ライズガーデン両国
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
425
ライズガーデン両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩6分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩9分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
23戸
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小学校区域
江東区立八名川小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライズガーデン両国の口コミ・評判
2021年3月
プロテインさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋によってリノベーション具合が異なるようだが、食洗機・浄水器・大きな収納棚付きのシステムキッチンが設置されていた。また、トイレもセンサーで水が流れるグレードが高いものだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 両国駅
tさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 秋葉原駅まで各駅2駅と近いので東京都の各主要駅への移動はそれほどストレスを感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな商店街やショッピングモールはないが、マイバスケットが点々とあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店ではない着眼点の面白い飲食店や鰻の自販機等、目新しいものを見ることがあって楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 犬の散歩をしている方が多く、平和な雰囲気は漂っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので酔っ払いなども目につかない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神田方面に比べると川を越えない分家賃は安い。 |
2024年2月 両国駅
白銀さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周期が滞ることなく、快適に利用できている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く道路も広めで、周りに多くの飲食店が立ち並んでいる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 肉系、居酒屋、ラーメン店等とても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校、公園周辺の治安が良く、設備も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 国技館→回向院の道路当たりの治安はとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段もお手ごろで、騒音等なくとても住みやすい |
2022年6月 両国駅
あさめしさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線快速と総武線各駅停車の乗り換えが出来る。歩いて東京メトロ大江戸線にも乗り換えが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院があり、飲食店も多くある。本屋なども一応揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはチェーン店が多くあり、少し歩けば美味しい個人店が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに中学、高校も多く、博物館もあるので子供は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで大きな繁華街はないので、酔っ払いなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京中心地に行きやすいことを考えると利便性もあり、その割に物価も安い気がする。 |
2018年1月 両国駅
4.0
【メリット】 両国には、両国国技館があるので相撲が開催されている期間はとても賑わいます。その時は人は多い……
ライズガーデン両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 5階 | 2DK | 東 | 45.6 |  |
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| 2019年9月 | 2階 | 2DK | 東 | 39.23 | |
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| 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.55 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 39.23 | |
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| 2019年7月 | 5階 | 1K | 北西 | 25.76 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区新大橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.92～39.23㎡｜39.07㎡ | 100,000円｜8,461円/坪 |
| 3階～3階 | 39.23～51.02㎡｜45.12㎡ | 110,000円｜8,101円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 25.76～45.6㎡｜35.68㎡ | 87,500円｜8,158円/坪 |
| 6階～6階 | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 160,000円｜6,566円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 160,000円｜6,566円/坪 |
| 東向き | 39.23～45.6㎡｜41.35㎡ | 103,333円｜8,276円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.76～51.02㎡｜38.56㎡ | 95,000円｜8,204円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
