ドミール菊川の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩11分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩14分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩47分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都墨田区立川4丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドミール菊川の【賃貸】物件情報
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ドミール菊川の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
菊川駅は新宿まで乗り換えなし、しかも都心部では通勤時間帯でも比較的混雑しない路線。 錦糸町駅にはマルイ、アルカキットなど大型商業施設あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 主要道路から少し入ったところなので車の騒音はあまり感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃は行き届いていた。ゴミ置き場に芳香剤をたくさん置いたりしてにおい対策もしてくれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内の段差は風呂入り口にしかなく、歩きやすかった。シンクが広くて食器洗いをし易かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーのオオゼキが近くにあったので食料品の買い物は苦労しなかった。少し歩けば住吉銀座通りがあり、とても安い八百屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園・小学校共にマンションの目の前にある。公園もその隣にあるので子供にはいい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ooooterさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 菊川駅８分、スーパーが充実していますので、満足でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川が近くで、騒音があまり聞こえていない印象でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザイン性はあまり言えないですが、清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで陽当たりがいい。エアコン2台あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー三つあり、セブン、lawson、ファミマがあり |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育てしてないですがコメントなし。防災集合地に近いでした。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
だだださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 入居してすぐに使えるインターネットが完備こちらは普段使いのyoutubeやNetflix等動画の閲覧、インターネットサーフィンなどにおいては問題なく使用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
はこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都営新宿線(菊川駅)、半蔵門線(住吉駅)、JR(錦糸町駅)が利用できます。最寄り駅の菊川駅周辺にはごはん屋さんが数多くあり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアにも困ることはありません。そこで揃わないものも、錦糸町駅まで行けばなんでも揃うと思います。目の前に小学校と広めの公園があり、夜道も怖いと思ったことはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 秋葉原駅
はすさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会で駅からへのアクセスがよい店が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな店がありすごく便利で充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックなどいろんなチェーン店がありいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまりわからないが悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くもないが悪くもない不弁でもないし快適でもない |
2023年8月 錦糸町駅
ももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く乗り遅れても間に合うところが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングできるところがたくさんあって良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん飲食店があり、さまざまな料理を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があり、暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のちかくに交番があり、すぐに駆けつけられると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さまざまなお店が多いので、住みやすいと思います。 |
2023年7月 錦糸町駅
ぽめちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線・総武本線、メトロ半蔵門線がありどこに行くにも便利な駅です。駅構内もシンプルで迷うことなく利用できます。タクシーもほぼ絶え間無く留まっていたり、区の公共バスがあったりと区民には大助かりな駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場に大きな病院や商業施設が多く、大きな公園もあります。治安が悪いイメージがありますが、子連れ親子がとても多い地域なので実は普通に平和です。子育て世帯には嬉しい町なので安心して遊べます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近は強豪ラーメン屋が増えているのでラーメン好きにはオススメの駅です。TRY受賞店がいくつかあったり、ラーメン激戦区の亀戸が隣にあるだけあって活気付いているように思います。ラーメンだけでなく、ユニークな居酒屋やデートにぴったりばビアバーなど幅広いジャンルのお店が多いのでファミリーでもカップルでもおひとり様でも楽しめる街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもたちがとても多い地域です。意外ですが、駅前の繁華街のすぐ裏通りから住宅街が続いています。駅近に小学校、中学校があります。産婦人科や保育園もたくさんあるので、妊娠出産・子育てには申し分ない地域です。また無所属の区長さんが子育て世帯に色々してくださるので子育てしやすい街だとおもいます。小さいお子さんから中高生まで遊べる公園や施設がたくさんあるので遊びに来るのもおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は超平和です。お子さん連れがとても多いです。駅前に交番もあり、夜でも明るいです。寒い時期になると夜間は駅周辺がイルミネーションされるので、ただ歩くだけでも楽しい気持ちになります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は物件によってピンキリです。上手く見つければ都内の平均家賃で住めますし、それなりの物件はやはり高いです。ただ、多少家賃が高くても駅前や徒歩圏内で買い物が完結するので通勤以外の交通費がほとんど掛かりません。スーパーも駅周辺に数件あるので競合しているせいか田舎の実家暮らしのときより物価が安く感じます。贅沢しなければ家賃以外であまりお金かからないです。 |
2018年12月 秋葉原駅
4.0
【メリット】 複数路線が出ているので都内いくつもの場所に簡単にアクセスできる便利な環境があります。また、……
ドミール菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2K | 西 | 42 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2K | 南 | 42 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 東 | 42 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2K | 南 | 42 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 21 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～42㎡｜35㎡ | 96,388円｜9,437円/坪 |
| 3階～4階 | 42～42㎡｜42㎡ | 111,000円｜8,737円/坪 |
| 5階～5階 | 21～21㎡｜21㎡ | 74,500円｜11,728円/坪 |
| 6階～6階 | 21～21㎡｜21㎡ | 74,500円｜11,728円/坪 |
| 7階～7階 | 21～21㎡｜21㎡ | 75,071円｜11,818円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～42㎡｜30㎡ | 90,714円｜10,529円/坪 |
| 東向き | 21～42㎡｜35.25㎡ | 98,464円｜9,623円/坪 |
| 西向き | 21～42㎡｜27.56㎡ | 84,312円｜10,562円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
