡	118,500円｜15,664円/坪
4階～6階	25.01～44.16㎡｜27.58㎡	107,449円｜12,811円/坪
7階～8階	25～43.86㎡｜27.94㎡	111,975円｜13,135円/坪
9階～10階	25.01～52.43㎡｜38.85㎡	166,234円｜14,178円/坪
11階～12階	25.01～52.43㎡｜37.41㎡	159,050円｜13,875円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.11～50.52㎡｜33.04㎡	126,375円｜12,473円/坪
東向き	25～52.43㎡｜29.28㎡	119,910円｜13,395円/坪
西向き	25～50.6㎡｜32.16㎡	129,798円｜13,160円/坪
北・北東・北西向き	25.4～43.86㎡｜36.47㎡	152,400円｜13,777円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	146	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	67	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	34	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	146	0	0	0	0	0
～12.5	67	0	0	0	0	0
～15	2	0	0	0	0	0
～17.5	0	5	15	0	0	0
～20	0	1	34	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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