モリシタレジデンス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1225
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 135,315円 |
| 平均坪単価 | ＠10,966円 |
| 平均m²単価 | ＠3,317円 |
| 上位専有面積 | 40.7m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 |
モリシタレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩4分
都営大江戸線／両国駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩13分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区立川1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年5月
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総戸数
9戸
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小学校区域
墨田区立中和小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【モリシタレジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
モリシタレジデンスの口コミ・評判
2019年12月
yamadakuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
森下駅・両国駅・清澄白河駅と使える路線が多い。 電車移動の利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 清澄通りから一本入ったところなので、騒音はあまり感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
基本的な設備は整っている。 オートロック・宅配ボックスは当然備わっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 圧倒的な天井高。3m超えの賃貸物件は珍しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
森下駅周辺では食事に困らない。 老舗も多いので、外食は楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
墨田区の子育て手当はそれなりに厚い。 乳幼児を対象とした引越の支援もあるので、要検討。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 清澄白河駅
やすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷方面は朝でも混雑していない。 その時間帯も比較的空いている。 割と新しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安が割といい方だと思う。深夜でも歩けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェの街で有名になるくらいお洒落なカフェがたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高所得世帯が多く民度も高く治安が良いので育てやすいと思います。 病院もスーパーも一通り揃ってる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも出歩けるくらい治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー公園病院一通り揃っていて子育て時期には住みやすいと思います。 |
2022年11月 清澄白河駅
ふぃもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たぶん東京で最強の駅だと思う どこへ行くにも乗り換えたことはほぼない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地味に駅前に本屋さんがあるのが便利！いうまでもないがカフェは 多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて安いお店が多い、なぜか東京1号店は清澄に多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はある、小学校もある、中学校は分からない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。危ない目にあったことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 穴場だとおもう！表参道20分、新大手町10分で1K10万くらい |
2022年2月 清澄白河駅
4.0
【メリット】 大江戸線の乗り場が近いので、割と都内だったらどこでも行けます。乗り換えもスムーズなので出勤……
2021年10月 両国駅
鶏皮さん
1件投稿4.0
【メリット】 高架下やその向かいの駅南側に飲食店、コンビニ、ドラッグストア、チャンコ屋などぎっしりあり、……
モリシタレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.7 |  |
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| 2015年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.7 | |
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| 2014年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.7 | |
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| 2014年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.7 | |
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| 2014年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.7 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 130,250円｜10,580円/坪 |
| 2階～2階 | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 133,666円｜10,857円/坪 |
| 3階～3階 | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 134,250円｜10,904円/坪 |
| 4階～4階 | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 138,333円｜11,236円/坪 |
| 5階～5階 | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 139,400円｜11,323円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 135,315円｜10,991円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
