カスタリア森下2
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1394
カスタリア森下2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩3分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩9分
都営大江戸線／清澄白河駅 徒歩10分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
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小学校区域
江東区立八名川小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カスタリア森下2の口コミ・評判
2021年7月
kaekiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | コンビニが多い。ちょっと歩けば人形町なので飲食はそちらで済ますことが多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 隅田川沿いの遊歩道がとてもよい。東京駅、浅草も徒歩圏内 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃管理が行き届いていて、常にきれいにされている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が多く、日当たりもよく住みやすい。角部屋なのでとても明るい。冬も暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニは歩いて5分圏内に4つあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は多い感じがしませんが、接骨院などは多い気がします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ぴーたりょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチン、浴室、洗面所、トイレ、収納、どれをとっても余裕のある広さ、造りであり生活する上で文句ないです。築年数により経年劣化はもちろんありますが許容範囲です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
えるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新大橋通りから少し入ったところにあるので、落ち着いた静かな雰囲気で良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 森下駅
トムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線と都営大江戸線の２つの路線を利用することができます。 この２路線には、他の鉄道路線と接続している駅が多数あり、乗り換えを利用することで、都内主要駅へのアクセスがよりよくなると思います。 バス乗り場が設置されていて、亀戸駅や築地駅へのアクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー（ライフ、まいばすけっとなど）や地元の商店街、多数のコンビニ（セブンやローソン、ファミマなど）、ドラッグストア（福太郎など）があり、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスやすき家、松屋、銀だこといったファーストフードチェーン、カレーパンで有名な「カトレア」をはじめとした個人店もあり、駅構内にもおにぎり販売があったりと、食事についても通常困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園が設置されていて、公園も小さめですが、こちらも多く設置されています。 公園の中でも、千歳公園は、バラエティーに富んだ遊具があちらこちらにあって、その他鉄棒やフェンスに囲われた砂場もあり、子供が喜びそうな公園だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺（徒歩３分位の所）に交番があります。 駅周辺はきれいな状態に保たれていて、居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもない、治安がいい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大橋通りなどには多くの人が行き来していて活気を感じる一方、ちょっと奥に入った住宅街になると閑静な街並みが存在するということで、バランスのとれた環境があることでの住みやすさを感じることができ、交通アクセスもよく、駅周辺で通常必要な生活物資の購入もすますことができる便利さもあるため、コスパはいいと思います。 |
2022年12月 清澄白河駅
コロすけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線の二線が使えて非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニエンスストアは充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 割と手軽な大衆居酒屋・洋食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・小中学校が充実してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中は大変静かで治安も良く生活はしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お子さんのいるご家族が安心して住める場所です。 |
2022年2月 森下駅
4.0
【メリット】 都営線と大江戸線の2路線が通っているので都営線の中では穴場駅な気がします。周辺環境は、道路……
2018年7月 清澄白河駅
4.0
【メリット】 朝ラッシュでも、必ずつり革に掴まれる程度の混雑です。大手町や渋谷方面に職場がある方におすす……
カスタリア森下2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 33.25 |  |
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| 2024年10月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 30.53 | |
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| 2024年10月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 30.53 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 33.25 | |
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| 2024年9月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 30.53 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区新大橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.53～33.25㎡｜31.89㎡ | 108,000円｜11,208円/坪 |
| 4階～5階 | 30.53～33.25㎡｜30.95㎡ | 107,789円｜11,515円/坪 |
| 6階～7階 | 30.53～33.68㎡｜32.84㎡ | 114,444円｜11,521円/坪 |
| 8階～9階 | 30.53～33.25㎡｜31.51㎡ | 112,818円｜11,841円/坪 |
| 10階～11階 | 30.53～33.25㎡｜31.01㎡ | 115,000円｜12,262円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.53～33.68㎡｜31.66㎡ | 112,048円｜11,703円/坪 |
| 西向き | 30.53～33.68㎡｜31.59㎡ | 111,277円｜11,654円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
