レジデンス後藤II
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 15件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 95,333円 |
平均坪単価 | @12,009円 |
平均m²単価 | @3,633円 |
上位専有面積 | 25.41m²:4件 36.38m²:3件 20.86m²:3件 |
上位間取り | ワンルーム:6件 1K:4件 1LDK:3件 |
レジデンス後藤IIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
東急目黒線/西小山駅 徒歩8分
東急池上線/戸越銀座駅 徒歩17分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区小山4丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス後藤IIの口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 武蔵小山駅に近いです。徒歩3分くらいで駅です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近く、病院、コンビニもすごく近いです。スーパーも近くにあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ、大家さんも同じマンションなので便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋は綺麗にメンテナンスしてあり、物音も聞こえずらく静かで気密性があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 武蔵小山商店街に凄く近いです。便利すぎるくらい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 和光病院、山田眼科など徒歩30秒くらい。公園もすぐ横にあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 西小山駅
ski113さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 目黒駅まで3駅で品川、渋谷へは20分ほどで行く事が可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前の商店街は飲食店、スーパー、八百屋やコンビニがあって充実しており、一通り揃っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋や焼鳥屋、松屋、富士そばと様々な種類の飲食店があり、充実しています。特に駅付近の商店街は飲み屋は多いです。私は飲むのが好きなのでもつ焼きでん、タイヨウ酒場が好きです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園・幼稚園は駅前に集中しており、選択肢は多く、また中学校もいくつかあります。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街はなく、駅から少し離れると住宅街になるため、治安は良くて落ち着いています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 目黒駅へのアクセスの良さと駅周辺の充実度を考えるとかなりコスパは良いと思います。 |
2024年7月 武蔵小山駅
ゆなつさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換えをせずに主要駅に行けるので、お出かけ時楽でした |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大型の商店街、スーパーがあり、自炊の際便利でした |
飲食店の充実 |
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メリット | アットホームで雰囲気の良いお店が多く、それぞれのオリジナリティーを楽しめました |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 環境が良い公園があり、リラックスできました |
治安 |
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メリット | 駅のまわりは賑やかで活気があり、治安も悪くないと思いました |
コストパフォーマンス |
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メリット | 築年数など条件次第で、お得感のある物件に出会えました |
2023年8月 武蔵小山駅
未熟ママさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都内にアクセスがしやすく、急行も溜まるので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビル内にスーパーがあり、すぐ近くに商店街があるのでかなり便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | いろんなお店があるので、全く不自由しません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子どもが多く、また品川区は子育て支援が揃っているので、育てやすい。 |
治安 |
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メリット | 所得が高い世帯が多そうで、良識ある方が多いイメージです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心に近く、便利で、お手軽な商店街があるので良いと思います。 |
2019年1月 武蔵小山駅





【メリット】 駅周辺は、割と静かです。
少し歩くとおいしい飲食店があります。
都心に……
レジデンス後藤IIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | 35.02 | ![]() |
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2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.41 | ![]() |
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2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 25.41 | ![]() |
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2023年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.86 | ![]() |
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2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 20.8 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 25.41~36.38㎡|32.72㎡ | 107,000円|10,887円/坪 |
3階~3階 | 20.8~36.38㎡|24.78㎡ | 90,181円|12,247円/坪 |
4階~4階 | 35.02~35.02㎡|35.02㎡ | 117,000円|11,044円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.41~36.38㎡|32.27㎡ | 106,333円|10,963円/坪 |
東向き | 25.41~25.41㎡|25.41㎡ | 89,000円|11,579円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.8~25.41㎡|21.58㎡ | 84,000円|12,905円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
