ザ SOHO
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1729
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:38件 デメリット:39件 特徴:17件 |
| 平均賃料相場 | 241,224円 |
| 平均坪単価 | ＠14,266円 |
| 平均m²単価 | ＠4,315円 |
| 上位専有面積 | 40.08m²：16件 33.86m²：13件 70m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：53件 1K：42件 |
ザ SOHOの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／東京国際クルーズターミナル駅 徒歩5分
ゆりかもめ／テレコムセンター駅 徒歩5分
ゆりかもめ／青海駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線／東京テレポート駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東京国際クルーズターミナル駅』 ゆりかもめ
『テレコムセンター駅』 ゆりかもめ
『青海駅』 ゆりかもめ
『東京テレポート駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都江東区青海2丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
369戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ SOHOの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【テレコムセンター駅に対する口コミ】意外にゆりかもめの本数が多くて、びっくりしました。３分に１本は来るので、待つイメージは特にないです。ビッグサイトで大きなイベントがあると混みますが、それ以外は比較的、空いていて楽に乗れます。ぎゅうぎゅうになるイメージが少ないです。何より海をずっと見ながら乗れるのが楽しいですゆりかもめの本数が多いので、移動に困るということはなさそうです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【テレコムセンター駅に対する口コミ】コンビニと郵便局はあるので、必要最低限は買えるかなというイメージです。基本的にオフィスしかないところなので、治安が悪いことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【テレコムセンター駅に対する口コミ】青海珈琲の本店があります。100円でコーヒー、カフェオレなどが飲めます。コンビニ珈琲よりも安くて、しかもちゃんと豆からひいているし、豆も売ってる本格的な店があります。あとは、移動販売なども来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【テレコムセンター駅に対する口コミ】駅は構内も外も、エレベーターにエスカレーターとあって、便利です。広めな公園があります。海が近いので、自然を感じられます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
トシさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 国際クルーズターミナル駅から徒歩数分で到着する距離です。外観とてもオシャレです。1Fにコンビニ、レストランがあってとても便利です。夜景が広がるトレーニングジム、バーラウンジがあるので、仕事の終わりにリフレッシュできる施設もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京テレポート駅に対する口コミ】フジテレビやお台場まですぐ！買い物できる場所がたくさんあり、映画館や遊ぶところも沢山ある東京のため家賃や土地などは高いが、それに見合ったものがあるためコストパフォーマンスはよい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東京テレポート駅に対する口コミ】買い物できる場所や商業施設などが多くあり、食べるところもたくさんある駅内にはほぼ係の人がいないが綺麗に保たれているので周りも含めて治安がいいと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【東京テレポート駅に対する口コミ】商業施設内にフードコートやレストランなどが多くある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東京テレポート駅に対する口コミ】レジャー施設が近くに多くあるため暮らしに必要なものはすぐ揃う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
ももさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | カフェ、バー、ジム、ファミリーマートがありました。お昼はキッチントラックが2台、日替わりできていました。その食事はボリュームがすごい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東京テレポート駅
287018さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場が大きく駅構内も綺麗で程よい広さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設が多く、Round1もあるので小さい子から大人まで楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数多くの飲食店が備わっている商業施設がありジャンルも幅広いので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに児童館や図書館もあり環境はいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜問わず人通りはあるので防犯はできていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段もそこそこするだけの事もあり住みやすさのバランスが取れていると思う。 |
2022年11月 東京テレポート駅
まりまりくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝でも空いていて座って新宿まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばにダイバーシティがあり、ユニクロ・GU、スタバ、ドンキなどいろいろあります。駅内に本屋、改札横にニューデイズもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は近くのダイバーシティに行けば、フードコートやレストラン街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターあります。お台場海浜公園側に渡る橋は屋根もあるので、雨に濡れずに移動できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たむろしている若者とかはあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 朝座って電車に乗れるのは、かなりメリットだと思います。 |
2019年9月 東京テレポート駅
4.0
【メリット】 東京駅にはりんかい線の新木場駅に乗り換えて、25分未満で着くことができます。お台場と呼ばれ……
2019年6月 東京テレポート駅
4.0
【メリット】 電車の本数が多いので「ホームでの待ち時間」は最低限の時間で住む、というところはメリットだと……
ザ SOHOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13階 | ワンルーム | 南東 | 76.1 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 北東 | 34.1 | |
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| 2024年12月 | 13階 | ワンルーム | 北東 | 80.11 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北 | 40.08 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 北西 | 40.08 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区青海の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東京国際クルーズターミナル駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 263.68～263.68㎡｜263.68㎡ | 792,500円｜9,936円/坪 |
| 4階～6階 | 33.86～114.34㎡｜47.68㎡ | 185,544円｜13,125円/坪 |
| 7階～9階 | 33～71.99㎡｜46.54㎡ | 202,583円｜14,116円/坪 |
| 10階～11階 | 33.86～70.62㎡｜54.2㎡ | 256,472円｜15,315円/坪 |
| 12階～13階 | 51.03～80.11㎡｜70.53㎡ | 323,390円｜15,159円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.96～80.11㎡｜60.33㎡ | 274,972円｜14,852円/坪 |
| 東向き | 33.86～71.99㎡｜53.08㎡ | 234,354円｜14,378円/坪 |
| 西向き | 33.86～114.34㎡｜66.14㎡ | 266,887円｜13,288円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33～263.68㎡｜52.56㎡ | 217,957円｜14,024円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
