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賃貸

山本ハイツ2

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 47
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 86,250円
平均坪単価 ＠7,178円
平均m²単価 ＠2,171円
上位専有面積 40.5m²：2件 40m²：1件 38m²：1件
上位間取り 1LDK：3件 2K：1件

山本ハイツ2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／木場駅 徒歩13分
    東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『木場駅』　東京メトロ東西線　
    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区塩浜2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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山本ハイツ2の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線がメインで、その他バスもあります。タクシーが比較的止めやすいです。便利さや綺麗さを求めたら妥当だと感じられます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大型のららぽーとがあり、そこでほとんど完結します。クリニックや病院も充実しています。良いかと思います。子育て世代の人が多く和やかな街です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとの中に多くの飲食店があります。価格はリーズナブルです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【豊洲駅に対する口コミ】充実しています。保育園や幼稚園、子供のための施設（放課後デイなど）充実しています。子育て世代が多く住んでいるのも魅力的です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 木場駅

ピンクバナナさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 中野方面だと朝の時間帯の10号車は大手町まで女性専用車になっていて、時間帯の初めと終わりを狙って乗ればさほど混まずに乗れると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分程の場所に位置するイトーヨーカドーには、映画館やフードコート等が入っていて便利です。コンビニがたくさんあるのも良い所だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店がたくさんあります（ドトールやスタバ、やよい軒等）。個人的におすすめなお店を挙げるとすれば古ぢどり屋と丸金ラーメンが美味しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに木場公園というとても広い公園があり、子供達がよく遊んでいます。春には桜がとても綺麗に咲き、お花見ピクニックを楽しむ親子連れの姿を見かけます。また、小学校は２校、高校は1、2校あります。トイレには音声案内が設置されていたと思います。
治安
4 		メリット 木場駅は人通りの多い道に面していて、警察署と消防署も近いので治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 子育てをするにはバランスのいい土地だと思います。
路線は東西線しかありませんが、都心へのアクセスは良く、使いやすい駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2023年12月 豊洲駅

まささん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 銀座まですぐ行けるのは便利。ゆりかもめもあるのでお台場にも行きやすい。
バスも色々な路線もあり便利だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーとやビバホームなと大きなショッピングセンターがあることで、買い物が豊洲だけで済む。
まて、公園も多く湾岸エリアなので景色も良く過ごしやすいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット ららぽーとにもおみせがあり、周りにも多くのいんしょくてんがある思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く子供が遊ぶところは多いと思う。
治安
5 		メリット 街はキレイなので安心して出歩ける。特に駅の近くは。
コストパフォーマンス
4 		メリット 10年前にマンションを購入したのですが、その時はかなり安かったように思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2020年4月 豊洲駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても人が多く、駅の周りはオフィス、商業施設ららぽーと豊洲、またコンビニやカフェ、病院、学……

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（残り207文字）

2019年6月 木場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 木場は交通の便が良く、住みやすい町です。駅付近には「深川ギャザリア」という商業施設が存在し……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山本ハイツ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 3階 2K ー 40.5
2024年2月 3階 1LDK ー 40.5
2024年2月 3階 1LDK 東 40
2023年12月 3階 1LDK 東 38
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区塩浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■木場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 38～40.5㎡｜39.75㎡ 86,250円｜7,178円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 38～40㎡｜39㎡ 87,500円｜7,417円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 1
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    交通 JR京葉線 潮見駅 徒歩15分
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    総戸数 9戸
    口コミ数 9
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    住所 東京都江東区塩浜2丁目
    交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩14分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 65
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    ラフィスタトウキョウイースト

    ラフィスタトウキョウイーストの外観
    住所 東京都江東区塩浜2丁目
    交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩10分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィスタ東京イースト 903 ラフィスタ東京イースト 903 9.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.69m² 1K 9階 東
    ラフィスタ東京イースト 903 ラフィスタ東京イースト 903 9.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.04m² 1K 9階 東
  • 賃貸

    LE-LIONToyosuWISEResidence

    住所 東京都江東区塩浜2丁目
    交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩9分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 59

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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グランドメゾン杉並永福町

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グランドメゾン杉並永福町
所在地
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交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩16分
専有面積 71.61㎡～93.90㎡
間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上8階建
総戸数 51戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 積水ハウス株式会社　東京マンション事業部
施工会社 日本建設株式会社
中古

セントヒルズ方南町

  • 口コミ11件
  • 偏差値46
  • アクセス数7462
セントヒルズ方南町
住所 東京都杉並区堀ノ内2丁目12番13号(地番)
交通 方南町駅 徒歩8分
東高円寺駅 徒歩17分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1987年5月
階建 10階建
総戸数 26戸
推定相場
4,785万円（70㎡換算時）
226万円（坪単価）
68万円（㎡単価）
新築

イノバス西荻窪

  • 投票数1件
  • アクセス数1182
イノバス西荻窪
所在地
東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩10分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩10分
専有面積 34.79㎡～75.44㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上6階 地下1階建
総戸数 85戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 株式会社加賀田組
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